Дело № 2-2-56/2023 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Оршанка 02 марта 2023 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Арджановой Э.Ш.,

при секретаре Аниковой Н.А.,

с участием помощника прокурора Оршанского района Республики Марий Эл Барановой Е.В.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление прокурора Оршанского района Республики Марий Эл, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ФИО1 о возложении обязанности принять меры по консервации объекта

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Оршанского района Республики Марий Эл, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просил обязать ФИО2 принять меры по консервации здания с кадастровым номером №, площадью 82,4 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что прокуратурой района по результатам проверки по информации администрации Оршанского муниципального района установлен неэксплуатируемый длительное время объект незавершенного строительства: недостроенное кирпичное здание по адресу: <адрес>, у которого в оконных рамах отсутствует остекление, крыша и дверь отсутствуют. Наличием незакрытых отверстий в несущих конструкциях указанного объекта, не исключающего проникновение атмосферных осадков, воды и посторонних лиц внутрь строения создается опасность для окружающих и допускается возможность нахождения в них посторонних лиц. Согласно выписке из ЕГРН собственником здания с кадастровым номером №, площадью 82,4 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, является ФИО2 В ходе осмотра здания установлено, что по периметру прилегающей к зданию территории стоят столбы, на которых отсутствует ограждение. У здания в несущих конструкциях имеются незакрытые отверстия (оконные и дверные проемы), не исключающие проникновения атмосферных осадков, воды, влекущих разрушение строений. Допускается возможность нахождения на территории и в здании посторонних лиц. Доступ неопределенного круга лиц, в том числе и граждан, не достигших возраста 18 лет, не ограничен, в связи с чем, этот объект является потенциально опасным с точки зрения антитеррористической защищенности, общественной безопасности.

В судебном заседании помощник прокурора Баранова Е.В. уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить; дала пояснения, аналогичные изложенному выше.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что по состоянию здоровья не могла заниматься земельным участком и завершением строительства дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Третьи лица: представители Марковской сельской администрации Оршанского муниципального района Республики Марий Эл, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл, Управления Росреестра по Республике Марий Эл в судебное заседание не явились; извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. От Марковской сельской администрации Оршанского муниципального района Республики Марий Эл, Управления Росреестра по Республике Марий Эл поступили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав помощника прокурора, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

Безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством установления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров зданий и сооружений и качественных характеристик в течение всего жизненного цикла здания или сооружения, реализации указанных значений и характеристик в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта (далее также - строительство) и поддержания состояния таких параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации, консервации и сноса (п.1 ст.5 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Согласно ст.11 вышеуказанного Федерального закона, здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва.

Статьей 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости собственником здания с кадастровым номером №, площадью 82,4 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, является ФИО2

Из материалов дела следует и подтверждается актом осмотра здания от 30 января 2023 года, расположенного по адресу: <адрес>, что по периметру прилегающей к зданию территории стоят столбы, на которых отсутствует ограждение. У здания в несущих конструкциях имеются незакрытые отверстия (оконные и дверные проемы), не исключающие проникновения атмосферных осадков, воды, влекущих разрушение строений. Допускается возможность нахождения на территории и в здании посторонних лиц. Доступ неопределенного круга лиц, в том числе и граждан, не достигших возраста 18 лет, не ограничен, в связи с чем, этот объект является потенциально опасным с точки зрения антитеррористической защищенности, общественной безопасности.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, являясь правообладателем указанных земельного участка и, расположенного на нем, здания, наделена правами и несет обязанности по осуществлению контроля за их сохранностью. Спорный объект незавершенного строительства не эксплуатируются; ответчиком меры по консервации объекта не приняты, что способствует свободному доступу внутрь здания посторонних лиц, и представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, в связи с чем, исковое заявление прокурора в интересах неопределенного круга лиц обоснованно, подлежит удовлетворению. Установленный прокурором срок для устранения нарушений: в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу является разумным и достаточным для исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Оршанского района Республики Марий Эл, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ФИО1 о возложении обязанности принять меры по консервации объекта удовлетворить.

Обязать ФИО1, <данные изъяты>, принять меры по консервации здания с кадастровым номером №, площадью 82,4 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Э.Ш. Арджанова

Решение в окончательной форме принято: 03 марта 2023 года.