№2-1467/2023
Решение
Именем Российской Федерации
22 ноября 2023 года г. Моздок
Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Бесоловой А.С., при секретаре Титовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания (далее Управление Росреестра по РСО-Алания) о признании подлежащим государственной регистрации перехода права собственности на 2/6 доли объектов недвижимого имущества: земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании подлежащим государственной регистрации перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на 2/6 доли объектов недвижимого имущества: земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и расположенного на нем жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года истица приобрела у ответчика 2/6 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Остальные 2/3 доли указанных объектов принадлежат ей. Ответчику была передана денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей в качестве полной оплаты за дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан договор купли-продажи 2/6 долей жилого дома и земельного участка. Продавец ФИО2 выдал расписку о получении денежных средств. По акту приема-передачи передал во владение проданное недвижимое имущество, ключи и все документы на принадлежащие ему доли жилого дома и земельного участка. После заключения сделки продавец уехал в Московскую область.Для регистрации права собственности необходимо обеим сторонам явиться для подачи заявления на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. В связи с нахождением ответчика за пределами Моздокского района РСО-Алания, произвести государственную регистрацию перехода права по договору купли-продажи не представляется возможным.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, до судебного заседания от представителя истца поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить их.
Ответчик ФИО2, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, до судебного заседания от ответчика в суд поступило заявление о признании заявленных ФИО1 исковых требований. В заявлении указано, что последствия признания иска, в виде вынесения решения об удовлетворении исковых требований ему понятны.
Заявление ответчика приобщено к протоколу судебного заседания.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по РСО-Алания, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд полагает, что неявка сторон не препятствует рассмотрению дела по существу.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 доля в праве 2/6, а ФИО1 доля в праве 1/6, 1/2. Указанные 2/6 доли жилого дома и земельного участка перешли ответчику в порядке наследования после смерти его отца и мужа истицы ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец и ответчик заключили Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. и по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. он передан истцу. Согласно расписке от <данные изъяты>. ФИО2 получил сумму в размере <данные изъяты> руб. от ФИО1 за проданные 2/6 доли земельного участка и жилого дома.
Учитывая, что ответчик ФИО2 как собственник дома признает исковые требования ФИО1 о признании подлежащим государственной регистрации перехода права собственности на 2/6 доли объектов недвижимого имущества: земельного участка общей площадью и жилого дома, по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принимая во внимание положения пункта 1 статьи 9 ГК РФ, согласно которому граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные требования ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
принять признание ответчиком ФИО2 иска и удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания о признании подлежащим государственной регистрации перехода права собственности на 2/6 доли объектов недвижимого имущества: земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером 15:01:0108007:33, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 40,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.
Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности от ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>-Осетинской АССР к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> РСО-Алания на 2/6 доли объектов недвижимого имущества: земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.С. Бесолова