Решение по делу № 2-284/2023 от 05.06.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УИД 68RS0010-01-2023-000361-02

Дело № 2-284/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2023 года г. Кирсанов Тамбовской области

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Хорошковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Ивашкиной И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Указанная квартира была приобретена по договору купли-продажи от 04.12.2020. В данной квартире зарегистрированы с 26.02.2021 истец, с 16.02.2022 ответчик. В настоящее время ответчик, который не является членом ее семьи, длительное время, более полугода, не проживает в данной квартире. Выехал из нее добровольно и интерес к проживанию в ней утратил. Его личных вещей в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда стороны перестали поддерживать отношения. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире истца существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснив, что квартира была приобретена истцом на ее собственные средства. Стороны проживали совместно в данной квартире с февраля 2022 года по январь 2023 года, в браке не состояли, но истец ответчика прописала по своей доброй воли. Какие-либо соглашения или договор найма жилого помещения стороны не заключали, ответчик членом семьи истца не является. Денежные средства, переведенные ответчиком истцу на банковскую карту последнего, использовались ФИО3 на погашение кредитов совместно приобретенной бытовой техники, а не на оплату коммунальных услуг. Все расходы по оплате коммунальных услуг несет истец.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал и пояснил, что стороны ранее совместно проживали гражданским браком в общежитии, затем переехали в данную квартиру, собственником которой он не является. Официально брак не был зарегистрирован. С 16.02.2022 он зарегистрирован в квартире. Также помогал выплачивать ипотеку на квартиру ФИО3, перечисляя денежные средства ей на карту. Но в январе 2023 года он оттуда выехал добровольно, личные свои вещи все забрал. Какого-либо соглашения по поводу пользования данной квартирой между сторонами не заключалось. Утверждает, что после того, как выехал из квартиры, осуществлял переводы денежных средств истцу на карту для оплаты в дальнейшем ФИО3 коммунальных услуг ввиду его регистрации в квартире. С января 2023 года он снимает комнату в общежитии. Истца он просил о прописке в квартире, так как в общежитии не прописывают, а с временной регистрацией на работу не берут. И когда у него вопрос с жильем решится, то он сам выпишется из нее. Однако пока прописаться ему негде.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что она приходится ФИО3 коллегой и находится с ней в дружеских отношениях, с ответчиком лично не знакома. Ей известно, что у ФИО3 были взаимоотношения с ФИО2 и их вместе она видела несколько раз. Но с начала января 2023 года отношения ФИО3 с ФИО2 были прекращены и он выехал из квартиры. Первый раз в гостях у ФИО3 она была в январе 2023 года, на крещение, а последний - в мае 2023 года. И тогда, когда она была там, она не видела в квартире ни ФИО2, ни каких-либо мужских вещей.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что она является соседкой ФИО2 по комнате в общежитии, с ФИО3 также знакома. ФИО3 с ФИО2 сначала совместно проживали в общежитии с весны 2021 года, а потом в 2022 году переехали жить в квартиру в г. Кирсанове.

Кирсановский межрайонный прокурор в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи304Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно частям 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3 , которая ею была приобретена по договору купли-продажи 04.12.2020, что ответчиком не оспаривается и подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на 07.12.2020, 29.05.2023, договором купли-продажи от 04.12.2020 (л.д. 18-20, 45-46, 55-60).

Факт регистрации ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 16.02.2022 подтверждается домовой книгой, адресными справками ОВМ МОМВД России «Кирсановский» Тамбовской области от 05.04.2023, 30.05.2023 (л.д.4, 8-10, 47).

Также в данной квартире с 26.02.2021 зарегистрирована истец ФИО3, которая несет расходы по оплате коммунальных услуг за данную квартиру (л.д.11-12, 61-71, 93-95).

Истец ФИО3 и ответчик ФИО2 совместно проживали в данной квартире с 2022 года по январь 2023 года, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5 Однако, как следует из ответа органа ЗАГСа администрации г. Кирсанова от 17.05.2023, в зарегистрированном браке стороны никогда не состояли (л.д. 42). Ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО3 не является, что ответчиком и не оспаривается.

24.03.2023 истец направила в адрес ответчика требование о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до 06.04.2023. Но данный вопрос между сторонами не урегулирован до настоящего времени.

В соответствии с историями операций по дебетовой карте ПАО «Сбербанк России» ФИО2 за периоды с 01.01.2022 по 30.12.2022 и с 01.01.2023 по 04.06.2023, последний осуществлял неоднократно со своей банковской карты на карту ФИО3 денежные переводы, в том числе после того, как выехал из квартиры в январе 2023 года, однако, из представленных ответчиком документов не усматривается наименование денежных переводов, в связи с чем, суд не может расценить предоставление данных денежных средств ФИО2 как на оплату коммунальных услуг в связи с его регистрацией в ней, дополнительных доказательств ФИО2 не представлено (л.д.72-80, 81-91).

Таким образом, в квартире истца ФИО2 зарегистрирован с 16.02.2022, но с января 2023 года в этой квартире не проживает, добровольно выехав из нее. Право собственности у ответчика на вышеуказанную квартиру не имеется, расходы по содержанию квартиры не несет, какого-либо соглашения по поводу пользования жилым помещением им с истцом не заключалось, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения. Принимая во внимание вышеизложенное, суд удовлетворяет в данной части заявленные требования и признает ответчика утратившим право пользования указанным помещением.

Вместе с тем, вопрос снятия с регистрационного учета решается органом регистрационного учета и не находится в компетенции суда, поскольку в соответствии с п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п.«е» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. В связи с чем, в данной части заявленные требования суд оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Кирсановский районный суд Тамбовской области.

Судья Хорошкова Е.Е.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2023 года.

Судья Хорошкова Е.Е.