Дело № 2-288/2023
УИД 39RS0004-01-2022-004533-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2023 года г. Калининград
Московский районный суд г. Калининграда в составе
председательствующего судьи Барышниковой М.А.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Леухиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО2 и ее младшая сестра ФИО4
Кроме того, 06 сентября 1991 года в данной квартире была зарегистрирована ФИО3, которая приходится истцу тетей и не проживает в квартире, со слов родителей истца, с 1999 года.
Нанимателем спорной квартиры являлся дедушка истца ФИО5, который умер 24 июня 2015 года. После смерти нанимателя и в настоящее время квартира не переоформлена на нового нанимателя.
В данной квартире были также прописаны бабушка истца ФИО6, которая умерла 02 августа 2021 года, и мать истца ФИО7, которая умерла 11 сентября 2022 года.
Члены семьи истца, кроме ответчика, регулярно и своевременно оплачивали все счета за коммунальные услуги.
На обращение истца в МФЦ 11 октября 2022 года с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> последней было отказано в заключении договора, поскольку при его заключении должны присутствовать все зарегистрированные в квартире жильцы. При этом истец не имеет возможности обеспечить явку своей тети ФИО3, поскольку ее место жительства не известно, контактов с ней не имеется.
Учитывая добровольный характер выезда на другое место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток по вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, полагала, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.
Истец ФИО2, ее представитель по устному ходатайству ФИО8 А.Ф.О. и третье лицо ФИО4 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Прокурор Леухина Н.С. в судебном заседании полагала требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении законными и обоснованными.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
Частью 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 69,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и относится к объектам муниципальной собственности городского округа «Город Калининград».
Нанимателем указанного жилого помещения являлся ФИО5, который был снят с регистрационного учета по указанному адресу 24 июня 2015 года в связи со смертью. Смена нанимателя в установленном законом порядке не производилась, договор социального найма в письменном виде не заключался.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы:
- с 06 сентября 1991 года ФИО14 (дочь), которая, согласно свидетельству о смерти I-PE № 893428 от 14 сентября 2022 года, умерла 11 сентября 2022 года;
- с 06 сентября 1991 года ФИО3 (дочь);
- с 01 сентября 2000 года ФИО2 (внучка);
- с 24 сентября 2002 года ФИО15. (внучка).
В обоснование заявленных требований, истцом указано, что ответчик с 1999 года и в настоящее время не проживает в спорной квартире, ее выезд носил добровольный характер, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, попыток вселения в жилое помещение не предпринимала.
Факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтвердила суду свидетель ФИО9
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, ответчиком не представлено.
Ответчик не представила суду доказательств, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, а также, что выезд ответчика из спорного жилого помещения не являлся добровольным.
Материалы дела не содержат сведений, что истец препятствовала проживанию ответчика в квартире, чинила ей препятствия в проживании в спорном жилом помещении и лишала ее возможности пользоваться квартирой.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик имеет другое место жительства, длительное время спорной квартирой не пользуется, не несет расходов по содержанию жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг, тем самым отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, руководствуясь нормами действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
При этом суд также учитывает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не было представлено доказательств, обосновывающих сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО3 (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2023 года.
Судья /подпись/
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
М.А. Барышникова
Помощник судьи
ФИО1