Дело № ***

УИД:№ ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2023 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при секретаре Липатовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания-4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «Управляющая компания-4» (далее ООО «УК-4») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В обоснование требований сослалось на то, что ответчик является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Управление многоквартирным домом № *** по *** с **.**.** осуществляет ООО «Управляющая компания - 4.

Ответчик должным образом не выполняют обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 73120 руб., в том числе за содержание и ремонт общего имущества с апреля 2020 года по октябрь 2022 года – 58561,48 руб., содержание совета многоквартирного дома ( МКД) с ноября 2021 года по октябрь 2022 года – 357,10 руб., горячее водоснабжение (повышающий коэффициент) за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года – 8881,18 руб., горячее водоснабжение за период с января 2020 года по октябрь 2022 года – 13320,76 руб., пени за просрочку оплаты за содержание и ремонт общего имущества с **.**.** по **.**.** – 12896,95 руб., содержание Совета МКД с **.**.** по **.**.** – 25,68 руб., горячее водоснабжение (повышающий коэффициент) с **.**.** по **.**.** – 163,51 руб., горячее водоснабжение с **.**.** по **.**.** – 3181,31 руб., а всего 16267,45 руб.

Указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 2882 руб. ООО «УК-4» просило взыскать с ответчика.

Истец своего представителя в судебное не направил, в заявлении представитель истца по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие истца, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ФИО1 в спорный период являлся собственником *** г.Железногорска Курской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**.

Из материалов дела видно, что с апреля 2018 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, г.Железногорск, ***, находится в управлении управляющей компании – ООО «УК-4», что подтверждается протоколом общего собрания собственников названного многоквартирного дома от **.**.** о выборе управляющей компании.

Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по *** г.Железногорска Курской области за период с января 2020 года по октябрь 2022 года у него образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 73120 руб., в том числе за содержание и ремонт общего имущества с апреля 2020 года по октябрь 2022 года – 58561,48 руб., содержание совета многоквартирного дома ( МКД) с ноября 2021 года по октябрь 2022 года – 357,10 руб., горячее водоснабжение (повышающий коэффициент) за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года – 8881,18 руб., горячее водоснабжение за период с января 2020 года по октябрь 2022 года – 13320,76 руб., что подтверждается представленными истцом справкой ООО «РКЦ» по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги, и ответчиком не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, а также с учетом признания иска ответчиками, принятого судом, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «УК-4».

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (по тексту - ЖК РФ) лица, несвоевременно (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик в установленный срок не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, то истцом начислены пени за просрочку оплаты за содержание и ремонт общего имущества с **.**.** по **.**.** – 12896,95 руб., содержание Совета МКД с **.**.** по **.**.** – 25,68 руб., горячее водоснабжение (повышающий коэффициент) с **.**.** по **.**.** – 163,51 руб., горячее водоснабжение с **.**.** по **.**.** – 3181,31 руб., а всего 16267,45 руб.

Проверив расчет, суд приходит к выводу, что он произведен верно, с учетом требований Постановления Правительства РФ от **.**.** № ***.

Размер пени соответствует последствиям нарушения обязательства, сумме долга, периоду просрочки, ответчиком не оспаривается, в связи с чем оснований для уменьшении пени суд не усматривает.

На основании ст. 98, 94 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 2882 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Управляющая компания -4» удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 , паспорт <...> от **.**.**, в пользу ООО «Управляющая компания -4» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 73120,52 руб., в том числе за содержание и ремонт общего имущества с апреля 2020 года по октябрь 2022 года – 58561,48 руб., содержание совета многоквартирного дома с ноября 2021 года по октябрь 2022 года – 357,10 руб., горячее водоснабжение (повышающий коэффициент) за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года – 8881,18 руб., горячее водоснабжение за период с января 2020 года по октябрь 2022 года – 13320,76 руб., пени за просрочку оплаты за содержание и ремонт общего имущества с **.**.** по **.**.** – 12896,95 руб., содержание Совета МКД с **.**.** по **.**.** – 25,68 руб., горячее водоснабжение (повышающий коэффициент) с **.**.** по **.**.** – 163,51 руб., горячее водоснабжение с **.**.** по **.**.** – 3181,31 руб., а всего пени 16267,45 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – 2882 руб..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено **.**.**.

Председательствующий: Галкина Т.В.