Решение по делу № 2-9205/2023 от 05.12.2023

дело № 2-9205/2023

50RS0031-01-2023-010178-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ботнарь С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Одинцовский городской суд Московской области с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, просила установить границы земельного участка общей площадью 1900 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

Y, м

№

В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 22.11.2022 (дело № 2-12114/2022) было признано право собственности ФИО1 в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1900 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС, и жилой дом общей площадью 49,2 кв. м, расположенный по тому же адресу.

Границы данного земельного участка никогда не менялись и обозначены на местности забором.

Указанное решение не содержит координат поворотных точек данного земельного участка, в связи с чем орган, осуществляющий кадастровый учет, не может идентифицировать данный земельный участок, право на который было признано, с земельным участком, границы которого отображаются в межевом плане.

Данное обстоятельство препятствует истцу осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, а также зарегистрировать право собственности, в связи с чем истец обратилась с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1900 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС, и жилого дома общей площадью 49,2 кв. м., расположенного по тому же адресу на основании вступившего в законную силу решения Одинцовского городского суда АДРЕС от 22.11.2022 (дело № 2-12114/2022).

С целью регистрации и постановки на кадастровый учет указанного земельного участка истец обратилась с заявлением в Федеральную службу государственный регистрации, кадастра и картографии.

09.02.2023 территориальным отделом № 2 Управления Росреестра по Московской области истцу было направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с тем, что решение Одинцовского городского суда Московской области от 22.11.2022 по делу № 2-12114/2022 не содержит координат поворотных точек данного земельного участка, на основании чего орган, осуществляющий кадастровый учет, не может идентифицировать данный земельный участок, право на который было признано, с земельным участком, границы которого отображаются в межевом плане.

Согласно представленным в материалы дела межевым делам по установлению границ земельных участков, расположенных по адресам: АДРЕС (кадастровый №, №) и АДРЕС (кадастровый №), границы указанных земельных участков были согласованы между собственниками, в том числе с собственником земельного участка по адресу: АДРЕС – 19.04.1999 и 26.04.2005 г. соответственно (л.д. 22, 62).

Как следует из технического заключения от 18.11.2023, местоположение границ исследуемого земельного участка площадью 190 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, определено методом спутниковых геодезических измерений.

По результатам съемки были определены координаты границ земельного участка площадью 1900 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС. Каталог координат поворотных точек указан в таблице.

№

Право собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, признано за ФИО1 на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 22.11.2022 г.

Земельный участок площадью 1900 кв.м не имеет наложений и спорных границ со смежными землепользователями. Земельный участок огорожен по периметру забором. На земельном участке расположен дом.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» смежными являются земельные участки, имеющие общую (смежную) часть границ, то есть когда часть границ одного земельного участка одновременно является частью границ другого земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 статьи 39 названного закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

В соответствии счастью 2 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предметом согласования местоположения границ земельных участков является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка.

Согласно части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0070219:74, 50:20:0070219:105, 50:20:0070219:96 установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, согласование границ в соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» не требуется.

Исходя из вышеизложенного, с учетом технического заключения от 18.11.2023, не оспоренного стороной ответчика, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 1900 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г. Одинцово, <...>, в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

Y, м

№

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2024 г.

Судья Т.В. Кузнецова