УИД 77RS0028-02-2023-003117-11
Дело № 2-3066/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«05» июня 2023 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3066/2023 по иску ФИО1 к фио Любовь Васильевне, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО2, ФИО3 и просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В жилом помещении зарегистрированы ответчики – бывшая жена ФИО4, сыновья ФИО2, ФИО3 Фактическое местонахождение ответчиков истцу неизвестно. Ответчики с ноября 2012 г. обязательства по оплате за жилье, коммунальные услуги, ежемесячные выплаты на капитальный ремонт дома не осуществляют.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по адресу регистрации, доверили представление своих интересов ответчику ФИО3, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения,
пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 235 п. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, истец является собственником квартиры №86, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 26.10.2012 и договора дарения ½ доли квартиры от 03.10.2018.
В спорном жилом помещении согласно выписки из домовой книги №7868445 зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные.
Истец ФИО1 и ответчик ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи от 12.09.2022.
В период брака супругами в равно долевую собственность была приобретена спорная квартира.
На основании договора дарения от 06.02.2014 ФИО4 подарила принадлежащую ей ½ доли жилого помещения сыну ФИО3
На основании договора дарения от 03.10.2018 ФИО3 подарил принадлежащую ему ½ доли жилого помещения отцу – истцу ФИО1
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ФИО1 является собственником жилого помещения, стороны совместного хозяйства не ведут, ответчики ФИО3, ФИО2 в спорной квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несут, доказательств обратного суду не представлено, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, суд приходит к выводу о признании ответчиков ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием её с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
Разрешая требования о признании ответчика ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, суд не находит оснований для их удовлетворения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
24.05.2023 истцом предъявлен иск к ФИО4 о признании ½ доли в праве собственности на жилое помещение личной собственностью истца, досудебная подготовка по делу назначена на 23.06.2023.
Таким образом, в настоящее время имеется спор о праве на жилое помещение, раздел имущества бывшими супругами не производился.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к фио Любовь Васильевне, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2023 года.
Тимирязевский районный суд
адрес
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ _ 2-3066/2023
ФИО1
ФИО4
ФИО2
ФИО3
Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-3066/2023 по иску ФИО1 к фио Любовь Васильевне, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
Судья М.А. Макляк