РЕШЕНИЕ

Именем Российский Федерации

11 января 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Быстровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-61/23 по иску ФИО1 о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском, которым просит взыскать с ответчика ООО «Монолит-Строй» неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве за период с <дата> по <дата> в размере <...> руб., компенсацию морального вреда в размере <...> руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом, судебные расходы.

В обоснование требований ссылается на то, что <дата> между ФИО2, ФИО1 и ООО «Монолит-Строй» заключен договор <номер> участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать квартиру по адресу: <адрес> а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект от застройщика по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Стоимость квартиры составила <...> руб. и была оплачена ими полностью. В соответствии с п.2.5 договора передача квартиры должна быть осуществлена не позднее <дата>. Квартира была передана по передаточному акту <дата>, поэтому неустойка исчислена за период с <дата> по <дата>.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ООО «Монолит-Строй», представитель явился и указал, что ранее Раменским городским судом было рассмотрено гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ООО «Монолит-Строй» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов с аналогичными требованиями. Судом в её пользу была взыскана неустойка, штраф и компенсация морального вреда. Просил в иске отказать. Настаивал на рассмотрении дела по существу.

Третье лицо ФИО2 извещена, не явилась.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> между ФИО2, ФИО1 и ООО «Монолит-Строй» заключен договор <номер> участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать квартиру по адресу: <адрес> а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект от застройщика по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Стоимость квартиры составила <...> руб. и была оплачена полностью.

В соответствии с п.2.5 договора передача квартиры должна быть осуществлена не позднее <дата>.

Квартира была передана по передаточному акту <дата>.

Согласно ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно п.2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Раменским городским судом ранее рассматривались требования ФИО2 к ООО «Монолит-Строй» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов за нарушение срока передачи квартиры по упомянутому договору. Решением суда от <дата> по гражданскому делу 2-4200/22 было постановлено взыскать с ООО «Монолит-Строй» в пользу ФИО2 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с <дата> по <дата> в сумме <...> рублей, компенсацию морального вреда в сумме <...> рублей, почтовые расходы в сумме <...>, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя <...> руб.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Согласно статье 10 этого кодекса не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков (пункт 4).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5).

По смыслу вышеприведенных норм, добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Поскольку условия договора и последствия его неисполнения касаются в равной степени обоих покупателей, удовлетворение заявленных требований ФИО1 приведет к неосновательному обогащению последнего, в связи с этим, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с ООО «Монолит-Строй» неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с <дата> по <дата>, компенсацию морального, вреда в сумме <...> рублей, почтовые расходы в сумме <...>, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2023 года.