14RS0035-01-2025-007824-77
Дело № 2-5381/2025
Решение (заочное)
именем Российской Федерации
г. Якутск 24 июня 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Чабыкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование иска указал, что является собственником ____. 25.01.2025 г. произошел залив квартиры по причине промерзания канализационной трубы. ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» является обслуживающей организацией данного жилого дома. Стоимость восстановительного ремонта по итогам независимой оценки составила 230377 руб. Ответчик отказался возмещать ущерб в полном объеме, предложили выплатить сумму ущерба в размере 47 000 руб. Просил с учетом уточнённых исковых требований взыскать с ответчика ущерб 230377 руб., компенсацию морального вреда 50000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы.
ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил.
В силу ст. 118 ГПК РФ суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с ч. 1, пп. 2 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Из материалов дела следует, что истец является собственником ____, расположенной на первом этаже дома по адресу: ____ (выписка из ЕГРП от ____).
ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» является обслуживающей организацией данного многоквартирного дома, что ответчиком не оспаривается.
В результате промерзания канализационной трубы произошел залив фекальных вод в квартиру истца. Актом, составленным экспертом-оценщиком ООО «___ от 03.02.2025 г., подтверждается факт затопления спорной квартиры по причине залива канализационными водами.
Согласно акту выездной проверки специалистов Управления государственного строительного и жилищного надзора от ____, по результатам проверки установлено нарушение ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» обязательных требований жилищного законодательства.
Согласно отчету № ООО «___» от 06.02.2025 г. рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке ____ по адресу: ____ составляет 185074 руб., рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного имуществу в ____ по адресу: ____ составляет 45303 руб.
Указанный отчет от 06.02.2025 г. суд принимает в качестве допустимого доказательства и согласующегося с иными доказательствами по делу, с определением рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке и имуществу квартиры.
Оснований не доверять отчету у суда не имеется, оценка проведена компетентным лицом, имеющим специальное образование в исследуемых областях, в связи с чем оснований ставить под сомнение достоверность данного доказательства не имеется.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, каждая из сторон обязана представить доказательства в подтверждение своих доводов или возражений.
Судом установлено, что материальный ущерб истцам причинен по вине ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский», которое в нарушение своих обязательств не предприняло мер для надлежащего содержания, своевременного осмотра и профилактического ремонта, не обеспечило технически исправное состояние системы канализации многоквартирного дома по ____ в ____, относящейся к общедомовому оборудованию.
Ответчиком не представлено доказательств иного размера ущерба, причиненного имуществу истца.
Поскольку материалами дела подтверждено нарушение прав истца как потребителей услуг управляющей организации на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" с учетом фактических обстоятельств дела, характера спора, требований разумности и справедливости с ответчика ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 50000 руб. в пользу истца. Поскольку в добровольном порядке требования потребителя по претензии от 11.02.2025 г. не удовлетворены, то в соответствии с требованиями п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" с ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» в пользу каждого истца подлежит штраф в размере 140188,50 руб.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина 7911 руб. в доход государства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить.
Взыскать с ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» в пользу ФИО1 материальный ущерб 230377 руб., компенсацию морального вреда 50000 руб., штраф в размере 140188,50 руб.
Взыскать с ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» в доход государства государственную пошлину 7911 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п А.А.Луковцев