Дело № 2-2270/2022
73RS0004-01-2022-004816-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2022 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Панюгиной Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Ульяновска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, об изменении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, об изменении договора социального найма.
В обоснование иска указала, что 22 января 1971 года её бабушке ФИО1 в связи с трудовыми отношениями на Машиностроительном заводе был выдан ордер № на право занятия жилого помещения по адресу: , в виде трехкомнатной квартиры площадью № кв.м с семейством четыре человека. В указанную квартиру бабушка была прописана 26 апреля 1971 года.
20 марта 1991 года бабушка зарегистрировала на постоянной основе в качестве внучки истца ФИО2 и её сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве правнука. Бабушка считала их членами своей семьи.
25 марта 2022 года ФИО1 умерла. После ее смерти истец с сыном остались проживать в вышеуказанной квартире. С бабушкой ФИО1 вели общее хозяйство, был единый бюджет, истец осуществляла за ней уход до последнего дня жизни, все это время как член семьи квартиросъемщика производила вместе с нанимателем оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляла его текущий ремонт. Задолженности по коммунальным услугам не имеется. После смерти принимала непосредственное участие в организации похорон, поминальных обедов, распорядилась личными вещами бабушки.
Обратилась с заявлением в Администрацию г. Ульяновска Управление муниципальной собственностью о признании её нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: вместо первоначального нанимателя ФИО1, однако было отказано.
Просит признать её нанимателем жилого помещения по адресу: по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя – бабушки ФИО1 в связи со смертью 25.03.2022, изменить договор социального найма жилого помещения по адресу: .
Истец ФИО2 судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Представила дополнительные пояснения, из которых следует, что жили с бабушкой дружно, у них была одна семья, общий бюджет, совместное хозяйство, питались вместе, оплачивали коммунальные платежи за квартиру, производили текущий ее ремонт. В 2018 году бабушка стала постоянно болеть, она вызывала ей скорую помощь, врача на дом, покупала ей необходимые лекарственные препараты, ухаживала за ней. В декабре 2021 года у бабушки случился инсульт, у нее парализовало левую сторону, после чего она уже не смогла вставать на ноги. Уход за лежачей бабушкой лег полностью на её с сыном плечи.
Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Исходя из положений указанных норм права, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являются факт вселения истца для проживания в жилом помещении как члена семьи нанимателя, ведение с ним общего хозяйства, наличие согласия членов семьи и наймодателя.
В силу ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: , было предоставлено на основании ордера № от 22.01.1971 ФИО1 на состав семьи 4 человека: она, муж ФИО5 дочь ФИО5 и дочь ФИО6
Установлено, что ФИО10 (до брака – ФИО11) является дочерью ФИО5, то есть является внучкой ФИО1
Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на 06.05.2022, наниматель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета, в квартире зарегистрированы: ФИО7 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 (правнук) с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из свидетельства о смерти II-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 25.03.2022 в г. Ульяновске.
В соответствии с ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации факт вселения и приобретения равного с нанимателем права пользования жилой площадью подлежит доказыванию стороной, которая ссылается на названные обстоятельства.
Из анализа норм жилищного законодательства следует, что иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения лишь в исключительных случаях, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, проживая совместно с нанимателем.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, а именно, письменные материалы дела, в том числе, пояснения соседей ФИО8, ФИО9, свидетельствует о том, что истец длительное время зарегистрирована в спорной квартире (более 30 лет), была вселена нанимателем в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, проживали они одной семьей, вели общее хозяйство, имели общий бюджет.
При этом доказательств наличия при вселении истца каких-либо иных соглашений, лишающих ее права на спорное жилое помещение, в суде не добыто.
Какого-либо жилого помещения истец в собственности не имеет, не занимает в настоящее время и жилое помещение по договору социального найма.
ФИО2 длительное время пользуется спорным жилым помещением, наравне с нанимателем она несла обязанности по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг. После смерти нанимателя истец продолжает пользоваться спорным жилым помещением, оплачивает платежи за жилье и коммунальные услуги, тем самым исполняет права и обязанности нанимателя, а наймодатель принимает у нее соответствующие платежи, в связи с чем, имеются основания для признания истца нанимателем жилого помещения по адресу: по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя – бабушки ФИО1 в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, изменении договора социального найма жилого помещения по адресу:
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Изменить договор социального найма жилого помещения – , признав ФИО2 нанимателем указанного жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо нанимателя ФИО1, умершей 25 марта 2022 года.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Э.Р.Кузнецова