Дело № 2-547/2025
УИД 23RS0043-01-2025-000566-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Приморско-Ахтарск 5 сентября 2025 года
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Илларионовой М.Е.,
при секретаре судебного заседания Фурса Т.В.,
с участием:
помощника прокурора Приморско-Ахтарского района Семипядного В.М.,
представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону и выписки ЕГРН о регистрации права, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником спорного домовладения, в доме был зарегистрирован сожитель ФИО3 на требование истца, в добровольном порядке покинуть домовладение и сняться с регистрационного учета, ответчик ответил отказом, письменную претензию проигнорировал. В этой связи, истец просит суд, признать прекращенным право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В судебное заседание направил своего представителя ФИО2 действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2, исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил. Об отложении слушания дела не просил, своего представителя в судебное заседание не направил, ранее, при рассмотрении дела, возражал против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, заключение прокурора Семипядного В.М., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону и выписки ЕГРН о регистрации права, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией наследственного дела, поступившей в материалы дела по запросу суда, № от ДД.ММ.ГГГГ, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 304 ГК РФ определяется, что собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту пребывания (ст. 5 Закона) и регистрации по месту жительства (ст. 6 Закона).
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно сведениям, предоставленным истцом суду, в ходе рассмотрения дела, и не оспоренных ответчиком, ответчик ФИО3 являлся сожителем матери истца – ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 был зарегистрирован в домовладении по адресу: <адрес>, с согласия прежнего собственника.
После смерти собственника дома, ФИО4, за ФИО1, было признано право собственности на спорное домовладение, свидетельство о праве на наследство по закону, выдано нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО5, зарегистрировано в реестре №.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ФИО3 досудебную претензию о выселении из жилого помещения, однако, ответчик претензию проигнорировал.
До настоящего времени ответчик ФИО3 живет и состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Частью 1 ст. 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Судом установлено, что семейных отношений между сторонами, ФИО1 и ФИО3, нет. В добровольном порядке освободить жилое помещение ответчик ФИО3 не желает.
Ответчик ФИО3 проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, не имея на то законных оснований.
Права собственности на жилой дом ответчик ФИО3 не имеет, членом семьи собственника жилого дома он не является, поэтому ФИО3 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого дома.
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, необходимо проверить, имеются ли в действительности основания для сохранения такого права.
Поэтому, учитывая обстоятельства дела, а именно, что ФИО3 в преклонном возрасте, согласно выпискам из ЕГРН, находящимся в материалах дела, ответчик другого жилья не имеет, суд полагает возможным сохранить за ним право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. Сохранение права пользования жилым помещением на больший срок приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Сохранить за ФИО3 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено: 8 сентября 2025 года.
Судья Приморско-Ахтарского
районного суда М.Е. Илларионова