Решение по делу № 2-420/2023 от 14.06.2023

№ 2-420-2023 Мотивированное решение изготовлено 14.06.2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское 30 мая 2023 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Лазутина С.П.,

при секретаре Хировой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обязании предоставить доступ к внутриквартирному газовому оборудованию,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию.

Суть иска состоит в следующем.

ФИО2 осуществляет управление многоквартирными домами по адресу: <адрес> на основании договоров управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ. и лицензии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Во исполнение условий договора управления ФИО2 заключил договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома.

По информации, имеющийся у ФИО2, ФИО1 является собственником (нанимателем) квартиры по адресу: <адрес>

ФИО2 принял все меры для информирования жителей домов по адресу: <адрес> для исполнения условий договора путем развешивания объявлений на досках объявлений о готовящемся проведении работ по техническому обслуживанию газового оборудования внутри квартир, а также опубликования объявления на интернет-сайте «Вконтакте» в группе «Зеленый квартал» о проведении технических работ газового оборудования.

Отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановлении подача газа.

Просит обязать ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение представителям ФИО3 с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца – ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. Отзыва на иск не представила, об отложении дела не просила.

Представитель третьего лица – ФИО4 <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором исковые требования в отношении ФИО1 полагает подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Судом были исследованы представленные истцом письменные доказательства.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу ст.20 ЖК РФ Государственная жилищная инспекция относится к органам, наделенным полномочиями в области жилищных отношений по контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выявлению нарушений при использовании и содержании жилищного фонда, принятию мер по устранению выявленных недостатков. ФИО2 осуществляет управление многоквартирными домами по адресу: <адрес> на основании договоров управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ. и лицензии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1.

В силу ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан; пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

ФИО2 приняты меры для информирования жителей домов №№ по адресу: <адрес> о необходимости проведения проверки газового оборудования путем развешивания объявлений на досках о предстоящем проведении работ по техническому обслуживанию газового оборудования внутри квартир, а также путем опубликования объявления на интернет сайте «Вконтакте» в группе «Зеленый квартал».

В соответствии с п.п.«е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, потребитель обязан допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

Иного законного способа получить доступ в квартиру с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования по адресу: <адрес> не имеется.

Поскольку отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановлении подача газа, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Обязать ФИО1 (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> <адрес>, код подразделения №) обеспечить доступ представителям ФИО3 с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья С.П. Лазутин