УИД: 50RS0028-01-2022-002472-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2022 г. г.Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Троицкой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4038/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об изменении долей в праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд, с учётом уточнённого иска, к ФИО2 об изменении долей в праве собственности.
В обоснование исковых требований истец указал, что ему (истцу) принадлежит на праве собственности комната в двухкомнатной квартире, площадью 13,1 кв.м., этаж № по адресу: кадастровый номер: №
Право собственности у ФИО3 возникло на основании договора № купли-продажи объекта недвижимого имущества, зарегистрированного в органах регистрации прав в установленном законном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Ответчику ФИО2 принадлежит комната, общей площадью 13,1 кв.м. этаж №, по адресу:
Право собственности возникло на основании решения Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в органах регистрации прав в установленном законном порядке, в подтверждение чего, было выдано свидетельство о государственной регистрации права и ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №
Истец и ответчик проживают фактически в отдельной двухкомнатной квартире, кроме того других комнат в квартире, принадлежащих третьим лицам не имеется, в этой связи две комнаты являются отдельной двухкомнатной квартирой.
Из технического паспорта усматривается, что 2 комнаты представляют собой отдельную двухкомнатную квартиру.
В соответствии с актом о завершении перепланировки указано, что помещение является двухкомнатной квартирой.
Истец обратился в регистрирующий орган, однако регистрирующим органом вынесено уведомление о приостановлении кадастрового учёта.
В соответствии с заключением специалиста на соответствие норм СНИП, САНПИН предъявляемым к квартирам, согласно выводу данные комнаты являются отдельной двух комнатной квартирой.
Истец просил суд прекратить право собственности на комнату № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: , принадлежащей на праве собственности ФИО3; прекратить право собственности на комнату № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: , принадлежащей ФИО2 и признать право собственности за ФИО3 и ФИО2 по ? доле (за каждым) на отдельную двух комнатную квартиру, площадью 44,3 кв.м. по адресу: .
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО5, которая поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в суд явилась, личность установлена по паспорту, представила заявление о признании иска и просила требования истца удовлетворить.
Третье лицо Росреестр по Московской области в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав сторону истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу принадлежит на праве собственности комната в двухкомнатной квартире, площадью 13,1 кв.м., этаж № по адресу: , кадастровый номер: №
Право собственности у ФИО3 возникло на основании договора № купли-продажи объекта недвижимого имущества, зарегистрированного в органах регистрации прав в установленном законном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Ответчику ФИО2 принадлежит комната, общей площадью 13,1 кв.м. этаж №, по адресу:
Право собственности у ответчика ФИО2 возникло на основании решения Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в органах регистрации прав в установленном законном порядке, в подтверждение чего было выдано свидетельство о государственной регистрации права и ДД.ММ.ГГГГ. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.
Истец и ответчик проживают фактически в отдельной двухкомнатной квартире, кроме того, других комнат в квартире, принадлежащих третьим лицам не имеется, в этой связи, две комнаты являются отдельной двухкомнатной квартирой.
Из технического паспорта усматривается, что 2 комнаты представляют собой отдельную двухкомнатную квартиру.
В соответствии с актом о завершении перепланировки указано, что помещение является двухкомнатной квартирой.
Истец обратился в регистрирующий орган, однако вынесено уведомление о приостановлении кадастрового учёта.
В соответствии с заключением специалиста на соответствие норм СНИП, САНПИН предъявляемым к квартирам, согласно выводу данные комнаты являются отдельной двухкомнатной квартирой.
Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признаётся структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признаётся часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Комната № принадлежащая ФИО3 и № принадлежащая ФИО2 в квартире №, расположенной по адресу:
Согласно ст.16 ЖК РФ комнаты №, являются квартирой, которая состоит из двух комнат и помещений вспомогательного использования: туалет, душ, коридор, кухня, шкаф.
Статья 12 ГК РФ, гласит: «Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».
Оценивая заключение специалиста в совокупности с другими доказательствами по делу, с учётом содержания ст.67 ГПК РФ суд, делает вывод о соответствии данного экспертного заключения требованиям ст.ст.59, 60 ГПК РФ, в связи с чем, оно принимается судом как доказательство по делу.
В силу ст.11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об изменении долей в праве собственности.
Прекратить право собственности на комнату № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: , принадлежащей на праве собственности ФИО1.
Прекратить право собственности на комнату № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: , принадлежащей ФИО4.
Признать право собственности за ФИО1 и ФИО4 по ? доле (за каждым) на отдельную двухкомнатную квартиру, площадью 44,3 кв.м. по адресу: .
Данное решение суда является основанием для снятия с кадастрового учёта и прекращения права собственности на комнату № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: комнату № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: основанием для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности в ЕГРН квартиры площадью 44,3 кв.м. по адресу: по ? доле за каждым – ФИО1 и ФИО4
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 12 августа 2022 года.
Судья Наумова С.Ю.