11RS0008-01-2022-001503-31 Дело №2-1146/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2022 года г. Сосногорск
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Плесовской Н.В.,
при секретаре Мухиной Г.А.,
с участием прокурора Жиряковой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горностаевой ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , указав, что является нанимателем данного жилого помещения, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ей приходится внуком, выехал из жилого помещения с родителями в ДД.ММ.ГГГГ году в другое место жительства, с тех пор в квартире не проживает, его вещей в спорной квартире не имеется, оплату ЖКУ ответчик не производит, вселиться не пытался, при этом истец не чинил ответчику препятствий в пользовании жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал, что право пользования спорным жилым помещением в настоящее время не имеет, пояснил, что в спорном жилье проживать не намерен, вселиться не пытался, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, однако с иском не согласен, полагая, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения либо на денежную компенсацию от истца.
Представитель третьего лица администрации муниципального района «Сосногорск» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Учитывая надлежащее извещение, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества жилое помещение по адресу: относится к муниципальной собственности городского поселения «Сосногорск».
Согласно адресной справке в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук.
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» и ФИО1 заключен договор № социального найма указанного жилого помещения, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО2
Родителями ФИО3 являются ФИО6 (дочь истицы) и ФИО7, которые в браке не состояли.
Как следует из объяснений сторон, а также показаний свидетеля ФИО8 спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1, ФИО3 проживал в спорном жилом помещении вместе с родителями, в ДД.ММ.ГГГГ году его родители разошлись, ФИО6 осталась проживать в спорном жилом помещении (в ДД.ММ.ГГГГ году умерла), а ФИО2 с отцом стал проживать у бабушки - ФИО8 (матери отца) по адресу: , окончил школу, техникум, вернувшись после службы в вооруженных силах в ДД.ММ.ГГГГ года, стал проживать отдельно, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает один в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО8 по адресу: .
По сведениям Росреестра и ГБУ РК «РУТИКО» права ФИО3 на какие-либо объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.
По данным Росреестра жилое помещение по адресу: , в котором в настоящее время проживает ответчик, принадлежит ФИО8, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Установленные по делу обстоятельства позволяют суду прийти к следующим выводам.
Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) гарантирует неприкосновенность жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (ст. 11 ЖК РФ).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В ходе рассмотрения дела истцу в соответствии с распределенным бременем доказывания юридически значимых обстоятельств судом предлагалось представить доказательства выезда ответчика на постоянное проживание в другое место жительства, длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, добровольный выезд или отказ ответчика от права на жилое помещение. Ответчику же предлагалось представить суду доказательства обратного, уважительность причин, по которым он не проживает в спорном жилом помещении.
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о проживании в спорном жилом помещении или о временном или вынужденном выезде из спорного жилого помещения, о несении расходов на содержание жилого помещения и на оплату ЖКУ.
Напротив, из исследованных доказательств установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время – постоянно с 2004 года, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.
Оснований полагать, что выезд ответчика в другое место жительства носит вынужденный или временный характер, исходя из представленных суду доказательств, не имеется. Доказательств обратного (например, чинение истцом ответчикам препятствий в пользовании жилым помещением, невозможность вселения в связи с конфликтными отношениями с истцом) ответчиком суду не представлено. При этом ответчик подтвердил, что истцом предлагалось ему участвовать в оплате ЖКУ, что ответчиком было проигнорировано.
Вопреки мнению ответчика, его выезд из жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте сам по себе основанием для сохранения права пользования жилым помещением не является. ФИО3, достигнув совершеннолетия 17.03.2017, не имея препятствий к реализации прав и обязанностей по договору социального найма, мер ко вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, ЖКУ за жилое помещение не оплачивал, что свидетельствует об отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма.
При этом с 2021 года ответчик постоянно проживает в квартире, принадлежащей его бабушке ФИО8 на праве собственности. Отсутствие у ответчика зарегистрированных прав на жилые помещения само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Несогласие ответчика с иском не основано на каких-либо правовых основаниях, а сводится исключительно к желанию получить денежную компенсацию от истца.
С учетом изложенного, поскольку судом достоверно установлены обстоятельства, свидетельствующие о длительном и постоянном отсутствии ответчика в жилом помещении в связи с выездом в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу ст. 7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N713 от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебных расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Горностаевой ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО13 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО14 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: .
Взыскать с ФИО3 ФИО15 (паспорт №) в пользу Горностаевой ФИО16 (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 15 августа 2022 года
Судья Н.В. Плесовская