КОПИЯ
70RS0004-01-2022-004242-57
Дело № 2-3168/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2022 года Советский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Порубовой О.Н.
при секретаре Карташовой Е.А.
с участием:
истца ФИО1,
помощника прокурора Советского района г.Томска Соломиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о возложении обязанности предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска о возложении обязанности предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 27,8 кв.м., в черте муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности г.Томска. Постановлением администрации г. Томска от 17.02.2014 №115 жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, т.е. непригоден для проживания. Меры по переселению из аварийного жилья ответчиком не приняты, истец проживает в антисанитарных условиях, с постоянной угрозой жизни и здоровью, самостоятельной возможности улучшить свои жилищные условия не имеет.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте его проведения, не явился.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1,2 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Предоставление жилого помещения гражданину, обладающему в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ правом на предоставление жилого помещения вне очереди, возможно с соблюдением требований ст. 89 ЖК РФ.
Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ч.1,2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).
Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием дома непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из справки от 19.07.2021. договора социального найма от 21.11.2017.
Согласно справке паспортиста от 19.07.2021 ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по указанному адресу.
Заключением межведомственной комиссии № 1090 от 17.01.2014, постановлением администрации г. Томска № 115 от 17.02.2014 многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на администрацию возложена обязанность в срок не позднее 30.06.2016 принять меры к отселению физических лиц из аварийного жилья.
Истец состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, что следует из ответа администрации Советского района г. Томска от 25.08.2020.
До настоящего времени жилое помещение взамен аварийного истцу не представлено.
Предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от установленного органом местного самоуправления срока расселения жильцов указанного многоквартирного дома, а так же предоставления жилых помещений маневренного фонда.
Право граждан на проживание в жилых помещениях, пригодных для проживания, безопасных для их жизни и здоровья, отвечающих санитарным и техническим нормам, предусмотрено и защищается законом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцу должно быть во внеочередном порядке по договору социального найма предоставлено благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, находящееся на территории муниципального образования «Город Томск».
Оценивая площадь предоставляемого жилого помещения, суд исходит из следующего.
Согласно выписке из ЕГРН от 15.11.2017, техническому паспорту площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет 27,8 кв.м., квартира состоит из 2 комнат.
На основании изложенного, с учетом положений ч.1, 2 ст. 89 ЖК РФ истцам должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 27,8 кв.м., состоящее не менее чем из 2 комнат.
Истцом ФИО1 при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, данные расходы подлежат возмещению ответчиком в силу ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г.Томска предоставить ФИО1, с учетом права пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, расположенное в пределах территории муниципального образования «Город Томск», состоящее не менее чем из двух комнаты, общей площадью не менее 27,8 кв.м. взамен аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с муниципального образования «Город Томск» в лице администрации г. Томска за счет казны муниципального образования «Город Томск» в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Копия верна:
Судья О.Н. Порубова
Секретарь Е.А. Карташова
Оригинал решения находится в гражданском деле № 2-3168/2022 Советского районного суда г. Томска
Мотивированный текст решения изготовлен 10.10.2022.