УИД 77RS0013-02-2022-012030-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2023 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Михайловой Е.С.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1591/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 19.05.2017 года является собственником комнаты № 3, площадью 16,5 кв.м. в квартире № 45, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован формально, в указанной квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют. Как известно истцу, ответчик на протяжении нескольких лет проживает в собственной квартире. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Отдел УФМС по адрес по адрес, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Материалами дела установлено следующее.
ФИО1 является собственником комнаты площадью 16,6 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес (номер и дата регистрации права собственности № 77:07:0004006:2349-77/003/2017-2 от 25.05.2017 года), на основании договора купли-продажи от 19.05.2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги № 4504769 от 30.09.2022 года и карточке учета № 3130356885 от 30.09.2022 года в комнате площадью 16,6 кв.м. в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО1, ФИО2
Как указала истец в ходе судебного заседания, ответчик является другом зятя, гражданин Белоруссии, в спорном жилом помещении зарегистрирован формально, попросил его зарегистрировать и уехал, в указанной квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют. Как известно истцу, ответчик на протяжении нескольких лет проживает в собственной квартире.
Допрошенный в качестве свидетеля фио пояснил суду, что является братом истца, проживает с ней в спорной квартире, ответчика не знает и никогда не видел, вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.
Свидетель фио пояснил суду, что с 2020 года проживает в спорной квартире, ответчика не знает.
Доказательств опровергающих вышеуказанные обстоятельства, а также доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Таким образом, поскольку в спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, добровольно выехал из квартиры, не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, личные вещи ответчика в указанной квартире отсутствуют, а также принимая во внимание, что не представлено каких-либо доказательств чинения ответчику со стороны истца препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования комнатой площадью 16,6 кв.м. в коммунальной квартире, распложенной по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.
На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Так как судом удовлетворены исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, то подлежат удовлетворению и требования о его снятии с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Согласно положениям ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, паспортные данные Лидский адрес, утратившим право пользования комнатой площадью 16,6 кв.м. в коммунальной квартире, распложенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные Лидский адрес, с регистрационного учета в комнате площадью 16,6 кв.м. в коммунальной квартире, распложенной по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО2, паспортные данные Лидский адрес, в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Михайлова Е.С.
Решение в окончательной форме принято 13 марта 2023 года.
Судья Михайлова Е.С.