Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 11 августа 2022 года

Дело № 2-1193/2022

УИД 33RS0006-01-2022-001705-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 августа 2022 года город Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Майхир М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО3 об установлении факта имеющего юридической значение,

УСТАНОВИЛ:

Заявители ФИО1, ФИО4, ФИО3 обратились в Вязниковский городской суд с заявлением об установлении факта имеющего юридической значение, и просят суд установить факт наличия ошибки в договоре социального найма жилого помещения № ТО 1000 от ДД.ММ.ГГГГ, выраженной в записи нумерации квартир, а именно вместо , указана ошибочная №; установить факт владения, пользования и проживания в квартире расположенной по адресу: , с кадастровым номером - 33:21:020303:242, площадью 14,4 кв.м., ФИО1, ФИО4, ФИО3.

В обоснование своего заявления указали, что заявитель ФИО1, является нанимателем по договору социального найма жилого помещения № ТО 1000 от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира располагается по адресу: . Вместе с ней были вселены члены ее семьи: бывший супруг ФИО2, сын - ФИО3, дочь - ФИО4. Указанные лица указаны в договоре найма. Брак между ФИО1 и ФИО2, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени ФИО2 выписался и не проживает в данном жилом помещении. При обращении истцов в административные органы, с просьбой перезаключить договор социального найма жилого помещения № ТО 1000 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изменением состава семьи, а именно выпиской ФИО2 выяснилось, что в вышеуказанном документе указан неверный номер квартиры, вместо верного номера 4, ошибочно указан №. Квартира расположенная по адресу: , кадастровый №, площадью 39,8 кв.м., принадлежит ФИО7, в указанной квартире она зарегистрирована и проживает одна. В квартире расположенной по адресу: , с кадастровым номером 33:21:020303:242, площадью 14,4 кв.м., совместно с нанимателем ФИО1, проживают следующие члены семьи: дочь - ФИО4, сын - ФИО3, на основании договора социального найма жилого помещения. Данные о квартире указанные в вышеуказанном договоре совпадают с данными квартиры номер 4, расположенной по адресу , а не с ошибочно указанной квартирой №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Внести исправления в вышеуказанный документ в досудебном порядке не представляется возможным в виду отсутствия верной справки о составе семьи и прописке, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Муниципальным казенным учреждением « хозяйства ».

Заявитель ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не яивлись о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Представитель заявителей по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании заявленных требований.

Заинтересованное лицо Администрация муниципального образования в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. Суду представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.

Заинтересованное лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан.

В соответствии с пунктом 10 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖЭК-2» и ФИО5 был заключен договор социального найма № ТО 1000.

Как следует из п.1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и полтзование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 14,4 кв.м, в том числе жилой 14,2 кв.м по адресу: для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, приведенных в приложении №, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

В силу п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи ФИО4, ФИО2, ФИО3

Судом также установлено, что решением Вязниковского городского суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7 к администрации муниципального образования об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на ? долю квартиры, удовлетворены. Решением суда постановлено: Установить факт, что в Договоре о передаче жилых помещений бесплатно в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым номером 5559 номер квартиры, переданной в собственность ФИО6 и ФИО7 является . Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , площадью 39,8 кв.м, с кадастровым номером 33:21:020303:241.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО7, ее матерью ФИО6 и Вязниковской городской администрацией был заключен Договор на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан, зарегистрированным в Вязниковском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 5559, на основании которого они получили в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 39,8 кв.м, находящуюся по адресу: .

Однако, в указанном договоре от ДД.ММ.ГГГГ не был указан номер квартиры.

При этом, право собственности на квартиру было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: , с кадастровым номером 33:21:020303:241, общей площадью 39,8 кв.м зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (1/2 доля) за ФИО7 на основании договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» Межрайонный отдел № квартира, расположенная по адресу: , кв. б/н, принадлежит ФИО7, ФИО6 на основании договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, площадь квартиры составляет 39,8 кв.м. Согласно технического паспорта многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ указанная площадь значится за квартирой №.

В материалы дела представлен план с экспликацией, в котором также указано, что расположенная на втором этаже имеет общую площадь 39,8 кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: , с кадастровым номером 33:21:020303:241, общей площадью 39,8 кв.м зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за ФИО7 на основании договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения Вязниковского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: , с кадастровым номером 33:21:020303:242, общей площадью 14,4 кв.м в настоящее врем ни за кем не зарегистрирована.

Как следует из справки МКУ « хозяйства » в квартире, расположенной по адресу: настоящее время зарегистрированы ФИО7, ФИО1, ФИО3, ФИО4

Кроме этого судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 был расторгнут брак.

Как следует из заявления ФИО2 после расторжения брака выехал из жилого помещения, с регистрационного учета был снят, что также подтверждается справкой МКУ « хозяйства »

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также вступившее в законную силу решение суда суд приходит к выводу, о необходимости установления факта, что в Договоре социального найма жилого помещения № ТО 1000 от ДД.ММ.ГГГГ, неверно указан номер квартиры, а именно вместо , ошибочно указана №.

Также заявлено требование об установлении факта владения, пользования и проживания в квартире расположенной по адресу: , с кадастровым номером - 33:21:020303:242, площадью 14,4 кв.м., ФИО1, ФИО4, ФИО3.

В разъяснении Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 2), указано, что возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, в случае если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Право на жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма может возникнуть только при наличии обстоятельств, предусмотренных законом: либо при предоставлении органом местного самоуправления лицам, нуждающимся в жилом помещении в порядке очередности, либо лицам, вселенным нанимателем в установленном порядке.

Поскольку в ходе судебного разбирательства был установлен факт наличия ошибки в договоре социального найма, а также принимая во внимание то, что требование об установлении факта владения и пользования квартирой направлено на защиту или восстановление нарушенных прав нанимателя и членов ее семьи, ввиду отсутствия спора о праве между заявителем и заинтересованными лицами, суд приходит к выводу наличии оснований для удовлетворения требований об установлении факта владения, пользования и проживания в квартире расположенной по адресу: , с кадастровым номером - 33:21:020303:242, площадью 14,4 кв.м., ФИО1, ФИО4, ФИО3.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 198, 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1, ФИО4, ФИО3 об установлении факта имеющего юридической значение, удовлетворить.

Установить факт наличия ошибки в договоре социального найма жилого помещения № ТО 1000 от ДД.ММ.ГГГГ в указании номера квартиры, а именно вместо , ошибочно указана .

Установить факт владения, пользования и проживания ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС ), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС ), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС ) квартирой, расположенной по адресу: , с кадастровым номером 33:21:020303:242, площадью 14,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Владимирского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Вязниковский городской суд в апелляционном порядке.

Председательствующий судья Я.В. Киселева