РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3824/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-001772-67) по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио Тарверди фио об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась с иском к ФИО1 об обязании ответчика, являющегося собственником нежилого помещения № 19, кадастровый номер 77:07:0005010:1575, в многоквартирном доме на цокольном этаже по адресу: адрес, предоставить представителю Мосжилинспекции доступ в указанное помещение с целью осуществления регионального жилищного надзора, ссылаясь на то, что в адрес Мосжилинспекции поступило обращение по вопросу проведения проверки переустройства, перепланировки нежилого помещения № 19, кадастровый помер 77:07:0005010:1575, в многоквартирном доме на цокольном этаже по адресу: адрес, собственником которого является ответчик. В целях проверки полученной информации в адрес ответчика Мосжилинспекцией направлялось уведомление с требованием предоставить доступ должностным лицам Инспекции в помещение № 19 для обследования помещения. Однако добровольно доступ в помещение № 19 в назначенные день и время предоставлен не был.

Представитель истца Мосжилинспекции по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда:

требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утв. постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, с п. 1 Правил пользования жилыми помещениями (утв. приказом Минстроя от 14.05.2021 № 292/пр) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в адрес Мосжилинспекции поступило обращение по вопросу проведения проверки переустройства, перепланировки нежилого помещения № 19, кадастровый помер 77:07:0005010:1575, в многоквартирном доме на цокольном этаже по адресу: адрес.

Собственником нежилого помещения № 19, кадастровый помер 77:07:0005010:1575, в многоквартирном доме на цокольном этаже по адресу: адрес является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В целях проверки полученной информации 07.11.2024 в адрес ответчика Мосжилинспекцией направлялось уведомление с требованием предоставить доступ должностным лицам Инспекции в помещение № 19 для обследования помещения.

Однако добровольно доступ в помещение № 19 в назначенные день и время предоставлен не был, что подтверждается актом о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 26.11.2024 №З-АНП-Ж-933/24.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушениях ответчиком требований жилищного законодательства, что препятствует установленной обязанности Мосжилинспекции на проведение обследования помещения в многоквартирном жилом доме в соответствии с п.п. 4.3.1, п. 4.3.6, п. 5.11 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении) и ч. 3 ст. 29 ЖК РФ (для установления срока и порядка приведения помещения в прежнее состояние в случае подтверждения факта самовольной перепланировки и (или) переустройства), в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к фио Тарверди фио об обязании обеспечить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать фио Тарверди фио (паспорт гр. РФ серия ... №...) предоставить представителю Мосжилинспекции доступ в принадлежащее ему нежилое помещение № 19, кадастровый номер 77:07:0005010:1575, в многоквартирном доме на цокольном этаже по адресу: адрес, с целью осуществления регионального жилищного надзора.

Взыскать с фио Тарверди фио (паспорт гр. РФ серия ... №...) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение суда составлено 04 июня 2025 года.

фио ФИО2