№2-1508/2025

(УИД 52RS0016-01-2025-000617-27)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Ахмадьяновой А.Д., при помощнике судьи Жамалетдиновой Г.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании возникшим права владения жилым домом

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями. В обосновании которых ссылается на то (дата обезличена) ее мать ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (одноэтажный, кирпичный, 1963 года постройки, общей площадью 36,0 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м.). Сделка подтверждается Договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом (адрес обезличен) ФИО5, реестровый N? 1162, о чем Ближне-Борисовской сельской администрацией (адрес обезличен)а (адрес обезличен) в похозяйственной книге N? 53 стр. 88 сделана запись регистрации.

Впоследствии данный объект был снесен и в 2020 году на его месте силами ФИО4 и ее мужа ФИО2 (отца истца) возведен новый дом площадью 118, 6 кв.м.

Супруги намеревались надлежащим образом оформить право собственности на постройку, однако (дата обезличена). ФИО2 скончался.

ФИО2 после смерти супруга находилась в подавленном состоянии, в доме находиться не могла, поскольку все напоминало о покойном муже, в связи с чем ею было принято решение о передаче данного объекта в дар дочери (истцу), о чем был подписан Договор дарения жилого дома и земельного участка от 06.04.2021г.

Поскольку до момента отчуждения строение на кадастровом учете не стояло и в ЕГРН имущество не значилось, перед сделкой дарения государственный регистратор отразил его в ЕГРН как ранее учтенный объект с указанием тех характеристик, которые фигурировали в договоре купли-продажи от 07.07.1995г., а именно площадь 36,0 кв.м., год постройки 1963 с присвоением кадастрового номера 52:26:0040020:297.

Однако, в данном виде недвижимость не сохранилась. Приводить документы в соответствии с фактическим состоянием постройки у ФИО4 не было желания, поскольку она находилась в депрессивном состоянии, связанным со смертью супруга.

18 июня 2024г. кадастровым инженером был подготовлен технический план здания, в котором отражено, что жилой дом, расположенный по адресу (адрес обезличен), построен в 2020 году имеет площадь 118,6 кв.м.

(дата обезличена)г. истцом было зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости.

Спор о праве в отношении объекта отсутствует, он расположен в пределах границ земельного участка, собственником которого я являюсь. Здание с кадастровым номером 52:26:0040020:2975 площадью 36,0 кв.м. 1963 года постройки числится снесенным в 2020 году и, в настоящий момент, с кадастрового учета снято.

На основании изложенного просит суд установить факт владения жилым домом площадью 118,6 кв.м. с (дата обезличена)г.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Кстовского муниципального округа – ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участвующих по делу лиц, исследовав материалы гражданского дела, заслушав свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе, может быть установлен факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно материалам дела, ФИО8 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), р-н Кстовский, (адрес обезличен), площадью 36 кв.м.

Как пояснила ответчик в судебном заседании, данный дом был снесен и ей и супругом в 2020 году был построен новый дом, площадью 118, 6 кв.м. Однако (дата обезличена) ее муж скончался, переоформлением дома она не занималась.

(дата обезличена) на основании договора дарения ответчик подарила ФИО3 (дочери) земельный участок и расположенный на нем дом, находящиеся по адресу: (адрес обезличен), р-н Кстовский, (адрес обезличен).

Земельный участок имеет общую площадь 1462 кв.м. к.н. (номер обезличен); жилой дом, кирпичный 1963 года постройки, площадью 36 кв.м., к.н.

Согласно выпискам из ЕГРН жилой дом, площадью 36 км.м снят с кадастрового учета (дата обезличена).

(дата обезличена) решением Администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) (номер обезличен): аннулирован адрес: Российская Федерация, (адрес обезличен), р-н Кстовский, (адрес обезличен).н. (номер обезличен), в связи со снятием объекта недвижимости с кадастрового учета (дата обезличена) Жилому дому присвоен кадастровый (номер обезличен), адрес: Российская Федерация, (адрес обезличен), р-н Кстовский, (адрес обезличен).

Право собственности на жилой дом, площадью 118,6 кв.м. за ФИО3 зарегистрировано (дата обезличена).

Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании, подтвердил, что семью Г-вых знает уже давно. В спорном доме проживают с 2021 года. Дом уже был новым.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявитель фактически владеет и пользуется жилым домом площадью 118,6 кв.м., расположенным по адресу: (адрес обезличен), с (дата обезличена), суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании возникшим права владения жилым домом, удовлетворить.

Признать возникшим право владения ФИО3 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен), выдан (дата обезличена)) жилым домом площадью 118,6 кв.м., расположенным по адресу: (адрес обезличен), с (дата обезличена).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья А.Д. Ахмадьянова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 мая 2025 г.