2-8563/2023 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сургут 15 ноября 2023 года
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в составе: председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Шабановой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к Администрации города Сургута о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
установил:
Истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в Сургутский городской суд с исковым заявлением к Администрации города Сургута о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м. в перепланированном состоянии в результате которой квартира имеет следующий набор помещений: <данные изъяты>.
Требования мотивированы тем, ФИО1 является собственником жилого помещения 20,8 кв.м. на 1 этаже по адресу: <адрес>, на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилой комнаты 25,4 кв.м. в указанной квартире на основании договора дарения доли в праве собственности на часть квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли –продажи доли в праве общей долевой собственности на комнату от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцы самостоятельно выполнили указанную перепланировку, которая не нарушает прав и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.
Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.
Представитель ответчика Администрации города Сургута в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном виде предоставлен отзыв в котором они просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Сургута в письменном виде предоставили отзыв, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика и представителя Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г Сургута
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения 20,8 кв.м. на 1 этаже по адресу: <адрес>, на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилой комнаты 25,4 кв.м. в указанной квартире на основании договора дарения 1|2 доли в праве собственности на часть <адрес> площадью 25,4 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли –продажи доли в праве общей долевой собственности на комнату от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанными договорами и выпиской из ЕГРН.
В вышеуказанном жилом помещении истцами произведена перепланировка в результате которой осуществлено: в перепланированном состоянии в результате которой квартира имеет следующий набор помещений: жилая комната (1) площадью 20,8 кв.м., жилая комната (2) площадью 11,6 кв.м., комната (3) кухня площадью 13,7 кв.м., раздельный санузел (4) площадью 1,3 кв.м., ванная комната (5) площадью 2,2 кв.м., подсобное помещение (6) площадью 1,6 кв.м., коридор (7) площадью 8,7 кв.м.
Департаментом Архитектуры и градостроительства Администрации г. Сургута от 10.02.2023 истцам отказано в сохранении выполненной перепланировки, в связи с выполнением ее без оформления соответствующего разрешения, при этом было сообщено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные в отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно экспертному заключению № ЭЗ -23/5 ООО «Экспертиза», выполненная перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует градостроительным строительным и иным нормам, санитарно- эпидемиологическим требованиям, не несет ущерба зданию и не влияет на состояние несущих и ограждающих конструкций, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создавая угрозу жизни и здоровью, пригодно для эксплуатации по назначению, не нарушает нормы и правила пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ХМАО-Югре» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная в вышеуказанной квартире перепланировка соответствует санитарно – эпедемиологическим требованиям.
В предоставленном отзыве ответчик Администрация города Сургута и Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Сургута считают возможным сохранение выполненной перепланировки при условии подключения инженерных сетей во вновь образованной кухне (водоснабжения и водоотведения) к проектным, общедомовым коммуникациям, а вытяжных каналов и воздуховода к вентиляционной шахте запроектированной для помещений кухни.
Из фототаблицы экспертного заключения № ЭЗ -23/5 ООО «Экспертиза», следует, что вышеизложенные ограничения не нарушены истцами.
Таким образом, суд приходит к выводу, что выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств подтверждающих, что указанная перепланировка нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, создается угроза жизни и здоровью, доказательств опровергающих заключения экспертов, представленных истцом не представлено.
Таким образом, суд пришел к выводу об отсутствии препятствий для сохранения квартиры истца в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 , ФИО2 к Администрации города Сургута о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м. в перепланированном состоянии в результате которой квартира имеет следующий набор помещений: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, подачей жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 15.11.2023.
Судья И.И.Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА 15 ноября 2023 года
Подлинный документ находится в деле № 2-8563/2023 (УИД 86RS0004-01-2023-007342-73)
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
__________________________И.И.Беловолова
Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.
Секретарь с/заседания Л.М.Шабанова