31RS0020-01-2022-003187-51 Дело №2-2141/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2022 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Мазурина С.В.
при секретаре Шумских М.Ю.
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Бражникова Ю.Н. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,
в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО3, извещенных о времени и месте судебного разбирательства,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Согласно искового заявления ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8 заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО7 продал ФИО1 земельный участок площадью кв.м. и нежилое здание (склад для запчастей) общей площадью кв.м., расположенные по адресу:
По согласованию сторон недвижимое имущество продано за 4500000 руб., из которых 2000000 руб. – стоимость земельного участка, 2500000 руб. – стоимость нежилого здания.
Согласно условий договора купли-продажи, оплата стоимости недвижимого имущества определена следующим образом:
при подписании договора – 720000 руб.;
оставшуюся часть стоимости недвижимого имущества в размере 3780000 руб. ФИО1 оплачивает продавцу в течение 36 месяцев равными ежемесячными платежами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Сумма ежемесячного платежа составляет 105000 руб.
По условиям указанного договора купли-продажи стороны пришли к соглашению о том, что с момента передачи недвижимого имущества покупателю и до его оплаты недвижимое имущество признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате.
При переходе права собственности по названному договору в ЕГРН внесена запись об обременении права собственности ФИО1 залогом в силу закона в пользу ФИО9
Для исполнения условий договора купли-продажи ФИО10 выдана нотариальная доверенность на имя его супруги ФИО3, согласно которой он предоставил право, в том числе, на получение денежных средств от продажи указанного недвижимого имущества.
Свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец исполнила в полном объеме, что подтверждается расписками ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО5, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5 является ответчик.
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать отсутствующим обременение в виде залога (ипотеки) в силу закона в отношение: земельного участка площадью с кадастровым номером №, номер государственной регистрации обременения – № и нежилого здания (склад для запчастей) общей площадью с кадастровым номером №, номер государственной регистрации обременения – № расположенных по адресу:
В адрес суда от ФИО2 поступило заявление, в котором она исковые требования признала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Признание иска ответчиком принимается судом по правилам ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО3 о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости удовлетворить.
Признать отсутствующим обременение в виде залога (ипотеки) в силу закона в отношении земельного участка площадью с кадастровым номером №, номер государственной регистрации обременения – № и в отношении нежилого здания (склад для запчастей) общей площадью с кадастровым номером № номер государственной регистрации обременения – №, расположенных по адресу:
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Мазурин
Решение в окончательной форме принято 27 июля 2022 г.
Решение29.07.2022