ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
11 сентября 2023 года г. Жигулёвск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,
с участием помощника прокурора <адрес> Орлова А.С.,
истца Деренской Н.М.,
при секретаре Диденко Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1476/2023 по иску Деренской Н.М. к Хабирову В.А., Хабировой Е.В., Хабировой В.В. в лице законных представителей Хабирова В.А. и Хабировой Е.В., Хабировой В.В. в лице законных представителей Хабирова В.А. и Хабировой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Деренская Н.М. обратилась в суд с указанным выше иском, требуя признать ответчиков Хабирова В.А., Хабирову Е.В., Хабирову В.В. и Хабирову В.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Деренская Н.М. заявленные требования поддержала, пояснив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по указанному адресу. Ответчики - бывшие собственники жилого помещения и их несовершеннолетние дети. В квартире они не проживают, принадлежащих им вещей там нет. Членом ее семьи ответчики не являются. Никаких договоров на пользование спорным жилым помещением с ответчиками не заключала, в связи с чем они сохраняет в спорном жилом помещении регистрацию без каких-либо законных оснований. Место нахождения ответчиков ей не известно.
Ответчики Хабировы В.А., Е.В., действующие за себя и в интересах несовершеннолетних Хабировой В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Хабировой В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 29, 30), в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом – судебными повестками по адресу регистрации по месту жительства: <адрес> (л.д. 42, 43, 49, 51).
Поскольку ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, о причинах неявки суд в известность не поставили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, судом, с согласия истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем принято соответствующее определение.
Представитель третьего лица – ОВМ О МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 50).
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчики Хабировы В.А. и Е.В. являются родителями несовершеннолетних Хабировой В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Хабировой В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 29, 30).
Предоставленной суду копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-35), выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11, 24-26) подтверждается, что истцу по праву собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ответчикам Хабирову В.А. и Хабировой Е.В. данная квартира по праву общей совместной собственности принадлежала в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Имеющейся в деле справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 8). Аналогичные сведения содержатся в ответе УМВ ГУ МВД России по <адрес> на запрос суда (л.д.45-48).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Съедугина А.М. и Балясникова О.В. сообщили суду, что посещали квартиру истицы по <адрес>, которую она купила в 2023 году. В квартире никто не проживает, вещи и мебель в квартире отсутствуют.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не являются, поскольку в круг родственников, перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не входят, совместно с истцом в принадлежащем ему жилом помещении не проживают, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей.
Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
В 3- х дневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчикам, разъяснив им право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Ф.Никонова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.Ф.Никонова