Решение по делу № 2-132/2025 от 24.07.2025 - о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, аннулировании права собственности и снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка.

Дело № 2-132/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЧР, с. Ведено 22 июля 2025 года

Веденский районный суд Чеченской Республики в составе: председательствующего судьи Булаевой Э.С., при секретаре судебного заседания Гудаевой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Хойского сельского поселения Веденского муниципального района ЧР к ФИО1, о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, аннулировании права собственности и снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

глава администрации Хойского сельского поселения Веденского муниципального района ЧР обратился в суд с иском к ФИО1, о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, аннулировании права собственности и снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка, указав, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, общей площадью 2500 кв.м, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Основанием регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией Хойского сельского поселения Веденского муниципального района ЧР.

Однако, данные, указанные в Выписке из похозяйственной книги, принадлежащей ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют действительности, так как указанный земельный участок, на который изначально было оформлено право собственности ФИО1 относился к землям, государственная собственность на которые не разграничена, и, соответственно, вопросы предоставления таких участков находятся в ведении муниципального района.

Просит суд признать недействительной выписку из похозяйственной книги № от 13.08.20135, выданную администрацией Хойского сельского поселения Веденского муниципального района ЧР, аннулировать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2500 м2, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, №, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 2500 м2, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, №.

Представитель истца – глава администрации Хойского сельского поселения в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

Третье лицо – Управление Росреестра по ЧР в судебное заседание представителя не направило.

О времени и месте рассмотрения гражданского дела все стороны извещены в надлежащем порядке.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ по имеющимся доказательствам.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о вынесении заочного решения.

Согласно ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком – его процессуальное право.

Согласно п. 3 ст. 3.1 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, муниципальных округов, городских округов, муниципальных районов относятся:

- земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

- земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

- иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

Из копии выписки из похозяйственной книги, начало 1997 окончание 2001, администрации Хойского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.04.2025г., земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500+/– 35 м2, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, зарегистрирован на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населённых пунктов.

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 3.3 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Таким образом, земельный участок, в отношении которого оформлено право собственности ФИО1 относился к землям, государственная собственность на которые не разграничена, соответственно, вопросы предоставления таких участков находятся в ведении муниципального района.

Из чего следует, что правовых оснований возникновения права собственности на данный земельный участок у ФИО1 не имелось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Хойского сельского поселения Веденского муниципального района ЧР к ФИО1, о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, аннулировании права собственности и снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка – удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную администрацией Хойского сельского поселения Веденского муниципального района ЧР.

Прекратить (аннулировать) право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2500 м2, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 2500 м2, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>.

Ответчик в соответствии со ст. 237 ГПК РФ вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР через Веденский районный суд ЧР в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения объявлена 22 июля 2025г.

Мотивированное заочное решение составлено 24 июля 2025г.

Председательствующий Э.С. Булаева