Дело №

УИД №RS0№-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» апреля 2023 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вершковой В.Е.,

помощника судьи ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления «Жилищная инспекция Волгограда» департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление «Жилищная инспекция Волгограда» департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение.

В обоснование иска указало, что гражданин ФИО8 обратился в Управление «Жилищная инспекция Волгограда» с обращением по вопросу соблюдения собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> в <адрес>, правил пользования жилыми помещениями, а именно по вопросу самовольного переустройства и перепланировки указанной квартиры.

В адрес ответчиков истцом неоднократно направлялись уведомления с указанием предоставить доступ в квартиру должностному лицу и необходимых для проверки документов. Однако ответчиками доступ в квартиру не был предоставлен, о чем были составлены акты о невозможности проведения проверок.

Указанные действия ответчиков препятствуют осуществлению Управлением возложенных на него полномочий, в том числе по проведению инспекционного обследования и проверки жилого помещения.

С учетом изложенного, просит обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставить должностному лицу Управления доступ в <адрес> в <адрес>; обязать ответчиков предоставить технический паспорт на <адрес> в <адрес> по состоянию на дату последней инвентаризации.

Представитель истца Управления «Жилищная инспекция Волгограда» департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, письменных ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также возражений суду не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Частями 3, 4 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение, в надлежащем состоянии не допуская бесхозяйственного отношения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В рамках осуществления отдельных государственных полномочий Управление организует и осуществляет государственный жилищный надзор в части осуществления надзора соблюдением гражданами, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателям требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности к жилым помещениям, и использованию и содержанию (пункт 2.1.2 Положения об Управлении).

В силу положений пунктов 5, 6 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах свою полномочий обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

По настоящему делу судом установлено и подтверждено письменными материалами дела, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 01.02.2023 № КУВИ-001/2023-22472885 собственниками (правообладателями) жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, Бульвар 30-летия Победы, <адрес>, кадастровый № являются ФИО1, ФИО2, ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление поступило обращение гражданина ФИО8, содержащее сведения о перепланировке, проведенной собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> по Бульвару 30-летия Победы.

С целью проверки доводов обращения, распоряжением начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ №-р назначена внеплановая выездная проверка соблюдения собственниками <адрес> по Бульвару 30-летия Победы, <адрес> - ФИО1, ФИО2, ФИО3 правил пользования жилым помещением.

В связи с чем, в адрес собственников заказными письмами направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №-р-l, №-р-2, №-р-3 о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 09 часов 00 минут проверки с указанием на необходимость обеспечения должностному лицу Управления доступа в <адрес> многоквартирного <адрес> по Бульвару 30-летия Победы и представления необходимых для про верки документов.

Уведомления о проведении внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №-р-1, №-р-2, №-р-3, согласно информации с официального сайта почты России, на момент проведения проверки, то есть на 09 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ не получено ФИО1, ФИО2, ФИО3 (неудачная попытка вручения) и ДД.ММ.ГГГГ выслано обратно отправителю.

В назначенные время и дату доступ в <адрес> многоквартирного <адрес> по Бульвару 30-летия Победы должностному лицу Управления предоставлен не был, о чем составлен акт o невозможности проведения проверки от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Поскольку подтвердить информацию, содержащуюся в поступившем в Управление обращении, не представилось возможным, распоряжением начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ №-р повторно назначена внеплановая выездная проверка в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3 на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением.

Заказным письмом в адрес собственников направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №-р-1, №-р-2, №-р-3 о проведении инспекционной проверки с указанием основания, даты и времени ее проведения, также было указано на необходимость предоставления должностному лицу Управления доступа в <адрес> многоквартирного <адрес> по Бульвару 30-летия Победы и необходимых для проверки документов.

Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №-р-l, №-р-2, №-р-3, согласно информации с официального сайта почты России, на момент проведения про верки, то есть на 09 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ были вручены отправителям. В установленные в уведомлении время и дату доступ в <адрес> по Бульвару 30-летия Победы должностному лицу Управления снова предоставлен не был, о чем составлен акт о невозможности проведения проверки от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

В силу части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как установлено частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Действия по самовольному переустройству и (или) перепланировке жилого помещения образуют состав административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Допущенные в ходе ремонтных работ нарушения конструкций жилого помещения могут привести к деформации и снижению несущей способности как отдельных конструктивных элементов данного жилого помещения, так и многоквартирного дома в целом, что впоследствии может привести не только к причинению вреда имуществу, проживающих в доме граждан, но и их жизни и здоровью.

Действия ФИО1, ФИО2, ФИО3 по не предоставлению должностному лицу Управления доступа в <адрес> по б-ру 30-летия Победы для проведения обследования жилого помещения и оценки характера и объема произведенных работ по переустройству (переоборудованию) жилого помещения препятствуют осуществлению Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которых основаны ее требования либо возражения.

Суд в соответствии со ст. 68 ГПК РФ основывает свои выводы представленными истцом доказательствами.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что истец не имеет возможности произвести осмотр квартиры по адресу: <адрес> 30-летия Победы, <адрес>, при том, что ответчику было известно о проведении внеплановой выездной проверки.

Не имея возможности произвести осмотр указанной квартиры, принадлежащей ответчику, истец тем самым лишен права предотвратить возможное нарушение прав жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес> 30-летия Победы, <адрес>, которое может повлечь причинение вреда жизни, здоровью и имуществу граждан, в связи с чем, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ввиду того, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом положений ст.98 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления «Жилищная инспекция Волгограда» департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставить должностному лицу Управления доступ в <адрес> многоквартирного <адрес> по Бульвару 30-летия Победы, собственниками которой они являются, для про ведения инспекционной про верки на предмет выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации в части соблюдения правил пользования жилым помещением.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 представить должностному лицу Управления технический паспорт на <адрес> многоквартирного <адрес> по Бульвару 30-летия Победы по состоянию на дату последней технической инвентаризации для проведения инспекционной проверки на предмет выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации, проект и разрешительные документы на проведенную перепланировку (переустройство) жилого помещения, акт (акты) приемочной комиссии по приемке выполненных работ по перепланировке (переустройству) квартиры.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке государственную пошлину в размере 300 рублей в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: решение суда в окончательной форме, с учетом выходных и праздничных дней, изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

ВЕРНО

Судья В.Е.Вершкова