Дело № 2-2-275/2022
(УИД: 40RS0005-02-2019-000327-33)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года с. Износки
Дзержинский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Петров А.В.,
при секретаре Смирновой Н.Г.,
помощника прокурора Износковского района- Белозерова А.А.,
представителя истца ФИО1 – адвоката Шуралевой Т.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО11 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
05.12.2022 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указывая, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения. В указанном доме в августе 2017 года я зарегистрировал свою знакомую ФИО2 и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО10 по ее просьбе, так как она скиталась по квартирам в поселке и попросилась на два месяца пожить в его доме. Он согласился и оформил им временную регистрацию на два месяца так как полагал, что регистрация у них оформлена временная, но регистрация была оформлена на постоянное проживание. Через два месяца ФИО2 уехала со своим сыном на постоянное место жительства в <адрес>, там проживает её мать и у неё самой там имеется жилье. С тех пор прошло уже более пяти лет. В доме нет никаких вещей ответчиков, с момента их отъезда в Ростовскую область в 2017 году, они никогда не появлялись в <адрес>, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами его семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета невозможно. Регистрация ответчиков в доме нарушает права истца как собственника, поскольку вынуждены платить лишние коммунальные услуги по количеству прописанных лиц. В связи с чем, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Шуралева Т.Р. исковые требования поддержала, по обстоятельствам изложенным в иске, просила их удовлетворить и признать ФИО2 и ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО2 и ФИО13. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались в установленном законом порядке по адресу регистрации.
Представитель третьего лица - миграционного пункта (дислокация с. Износки) отделения по вопросам миграции МОМВД России «Юхновский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав объяснения представителя истца Шуралеву Т.Р. заключение помощника прокурора Белозерова А.А., полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела ФИО1 являются собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6-7).
Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как видно из домовой книги жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.8-9) ответчики ФИО2 и ФИО9. прописаны в указанном жилом доме с 10.08.2017 года.
Из справки МОСП "Поселок Мятлево" № 318 (л.д.23), что ответчики значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, но фактически там не проживают, местопребывания их неизвестно.
Как видно из ответа на запрос МОУ "Мятлевская СОШ им. А.Ф.Иванова"от 07.12.2022 г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не является и никогда не являлся обучающимся общеобразовательного учреждения.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, они просто значатся в нем зарегистрированными, место нахождения их неизвестно, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, то есть фактически ответчики ФИО2 и ФИО3 в нем не проживают.
Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Как указано в статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Истцом указано, что имеющаяся регистрация ответчиков в жилом доме существенно нарушает его права собственника, увеличивается сумма оплаты за коммунальные платежи.
Конституция РФ гарантирует защиту частной собственности (статья 8).
Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», влечет за собой снятие их с регистрационного учета по указанному адресу. Поэтому ФИО2 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, принадлежащего истцу ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Считать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области (постоянное присутствие в селе Износки Износковского района Калужской области) в течение месяца со дня его принятия.
Судья А.В.Петров