№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Саая В.О., при секретаре Монделе С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора <адрес> ФИО4 в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» об обязании устранить нарушение законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5, представителей ответчика –ФИО6 и третьего лица Акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» ФИО8,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора <адрес> ФИО7 в интересах неопределенного круга лиц обратился к ответчику обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» (далее также – ООО «УК «Лидер» с вышеуказанным иском, с учетом уточнений, приведя в обоснование то, что прокуратурой города проведена проверка исполнения ООО «УК «Лидер» соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства по результатам которой выявлены нарушения. Установлено, что ООО «УК «Лидер» осуществляет управление следующими многоквартирными домами в <адрес>: <адрес>

Проведенная прокуратурой города проверка показала, что вопреки требованиям закона ООО «УК «Лидер» при подготовке к осенне-зимнему периоду 2024-2025 с участием представителей теплоснабжающей организации не проведены гидравлические испытания внутридомовых систем отопления и тепловых пунктов обслуживаемых многоквартирных домов.

Таким образом, в силу требований действующего законодательства управляющая организация обязана ежегодно перед началом отопительного сезона провести гидравлические испытания тепловых сетей и тепловых пунктов многоквартирного дома, которые относятся к общедомовому имуществу.

Бездействие управляющей компании по проведению гидравлических испытаний нарушает права лиц, которые проживают в многоквартирном доме и будут проживать в будущем, на благоприятные, безопасные условия проживания.

Просит суд обязать ООО «УК «Лидер» в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства путем проведения гидравлических испытаний внутридомовых систем отопления и тепловых пунктов многоквартирных домов в <адрес>

Не согласившись с иском, ответчик ООО «УК «Лидер» направил возражение против иска, указывая на то, что многоквартирные жилые дома введены в эксплуатацию в следующие даты: 1) <адрес> (строения 1 и 2) - ДД.ММ.ГГГГ (разрешения №); 2) <адрес>: строение 1 - ДД.ММ.ГГГГ (разрешение №); строение 2 – ДД.ММ.ГГГГ (разрешение №); строение 4 – ДД.ММ.ГГГГ (разрешение №); строение 5 – ДД.ММ.ГГГГ (разрешение №).

Решения о передаче домов на обслуживание ООО «УК «Лидер» приняты общим собранием собственников квартир в следующие даты: 1) <адрес> (строения 1 и 2) ДД.ММ.ГГГГ (протоколы №№ и 1), 2) <адрес>: строение 1 – ДД.ММ.ГГГГ (протокол №); строение 2 - ДД.ММ.ГГГГ (протокол №); строение 4 – ДД.ММ.ГГГГ (протокол №); - строение 5 – ДД.ММ.ГГГГ (протокол №).

Соответствующие многоквартирные дома являются объектами нового строительства, в связи с чем акты гидравлических испытаний и промывки систем водопроводов были выполнены застройщиком, в частности, отопления, были выполнены.

Так, в материалах вышеуказанного гражданского дела стороной истца были представлены акты испытаний и промывки системы отопления домов со следующими датами: - акт ГИ системы отопления (ГИ СО) от ДД.ММ.ГГГГ по дому № стр. 4, - акт ГИ СО от ДД.ММ.ГГГГ по дому № строение 5; - акт промывки трубопроводов системы отопления (ТСО) от ДД.ММ.ГГГГ по дому № строение 4; - акт промывки ТСО от ДД.ММ.ГГГГ по дому № строение 5; - акт ГИ СО от ДД.ММ.ГГГГ по домам №№ и 6 (строения 1 и 2 в обоих) - с участием ООО УК «Лидер».

Дополнительно к имеющимся в материалах дела документам представляют

следующие акты: - гидравлических испытаний теплового пункта (ГИ ТП) от ДД.ММ.ГГГГ по домам № (строения 1 и 2); - ГИ ТП от ДД.ММ.ГГГГ по дому № строение 1, от ДД.ММ.ГГГГ по дому № строение 2; - ГИ отопления от ДД.ММ.ГГГГ по дому № строение 4, от ДД.ММ.ГГГГ по дому № строение 5; - промывки трубопроводов системы отопления (ТСО) от ДД.ММ.ГГГГ по дому № строение 4, от ДД.ММ.ГГГГ по дому № строение 5.

С момента принятия на обслуживание вышеуказанных домов управляющей компанией отсутствовали факты поломок, аварий, чрезвычайных ситуаций и т.д. систем теплоснабжения, в настоящее время предоставление отопления в многоквартирные дома осуществляется в бесперебойном режиме.

Ссылаясь на не проведение ответчиком гидравлических испытаний при подготовке к осенне-зимнему периоду 2023-2024 гг. с участием теплоснабжающей организации, истец указывает на необходимость устранения вышеуказанного нарушения в течение 1 месяца со дня вступления в силу решения суда.

Между тем, положениями Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 4.6 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренние санитарно-технические системы зданий» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр) испытание водяных систем отопления и теплоснабжения должно производиться при отключенных котлах и расширительных сосудах гидростатическим методом давлением, п. 4.4.8 СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (утв. приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр) гидравлические испытания водяных систем отопления должны производиться при положительной температуре в помещениях здания, согласно п. 13(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) не допускается проведение гидравлических испытаний систем теплоснабжения во время отопительного периода. Необходимость в проведении внеочередных испытаний (с отключением отопления) отсутствует, иное прокурором не доказано.

Учитывая продолжительность отопительного периода 2024-2025 гг. до ДД.ММ.ГГГГ, следует признать, что требования прокурора о проведении соответствующих работ в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу являются незаконными и фактически направлены на создание условий для необоснованного прекращения подачи теплового ресурса в соответствующие многоквартирные дома, что нарушает права их жителей.

Также следует отметить, что исполнение соответствующего требования в 2025 г. будет совпадать с периодом выполнения испытаний систем отопления и ТП за отопительный сезон 2024-2025 гг. или 2025-2026 гг., что будет указывать на преждевременность судебного решения.

Кроме того, исходя из имеющихся в деле актов и дополнительно представленных ответчиком доказательств, следует, что фактически испытания были проведены во всех домах, в том числе введенных в эксплуатацию в 2024 г. (<адрес> – строения 4 и 5).

Органы прокуратуры не наделены полномочиями и правом устанавливать произвольные сроки проведения гидравлических испытаний теплоснабжения, иное указывает на формальный подход к исполнению ими своих функций.

В связи с чем, при таких исковых требованиях прокурора задача гражданского судопроизводства не достигается, а наоборот, создаётся угроза нарушения нормативных актов и прав населения в случае обязания управляющей компании провести гидравлические испытания до окончания отопительного сезона 2024-2025 гг. при отсутствии необходимости проведения внеочередных испытаний вследствие чрезвычайных ситуаций, аварий и т.д.

Кроме того, следует отметить, что вышеуказанное исковое заявление прокурором было подано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после завершения отопительного сезона 2023-2024 гг., относительно которого прокурором было выявлено нарушение. Материалов прокурорской проверки за иные периоды отопительного сезона в гражданском деле не имеется.

В связи с этим, возникает вопрос о целесообразности рассмотрения искового заявления зам. прокурора с тем фактическим основанием и содержанием, с которыми данное заявление имеется в материалах настоящего гражданского дела.

От ответчика требуется выполнить гидравлические испытания трубопроводов и ТП за прошедший отопительный период 2023-2024 гг.

Таким образом, исходя из содержания искового заявления прокурора и приложенных к нему доказательств, следует признать отсутствие как такового предмета в нем. Отсутствие предмета иска делает нереализуемой гарантию на защиту прав и законных интересов.

На основании вышеизложенного, учитывая основание и обстоятельства искового заявления зам. прокурора, выполнение гидравлических испытаний систем отопления домов перед началом отопительного периода 2024-2025 гг., недопустимость приостановления подачи отопления в многоквартирные жилые дома потребителей в течение действующего отопительного сезона 2024-2025 гг. до ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии фактов чрезвычайных ситуаций, аварий и подобных обстоятельств, просят отказать в удовлетворении иска.

В судебном заседании прокурор исковое заявление поддержала по его доводам, дополнив, что к каждому отопительному сезону должны быть готовы, это императивная норма закона.

Представитель ответчика просила отказать в иске по доводам письменного возражения, дополнив, что не имеется доказательств о нарушении прав, возникновении аварийной ситуации иных нарушений. Доводы иска носят формальный характер. Здания введены в эксплуатацию в 2024 году. Акты промывок есть. Обязывание УК в период отопительного сезона незаконно.

Представитель третьего лица АО «Кызылская ТЭЦ» ФИО8 иск поддержала, пояснив, что испытания должны проводиться до начала отопительного сезона, в его период невозможно.

Представитель третьего лица Мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее также – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 5 части 1.1)

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с пунктом 5.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 (далее - Правила N 170), организации, обслуживающие жилищный фонд, за месяц до окончания текущего отопительного периода должны разработать, согласовать с теплоснабжающей организацией и утвердить в органах местного самоуправления графики работ по профилактике и ремонту тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления с извещением жителей за два дня об остановке.

Ремонт тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления следует производить одновременно в летнее время. Рекомендуемый срок ремонта, связанный с прекращением горячего водоснабжения, - 14 дней. В каждом конкретном случае продолжительность ремонта устанавливается органами местного самоуправления.

Отношения в сфере подготовки внутридомовых систем теплоснабжения к отопительному сезону регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", ведомственными и техническими правилами.

Порядок проведения промывки установлен в Правилах технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 115.

В соответствии с пунктом 11.1 указанных Правил N 115 при подготовке к отопительному периоду для обеспечения надежности теплоснабжения потребителей необходимо выполнить в установленные сроки комплекс мероприятий, одним из основных является промывка оборудования и коммуникаций источников теплоты, трубопроводов тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления.

Согласно пункту 9.2.9 Правил N 115 промывка систем проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы должны быть также подвергнуты дезинфекции).

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ Правил N 115 регламентировано, что испытания на прочность и плотность оборудования систем проводятся ежегодно после окончания отопительного сезона для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта. Результаты проверки оформляются актом проведения испытаний на прочность и плотность (пункт ДД.ММ.ГГГГ Правил N 115).

В силу пункта ДД.ММ.ГГГГ Правил N 115 подключение систем горячего водоснабжения, не прошедших промывку, а в открытых системах - промывку и дезинфекцию, не допускается.

Промывка систем теплопотребления МКД является обязательным элементом содержания общедомового имущества в силу требований жилищного законодательства.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по надлежащему санитарному и техническому состоянию общего имущества в многоквартирном доме, включая содержание внутридомовых систем теплоснабжения, предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из пункта 10 Правил №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения (подп. «б» п. 11 Правил №).

Согласно пп. «в(1)» п. 24 Правил №, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, которая включает в себя, наряду с прочим, акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду.

Из приведенных положений следует, что оборудование, находящееся в МКД, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Согласно пункту 2.6.9 №, начало отопительного сезона устанавливается органами местного самоуправления.

Для проверки готовности к отопительному периоду при приемке тепловых пунктов проверяется и оформляется актами, в частности состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции в пределах тепловых пунктов, наличие паспортов теплопотребляющих установок, принципиальных схем и инструкций для обслуживающего персонала и соответствие их действительности, наличие пломб на расчетных шайбах и соплах элеваторов (пункт 11.5 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок).

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290.

Пунктами 17, 18, 19 Постановления N 290 определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах.

К их числу относятся работы по очистке и промывке систем теплоснабжения.

Так, в пункте ДД.ММ.ГГГГ договора теплоснабжения стороны согласовали обязанность потребителя выполнить до начала отопительного периода мероприятия согласно требованиям Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ N 115, по подготовке энергопринимающих устройств, систем теплопотребления и тепловых сетей Потребителя к работе в предстоящий отопительный период с проведением и надлежащей фиксацией их гидравлических испытаний на прочность и плотность (опрессовок), промывок в присутствии представителя теплоснабжающей организации; предоставить возможность проверки готовности узлов учета тепловой энергии к эксплуатации с составлением актов периодической проверки узлов учета перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета тепловой энергии и теплоносителя.

В свою очередь, теплоснабжающая организация должна выдать акт осмотра системы теплопотребления по подготовке к отопительному сезону в случае, если промывка системы была произведена надлежащим образом, если происходило испытание системы, и она его выдержала.

Акт является документом, свидетельствующим о технической готовности сетей.

Таким образом, действующими нормативными актами предусмотрена обязанность потребителя (управляющей организации, товарищества собственников жилья, иные лица) осуществлять промывку и дезинфекцию (для открытых систем) системы теплоснабжения. Расходы на исполнение указанной обязанности несут сами собственники помещений дома в виде расходов на содержание общего имущества дома.

В определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 301-ЭС16-15874 по делу N А17-5347/2014 о взыскании теплоснабжающей компанией с управляющей организации стоимости тепловой энергии и теплоносителя, использованных на промывку системы центрального отопления МКД, подтверждена правомерность выводов нижестоящих судебных инстанций, основанных на положениях п. ДД.ММ.ГГГГ Правил N 170 и п. 9.2.9 Правил N 115, ст. 154, 156 ЖК РФ о наличии обязанности управляющей компании по организации промывки системы отопления МКД с указанием, что расходы, связанные с необходимостью содержания общего имущества в МКД в надлежащем состоянии, управляющая организация несет за счет собираемой с собственников платы за содержание и ремонт.

В соответствии с изложенным, промывка внутридомовой системы отопления является обязательным требованием в числе обеспечивающих надлежащее содержание общедомового имущества МКД, выполнение которой законодательно возлагается на лиц, осуществляющих управление МКД.

Из материалов дела следует, что по требованию заместителя прокурора <адрес> АО «Кызылская ТЭЦ» направило реестр заключенных договоров поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества. Также указано, что управляющие компании и ТСЖ в 2023 году не обращались в адрес АО «Кызылская ТЭЦ» для проведения гидравлических испытаний. В 2024 году поступали обращения от ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал», ООО УК ЖЭУ «Центр», ООО УК «Столица», МУП «АРС» в целях участия представителей АО «Кызылская ТЭЦ» при проведении гидравлических испытаний.

Согласно сведениям Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), управление многоквартирными домами по адресам: <адрес>, осуществляет ООО «УК «Лидер».

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ проведено гидравлическое испытание жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Решением комиссии состоящей из представителя ООО «Восток» ФИО9, заместителя ген.директора по строительству ООО «Восток» ФИО10, представителя ООО «Тепловые ресурсы Сибири» ФИО11, система признана выдержавшей испытание давлением на герметичность.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ проведено гидравлическое испытание жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Решением комиссии состоящей из представителя ООО «Восток» ФИО9, заместителя ген. Директора по строительству ООО «Восток» ФИО10, представителя ООО «Тепловые ресурсы Сибири» ФИО11, система признана выдержавшей испытание давлением на герметичность.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ было проведено гидравлическое испытание жилых многоквартирных домов по адресу: <адрес>. Решением комиссии состоящей из представителя ООО «УК «Лидер» ФИО12, заместителя ген. Директора по строительству ООО «Восток» ФИО10, представителя ООО «Тепловые ресурсы Сибири» ФИО11, система признана выдержавшей испытание давлением на герметичность.

Ответчиком предоставлены:

- разрешения на ввод объектов в эксплуатацию в следующие даты: <данные изъяты>

- протоколы общих собраний собственников квартир многоквартирных домов о принятии решений о передаче домов на обслуживание ООО «УК «Лидер» в следующие даты: 1) <адрес> (строения 1 и 2) ДД.ММ.ГГГГ (протоколы №№ и 1), 2) <адрес>: строение 1 - ДД.ММ.ГГГГ (протокол №); строение 2 - ДД.ММ.ГГГГ (протокол №); строение 4 – ДД.ММ.ГГГГ (протокол №); строение 5 – ДД.ММ.ГГГГ (протокол №).

Также ответчиком предоставлены дополнительные копии актов: гидравлических испытаний теплового пункта (ГИ ТП) от ДД.ММ.ГГГГ по домам № (строения 1 и 2); ГИ ТП от ДД.ММ.ГГГГ по дому № строение 1, от ДД.ММ.ГГГГ по дому № строение 2; ГИ отопления от ДД.ММ.ГГГГ по дому № строение 4, от ДД.ММ.ГГГГ по дому № строение 5; промывки трубопроводов системы отопления (ТСО) от ДД.ММ.ГГГГ по дому № строение 4, от ДД.ММ.ГГГГ по дому № строение 5.

Согласно справке - старшим помощником прокурора <адрес> ФИО5 проведена проверка исполнения ООО «УК «Лидер» требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, по результатам которой установлено, что ООО «УК «Лидер» при подготовке к прохождению осенне-зимнего периода 2024-2025 с участием представителей теплоснабжающей организации не проведены гидравлические испытания внутридомовой системы отопления обслуживаемых многоквартирных домов в городе Кызыле по улицам: <адрес>

Суд оценил по правилам ст.67 ГПК РФ на предмет относимости, допустимости, достоверности каждое вышеприведенное доказательство в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, и признает их достаточными для рассмотрения дела по существу.

Таким образом, на основании совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ООО «УК «Лидер» управляет многоквартирными домами в городе Кызыле: <адрес>, однако обязанности, возложенной на него федеральным законодательством, предусматривающей ежегодное перед началом отопительного сезона проведение гидравлических испытаний внутридомовых тепловых сетей и тепловых пунктов с участием представителей теплоснабжающей организации не исполнило.

Бездействие управляющей компании нарушает права лиц, проживающих в вышеуказанных многоквартирных домах, на благоприятные и безопасные условия проживания.

Доказательств, подтверждающих устранение выявленных нарушений, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено, следовательно, исковое заявление обосновано.

В целях обеспечения реального исполнения решения суд устанавливает срок его исполнения - в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу, вместо одного месяца, как просил прокурор, считая данный срок разумным.

Поэтому иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан неопределенного круга лиц, при этом прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ «<адрес> Республики Тыва» государственную пошлину в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск заместителя прокурора <адрес> ФИО4 в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» об обязании устранить нарушение законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить частично.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» (ИНН <***>) в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу провести гидравлические испытания внутридомовых тепловых сетей и тепловых пунктов, относящихся к общедомовому имуществу многоквартирных домов в <адрес>

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» в бюджет муниципального образования городской округ <адрес> Республики Тыва государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья В.О. Саая

Мотивированное решение составлено 28 марта 2025 года.