Копия Дело № 2-1033/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2023 года Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.Ф. Аюповой, при секретаре Л.О. Евлеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО5 о взыскании суммы неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее по тексту – МКУ «КЗИО ИК МО г. Казани») обратилось в суд с иском к ФИО6 К.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является сособственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1658 кв.м.. На земельном участке расположен автосалон. Право собственности на земельный участок зарегистрировано, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации права.
При проведении муниципального земельного контроля .... установлено, что собственником указанного земельного участка используется прилегающий земельный участок, расположенный рядом с автосалоном площадью 865 кв.м. с кадастровым номером .... Данный участок принадлежит муниципальному образованию г. Казазани.
По расчетам МКУ «КЗИО ИК МО г. Казани», сумма неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком за период времени с ... по ... составляет 75 ...., проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную уплату платежей за землю ....
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец МКУ «КЗИО ИК МО г. Казани» просит суд взыскать с ответчика ФИО7 К.Н. сумму неосновательного обогащения в размере ...., проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную уплату платежей за землю ....
Истец МКУ «КЗИО ИК МО г. Казани» в судебное заседание представителя не направил, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в суд не явился, извещен.
Иисследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 и 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
В пункте 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно части 1 и 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Как следует из материалов дела, ответчик является сособственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1658 кв.м.. На земельном участке расположен автосалон по адресу: ... Право собственности на земельный участок зарегистрировано, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации права.
При проведении муниципального земельного контроля .... установлено, что собственником указанного земельного участка используется прилегающий земельный участок, расположенный рядом с автосалоном площадью 865 кв.м. с кадастровым номером .... Данный участок принадлежит муниципальному образованию г. Казани.
В адрес ФИО8 К.Н. направлено уведомление о необходимости в срок до .... оплатить задолженность за пользование земельным участком. Со стороны ответчика действий не произведено, задолженность не погашена.
По расчетам МКУ «КЗИО ИК МО г. Казани», сумма неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком за период времени с ... по ... составляет ...., проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную уплату платежей за землю ....
Порядок определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, установлен Положением, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республике Татарстан от 09 февраля 1995 года № 74 «Об арендной плате за землю».
Расчет истца ответной стороной не оспаривался.
Законом предусмотрена платность землепользования. Соответственно в рамках настоящего дела оценке подлежат лишь обстоятельства правомерности требований истца за период использования ответчиком земельного участка в отсутствие соответствующих прав на него (до заключения договора купли- продажи).
Согласно части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Проверив представленные истцом расчеты, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме. Иных расчетов суду не представлено.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования г.Казани в сумме ....
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО9, ... года рождения (паспорт ...) в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет Земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» сумму неосновательного обогащения в размере ...., проценты за пользование чужими денежными средствами ...
Взыскать с ФИО10 в бюджет муниципального образования г. Казани государственную пошлину в сумме ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме через Вахитовский районный суд г. Казани.
...
...
Судья Г.Ф. Аюпова