Решение по делу № 02-0332/2023 от 14.03.2023 - о признании торгов недействительными.

УИД 77RS0001-02-2022-000265-88

Дело № 02-0332/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре Ракитянской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-332/23 по иску ФИО1 к ТУ Росимущества в городе Москве, ООО «Сервис – Маркет», ЭТП ООО «Меркурий», ФИО2 о признании торгов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом изменения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ТУ Росимущества в городе Москве, ООО «Сервис-Маркет», ЭТП ООО «Меркурий», ФИО2, в котором просил признать недействительными торги №081121/32819515/01 и их результаты, признать недействительным заключенный на торгах договор купли-продажи недвижимого имущества № Баб-27 от 24.11.2021 г. и применить последствия его недействительности.

Требования мотивированы тем, что 08 ноября 2021 года на сайте https://torgi.gov.ru/ было размещено Извещение №081121/32819515/01, которым Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве в лице организатора торгов ООО «Сервис-Маркет», действующего на основании Государственного контракта №10-АИ/2021 от 25.02.2021 г., сообщило о проведении торгов в форме электронного аукциона, проводимого на электронной торговой площадке https://torgi.org (далее – ЭТП) в отношении заложенного недвижимого имущества должника - квартиры * города Москвы. Прием заявок на участие осуществлялся до 17.11.2021 г. 11:00, подведение итогов приема заявок - 19.11.2021 г., начало торгов - 22.11.2021 г. 17 ноября 2021 г. с целью участия в аукционе истец оплатил задаток и загрузил через личный кабинет на ЭТП файлы с требуемыми документами, подписанными ЭЦП, в ответ на что получил от оператора ЭТП подтверждение получения заявки с присвоением ей номера 2865. Однако уже 19 ноября 2021 года от ЭТП поступило противоположное сообщение об отклонении заявки на участие в торгах, по причине того, что один из загруженных файлов, содержащих обязательный для представления документ, не открывается, документ невозможен для просмотра. Осуществив проверку, истец обнаружил, что указанный файл за время своего нахождения на ЭТП (с 17.11.2021 по 19.11.2021) уменьшился с 1,96 МБ до 927 КБ, что, по его мнению, свидетельствует о вмешательстве оператора ЭТП и организатора торгов в структуру файла с целью создания условий для отстранения истца от участия в аукционе. Истец полагает, что выявленное им вмешательство, а также то, что торги проводились на площадке, не предусмотренной Распоряжением Правительства РФ от 12.07.2018 № 1447-р, являются существенными нарушениями проведения торгов и достаточными основаниями для признания торгов и заключенного на торгах договора недействительными.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования в редакции уточненного искового заявления поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица ФИО4 – ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представители третьего лица ФИО6 - ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражали по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представители ответчиков ТУ Росимущества в городе Москве, ООО «Сервис-Маркет» и ЭТП ООО «Меркурий» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц Бабушкинского ОСП ГУФССП России по г. Москве, ООО МК «Симпл Финанс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ввиду следующего.

Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 448 ГК РФ, аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе может участвовать любое лицо, в закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашённые для этой цели.

Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее, чем за 30 дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В соответствии с ч.1 ст.87 Федерального закона РФ от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено п.п. 1, 2 ст.89 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (организатор торгов).

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу п.3 ст.57 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети «Интернет» в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указывается дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Бабушкинского районного суда города Москвы от 29 апреля 2019 года по гражданскому делу № 2-650/2019 по иску ООО Микрокредитная организация «СимплФинанс» к ФИО5 и ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, с ФИО5 в пользу ООО «СимплФинанс» взыскана задолженность по договору займа в размере 11 772 065 рублей 75 копеек, проценты за пользование займом в размере 1 812 694 рублей 07 копеек, проценты за пользование займом, начиная с 22.02.2019 г. и по день фактической оплаты, неустойка в размере 300 000 рублей, неустойка, начиная с 22.02.2019 г. и по день фактической оплаты, штраф в размере 200 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО4 – жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. *, с установлением начальной продажной цены в размере 15 419 200 рублей, определен способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

На основании выданного Бабушкинским районным судом города Москвы по гражданскому делу № 2-650/2019 исполнительного листа ФС № 028909590 от 29 ноября 2019 года Бабушкинским ОСП УФССП России по Москве в отношении должника ФИО4 возбуждено исполнительное производство № 192505/20/77029-ИП от 10 марта 2020 года об обращении взыскания на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. *.

В рамках исполнительного производства жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. * было передано ТУ Росимущества в городе Москве на реализацию, проведение торгов было поручено ООО «Сервис-Маркет».

Согласно п. 1 ст. 449 ГК РФ торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

В соответствии с абз.1 п.70 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» с иском в суд о признании публичных торгов недействительными может обратиться любое заинтересованное лицо (п.1 ст.449, ч.1 ст. 449.1 ГК РФ). В частности, такими лицами могут быть: участники торгов; лица, не имевшие возможности участвовать в публичных торгах из-за допущенных, по их мнению, нарушений правил их проведения; стороны исполнительного производства; судебный пристав-исполнитель; иные лица, обосновавшие свой интерес в оспаривании публичных торгов. В соответствии с абз.2 п.71 Постановления, приведенный в п.1 ст.449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года в силу п.1 ст.449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

Оценивая применительно к указанным нормам права, регламентирующим рассматриваемы правоотношения, собранные по делу доказательства в их совокупности, а также установленные на их основе обстоятельства дела, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку судом не установлено нарушений положений действующего законодательства при проведении торгов.

Из материалов дела следует, что 08 ноября 2021 г. на сайте https://torgi.gov.ru/ было размещено Извещение №081121/32819515/01, которым Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, в лице Организатора торгов ООО «Сервис-Маркег», действующего на основании Государственного контракта №10-АИ/2021 от 25.02.2021 г., сообщило о проведении торгов в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и с открытой формой подачи предложений о цене на электронной торговой площадке Торги.орг по адресу: https://torgi.org/ (ООО «Меркурий») по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества должников/собственников: Лот № 1 (повторные торги) Имущество, арестованное Бабушкинским ОСП ГУФССП России по г. Москве в рамках исполнительного производства № 192505/20/77029-ИП от 10.03.2020, в пользу взыскателя ООО МК «Симплфинанс», должник (Собственник) ФИО9: жилое помещение, квартира, площадью 113,4 кв.м. по адресу: Москва, ул. Челюскинская, д. 13, кв. 175, к/н 77:02:0010004:1796. Поручение ТУ №Л10/21/31/Баб-27. Начальная цена: 13 106 320 рублей 00 копеек, НДС не облагается, шаг аукциона: 15 000 рублей, сумма задатка: 650 000 рублей. Аукцион состоится: 22.11.2021 в 11:00 часов (время Московское). Прием заявок на участие осуществляется до 17.11.2021 г. 11:00, подведение итогов приема заявок - 19.11.2021 г.

От истца посредством размещения в личном кабинете на ЭТП необходимых документов подана заявка на участие в торгах с приложенными документами, которая была зарегистрирована ЭТП, но впоследствии отклонена по следующим основаниям: Заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим порядком: не представлена заявка-декларация на участие в торгах (файл не загружается, документ невозможен для просмотра). Вместе с тем согласно правилам торгов, содержащихся в Извещении, лица не допускаются к торгам в случаях, если: заявка на участие в торгах и документы поданы с нарушением срока, установленного в информационном извещении; представленные документы не соответствуют требованиям, установленным законодательством РФ и информационным извещением (представлены документы не в полном объеме/не все страницы, отсутствует заявка с задекларированными сведениями и с согласием на предоставление и обработку персональных данных).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отказ истцу в допуске его к участию в торгах являлся обоснованным.

При этом довод истца о вмешательстве оператора ЭТП и организатора торгов в структуру размещенных на ЭТП файлов не нашел своего подтверждения материалами дела.

Так, из представленных истцом скриншотов личного кабинета на ЭТП видно что файл «Заявка (8).pdf» не удается открыть для просмотра, а, во-вторых, изменение указанного файла зафиксировано 19.11.2021 в 23:26, то есть уже после получения от ЭТП сообщения об отклонении заявки, датированного 19.11.2021 в 18:48.

Судом, кроме того, приняты во внимание объяснения Оператора ЭТП, представленные в рамках рассмотрения УФАС по г. Москве отклоненной впоследствии жалобы истца, согласно которым какие-либо действия с файлами, подписанными ЭЦП, кроме скачивания и открытия для прочтения, невозможны без утраты факта подписания документа ЭЦП, что обеспечивается криптопровайдером, осуществляющим выпуск и эксплуатацию программно-аппаратных средств криптографической защиты файлов.

Таким образом, истцом не представлено достоверных доказательств вмешательства кого-либо в структуру загруженных им для участия в торгах файлов с документами с целью создания условий для отстранения его от участия в аукционе.

Суд также приходит к выводу, что отсутствие электронной площадки https://torgi.org/ в перечне, утверждённом распоряжением Правительства РФ от 04 декабря 2015 года № 2488-р и распоряжением Правительства РФ от 12 июля 2018 года № 1447-р, также не является основанием для признания торгов недействительными, поскольку указанными нормативными правовыми актами утверждён перечень юридических лиц и перечень операторов специализированных электронных площадок, имеющих право осуществлять процедуру заключения государственных контрактов в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Принимая во внимание вышеизложенное, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не приведено, а судом не установлено предусмотренных законом оснований для признания торгов недействительными, требования ФИО1 о признании недействительными торгов и заключенного на торгах договора купли-продажи, а также о применении последствий недействительности сделки, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТУ Росимущества в городе Москве, ООО «Сервис – Маркет», ЭТП ООО «Меркурий», ФИО2 о признании торгов недействительными отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 17 марта 2023 года.

Судья Е.Г. Зотова