Дело № 2-1631/2023

25RS0002-01-2023-001287-81

Мотивированное решение

изготовлено 30.06.2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Бойко М.Н.,

при секретаре Костырко М.Г.,

с участием представителя истицы ФИО1 по ордеру адвоката Кошлакова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСН «ТСЖ ФИО3, 9», КГУП «Приморский водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» филиал «Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении долей в оплате за жилое помещение, электроснабжение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ТСН «ТСЖ «ФИО3 9» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что она и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 47,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ей принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – ? доли в праве общей долевой собственности.

Она вносит плату за коммунальные услуги. При этом она обращалась в ФИО2 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ФИО2 отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

ТСН «ТСЖ «ФИО3 9» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом.

Просит определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения – ?. Обязать ТСН «ТСЖ «ФИО3 9» выдавать отдельные платежные документы ей и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В последующем по ходатайству истицы в качестве соответчиков по делу привлечены: КГУП «Приморский водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор».

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель истицы в судебном заседании уточнил исковые требования, просил определить доли ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилое помещение, электроснабжение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> следующим образом: доля ФИО1 составляет ?, доля ФИО2 – ?.

Обязать КГУП «Приморский экологический оператор», КГУП «Приморский водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», ТСН ТСЖ «ФИО3 9» направлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на квартиру по адресу: <адрес> по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеназванным порядком.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает, ходатайств об отложении не поступало. В телефонограмме представитель ФИО2 – ФИО4 сообщил, что возражает в удовлетворении требований, поскольку ФИО2 квартирой не пользуется.

Представитель ТСН «ТСЖ «ФИО3 9» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, направив письменный отзыв.

Из письменного отзыва ТСН «ТСЖ «ФИО3 9» следует, что у ТСН «ТСЖ «ФИО3 9» отсутствует право на разделение лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения, так как между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто соглашение по данному вопросу.

Представители КГУП «Приморский водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает, ходатайств об отложении не поступало.

При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО5 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>.

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ФИО2

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истица ФИО1 указала на то, что она вносит плату за коммунальные услуги, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2).

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (часть 2).

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела установлено, что между собственниками жилого помещения раздел лицевого счета для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги не производился. Согласия между собственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто.

Таким образом, рассматривая заявленные ФИО1 исковые требования, суд приходит к выводу о необходимости определить порядок и размер участия сособственника ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее долю ?.

Стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям.

В связи с чем, по убеждению суда, истица вправе нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности связанные с несением расходов по оплате за принадлежащую ей долю жилого помещения.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае между сторонами по делу, возможно определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдав им отдельные платежные документов на оплату соразмерно доли каждого собственника вправе собственника на спорную квартиру.

Таким образом, установив, что ФИО2 не является членом семьи истицы, а также то обстоятельство, что между сторонами отсутствует соглашение по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд полагает обоснованным определить 3/4 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1, а ФИО2 - 1/4 доли, выдав им отдельные платежные документы на оплату.

Постановленное решение является основанием для выставления организациями, оказывающими коммунальные услуги, самостоятельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 соразмерно установленным долям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ТСН «ТСЖ ФИО3, 9», КГУП «Приморский водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» филиал «Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении долей в оплате за жилое помещение, электроснабжение и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей ФИО1 (дата года рождения, уроженка <адрес>, ИНН <***>) 3/4 доли в праве и принадлежащей ФИО2 (дата года рождения, уроженка <адрес>, Украина, ИНН <***>) 1/4 доли в праве, разделив платежное обязательство следующим образом: 3/4 доля от общей суммы услуг производится ФИО1 (дата года рождения, уроженка <адрес>, ИНН <***>), 1/4 доля от общей суммы услуг производится ФИО2 (дата года рождения, уроженка <адрес>, Украина, ИНН <***>).

Решение суда является основанием для раздельного начисления платы за коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей ФИО1 (дата года рождения, уроженка <адрес>, ИНН <***>) 3/4 доли в праве и принадлежащей ФИО2 (дата года рождения, уроженка <адрес>, Украина, ИНН <***>) 1/4 доли в праве.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья п/п М.Н. Бойко