Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2023 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта владения и пользования земельным участком с возведенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском, истец ФИО1 просит установить факт пользования до *** земельным участком площадью 812 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и создание на нем жилого дома до ***.
Требования мотивированы тем, что, начиная с 2003 года истец пользуется земельным участком, расположенном в г. Улан-Удэ, площадью 812 кв.м. (<адрес>). Право на вышеуказанное недвижимое имущество не оформлено. Для оформления права собственности на участок по Закону РБ от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» необходимо установить, что истец владеет и пользуется земельным участком до 31.12.2010 г. Факт пользования подтверждается: схемой расположения земельного участка, членской книжкой, договором на использование электрической энергии для бытового потребления, квитанциями о внесении членских и целевых взносов и иных платежей, также свидетельскими показаниями.
Определением суда от 10.07.2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ДНТ «Орбита».
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель третьего лица ДНТ «Орбита» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО2 в судебном заседании представила отзыв на иск, дала пояснения, аналогичные в нем изложенным.
Заслушав явившихся лиц, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе показания свидетеля, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства, находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
Из пояснений истца и представленных доказательств усматривается, что истец пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>
На земельном участке истцом возведен жилой дом, в котором истец проживает с 2004 года и пользуется земельным участком.
Доводы истца не опровергнуты ответчиком и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.
Согласно представленным материалам, между ФИО1 с ООО «Энергосбыт» заключен Договор электроснабжения ... от ***.
Из членской книжки ДНТ «Орбита» следует, что ФИО1 является членом вышеназванного ДНТ, производила оплату членских взносов с 2007г.
Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение - жилой дом.
согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Представленный в материалы дела космоснимок программного продукта GoogleEarth подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности до ***.
Свидетель ФИО3 суду пояснил, что проживает с семьей на <адрес>, ранее был адрес: <адрес>. Его дом расположен на соседней улице от дома ФИО1 Он подтверждает, что ФИО1 длительное время пользуется земельным участком и возвела на нем жилой дом примерно в 2004 г., поскольку он сам, являясь другом зятя ФИО1, помогал при его строительстве.
Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе показаниями свидетеля, не доверять которым у суда оснований не имеется. Достоверных доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
Таким образом, факт пользования истцом ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и возведенным на нем до *** жилым домом, подтвержден с достаточной степенью достоверности. Сведениями о наличии правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц, равно как и о пересечении границ смежных земельных участков, суд не располагает.
Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что, исходя из смысла ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О земле» данным решением устанавливается факт пользования земельным участком, поскольку у истца не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт. При этом суд не может предрешать возможность приобретения/неприобретения земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о приобретении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 ...) земельным участком с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Т.В. Очирова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.07.2023 г.
УИД ...