86RS0001-01-2024-008006-02

дело №2-612/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2025 года <адрес>

мотивированное решение

изготовлено 29 января 2025 года

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при ведении протоколирования с использованием аудиозаписи секретарём судебного заседания Белоусовым Р.В.,

с участием:

представителя истца Депимущества Югры – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-612/2025 по иску Департамента по управлению государственным имуществом Ханты – Мансийского автономного округа – Югры к ФИО2 о возложении обязанности вернуть жилое помещение,

установил:

истец Департамент по управлению государственным имуществом Ханты – Мансийского автономного округа – Югры (далее по тексту Депимущества Югры) обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о возложении обязанности вернуть жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - Продавец) и ФИО2 (далее - Покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения № (далее - договор). Продавец в соответствии с условиями договора передал Покупателю, а Покупатель принял в собственность жилое помещение, кадастровый номер № общей площадью 38,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (далее - имущество, квартира). До ДД.ММ.ГГГГ имущество являлось государственной собственностью и было включено в состав реестра государственного имущества округа (казна), подтверждением чему служит выписка из реестра государственного имущества автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем является ФИО2, ограничение права: ипотека в силу закона. В соответствии с п.1.7 договора имущество до полной оплаты Покупателем его цены находится в залоге у Продавца. Пунктом 2.1 договора установлена цена имущества, которая составила 3 303 000 (три миллиона триста три тысячи) рублей. Пунктом 2.2 договора определен порядок оплаты цены квартиры: оплата имущества осуществляется Покупателем на счет Продавца в рассрочку на 10 лет ежемесячными платежами в равных долях согласно графику платежей (приложение 1 к договору). Пунктом 2.3 договора установлено, что ежемесячные платежи вносятся Покупателем не позднее 20-го числа текущего месяца, первый платеж должен быть перечислен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, последний платеж должен быть перечислен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.2 договора установлена ответственность за нарушение сроков исполнения обязательств по оплате имущества: начисление пени в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждые сутки, начиная со дня просрочки исполнения обязательства по день полной оплаты суммы задолженности. Платежи Покупателем по договору вносились нерегулярно и не в полном объеме, задолженность по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 320 240,06 рублей, включая сумму пени. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате по договору ранее истец обращался в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Ханты- Мансийского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2 взыскана в пользу Депимущества Югры задолженность по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 235 675 рублей, включая сумму пени. Письмами и претензиями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Покупатель был уведомлен о наличии задолженности и необходимости ее погашения, ответчику направлялись акты сверок взаимных расчетов, однако, до настоящего времени задолженность по договору не погашена. Согласно пункту 4.3 договора допускается, в том числе, расторжение договора в случае одностороннего отказа Продавца от договора в связи с нарушением Покупателем обязательства по оплате помещения, предусмотренного разделом 2 договора, в порядке, предусмотренном статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор прекращается со дня получения Покупателем уведомления об одностороннем отказе Продавца от договора. При уклонении Покупателя от получения уведомления об одностороннем отказе Продавца от договора, договор прекращается со дня, когда Покупатель имел реальную возможность получить такое уведомление. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Продавец в одностороннем порядке отказался от договора купли-продажи, предложив Покупателю передать Департаменту жилое помещение и подписать передаточный акт. От получения уведомления Покупатель уклонился (копия конверта к уведомлению с отметкой об истечении срока хранения прилагается), возвращать жилое помещение отказался, акт приема-передачи жилого помещения не подписал. При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что договор купли-продажи прекращен, истец вынужден обратиться в суд с требованием о возврате ответчиком жилого помещения с подписанием передаточного акта. На основании изложенного, истец Депимущества Югры просит суд: обязать ответчика ФИО2 возвратить Департаменту по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 38,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в месячный срок с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Представитель истца Депимущества Югры – ФИО1 в судебном заседании настояла на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала иск, представив письменное заявление о признании иска, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, рассмотрев заявления ответчика о признании иска, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчику положения ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования Депимущества Югры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить полностью иск Департамента по управлению государственным имуществом Ханты – Мансийского автономного округа – Югры (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт РФ серии № №) о возложении обязанности вернуть жилое помещение.

Возложить на ФИО2 обязанность возвратить Департаменту по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 38,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в месячный срок с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Взыскать в порядке распределения судебных расходов с ФИО2 в пользу бюджета сумму государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Председательствующий подпись С.В.Вахрушев

копия верна:

Судья Ханты – Мансийского

районного суда С.В.Вахрушев