Дело № 2-463/2025

УИД: 89RS0002-01-2025-000307-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Когаева Г.Ю., при секретаре судебного заседания Мусаевой Э.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Лабытнанги к ФИО1 о расторжении договора об использовании земельного участка, возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Лабытнанги обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора об использовании земель или земельных участков для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства от ДД/ММ/ГГ №-НКГ и возложении обязанности освободить территорию гаражной площадки ..., от некапитального гаража, площадью ... кв.м., а также провести работу по уборке (очистке) территории от мусора, оставшегося после демонтажа гаража, и передать по акту приема-передачи МУ «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» в течение 10 календарных дней после вступления решения суда в законную силу. Кроме того, просит, в случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить истцу право самостоятельно освободить указанную территорию и провести такие работы, с последующим взысканием с ответчика фактически понесенных расходов.

В судебном заседании представитель Администрации г. Лабытнанги ФИО2, участия не принимал, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении, адресованном суду просил рассмотреть дело в своё отсутствие и удовлетворить заявленные ими исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1, извещался о времени, дате и месте судебного заседания по месту его регистрации по месту жительства, извещение суда им получено 06.03.2025, однако ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств в адрес суда не направлял.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Требованиями ст. 118 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких данных суд полагает возможным в силу положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя истца.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Спорные отношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель (в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ). Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 указанного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 13.09.2023 между Администрацией города Лабытнанги и ФИО1 заключен договор об использовании земель или земельных участков для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства № 1167-НКГ (далее - договор). По условиям договора, Администрация города Лабытнанги предоставляет, а ФИО1 принимает из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на условиях аренды земельный участок общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ... для размещения некапитального гаража. Срок договора устанавливается с 13.09.2023 по 12.09.2028 (л.д. 21-23).

24.05.2024 в соответствии с изданием постановления Администрации города Лабытнанги №754, внесены изменения в постановление Администрации города Лабытнанги от 28.12.2021 №2040, в частности исключен раздел «... приложения №3; приложение № 6 признано утратившим силу (л.д. 39).

Таким образом, в связи с изданием вышеуказанного нормативно-правового акта, правовые основания для арендных отношений и размещения временных объектов фактически отсутствуют, в том числе и временного гаража №89, принадлежащего ФИО1

13.06.2024 истцом в адрес ответчика направлено письмо №09-01-13/2065 от 10.06.2024, в соответствии с которым ФИО1 было предложено расторгнуть договор от 13.09.2023 № 1167-НКГ по соглашению сторон, а также провести мероприятия по демонтажу объекта и уборке места размещения и прилегающей территории в месячный срок с даты его досрочного расторжения. Письмо, в соответствии с почтовым уведомлением, не было получено адресатом (возвращены отправителю 24.06.2024) (л.д. 40-42).

Согласно акту осмотра от 31.10.2024, территории на которой располагается гаражное место №, площадью ... кв.м., находящееся по адресу: ... от временного движимого объекта (металлического гаража) не освобождено (л.д. 43-45).

Из актов осмотра от 27.01.2025 № 33 и от 21.02.2025 следует, что указанная территория, от временного гаража не освобождена (л.д. 50-52, 61-63).

В соответствии с п. 1 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст. 622 ГК РФ, арендатор при прекращении договора обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Исходя из пункта 36 названного выше постановления, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По смыслу указанных выше норм права и акта их разъяснения, юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами по настоящему делу является наличие у истца права на имеющееся в натуре имущество, а также незаконность владения этим имуществом или его частью конкретным лицом (лицами).

Учитывая то, что ответчик без законных оснований в настоящее время занимает земельный участок под размещение временного гаража, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, заявленных Администрацией города Лабытнанги о расторжении договора аренды и понуждении ответчика освободить земельный участок от указанного имущества.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить Администрации города Лабытнанги право самостоятельно освободить территорию гаражной площадки ..., от некапитального гаража, площадью 53,44 кв.м. и передать по акту приема-передачи МУ «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги», а также провести работу по уборке (очистке) территории от строительного и прочего мусора, оставшегося после демонтажа объекта, с последующим отнесением расходов на собственника.

В силу ст. 198 ГПК РФ в решении суда должны содержаться сведения о распределении судебных расходов.

В связи с удовлетворением иска имущественного характера, не подлежащего оценке с ФИО1 в соответствии со ст. 103 ГПК РФ надлежит взыскать в доход бюджета муниципального образования городской округ город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа государственную пошлину в сумме 20 000 рублей, от уплаты которой, при обращении в суд в силу закона, Администрация г. Лабытнанги была освобождена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>) - удовлетворить.

Расторгнуть договор об использовании земель или земельных участков для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства от 13.09.2023 №-НКГ.

Обязать ФИО1, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженца ... (паспорт ...) освободить территорию гаражной площадки № место №, находящуюся по адресу: ..., от некапитального гаража, площадью ... кв.м., а также провести работу по уборке (очистке) территории от мусора, оставшегося после демонтажа временного гаража и передать по акту приема-передачи МУ «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в установленный срок, предоставить Администрации города Лабытнанги право самостоятельно освободить территорию гаражной площадки №, место №, находящуюся по адресу: ..., от некапитального гаража, площадью ... кв.м., а также провести работу по уборке (очистке) территории от мусора, оставшегося после демонтажа временного гаража, с последующим взысканием с ФИО1, фактически понесенных расходов.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа государственную пошлину в размере – 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в месячный срок.

Судья: ...

...

...