Решение по делу № 2-1191/2022 от 26.09.2022 | Жигулевский городской суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 сентября 2022 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Варламовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1191/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе долей в праве на жилой дом и земельный участок в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, требуя, с учетом заявленных уточнений (л.д. 94):

выделить в натуре принадлежащие истцу доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в виде помещений №№ общей площадью 66,6 кв.м, жилой площадью 29, 8 кв.м, нумерация помещений в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,

выделить в натуре принадлежащие ответчику доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в виде помещений № с примыкающими к помещению № входами общей площадью 47, 7 кв.м, жилой площадью 19, 9 кв.м, нумерация помещений в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,

выделить в натуре принадлежащую истцу долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600+/-8.57 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с КН №, с передачей в ее собственность части земельного участка площадью 300 кв.м, в следующих характерных точках границ участка:

<данные изъяты>

выделить в натуре принадлежащую ответчицу долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600+/-8.57 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с КН №, с передачей в ее собственность части земельного участка площадью 300 кв.м, в следующих характерных точках границ участка:

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований в иске указано, что сторонам по праву общей долевой собственности принадлежат земельный участок (по ? доле каждой) и жилой дом (истцу- 226/425 долей, ответчику – 199/425 долей), расположенные по адресу: <адрес>. Доли в праве на дом и земельный фактически уже разделены в натуре, части дома оборудованы отдельными входами. Земельный участок также разделен пополам, каждый пользуется своей частью участка. В настоящее время истец намерена оформить выдел долей в натуре, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указывая, что требования в уточненном виде поддерживает (л.д.104).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предъявила заявление о признании иска, в котором также указала, что последствия признания иска ей известны. Одновременно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 154).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадь 117,3 кв.м, 1972г. постройки, с кадастровым номером КН № (ФИО1 – 226/425 долей, ФИО2 – 199/425 долей) и земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером КН № ( по ? доле каждой), расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 67-70, 91-92). Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Доли сторон в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок определены решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, одновременно за сторонами признано право собственности на дом и земельный участок в указанных долях (л.д.49).

В соответствии техническим заключением, выполненным ООО «Д.А.Н.», состояние основных несущих строительных конструкций жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, на момент обследования (ДД.ММ.ГГГГ) соответствуют требованиям технических регламентов и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Здание состоит из двух изолированных частей. Каждая из частей дома является изолированной от другой, имеет обособленный вход с земельного участка и не имеет мест общего пользования с другой частью дома (л.д.120-131)

Возможность раздела в натуре земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с КН №, общей площадью 600 кв.м, с образованием двух земельных участков площадью 300 кв.м. каждый подтверждается предоставленным в материалы дела экспертным заключением, выполненным ООО «Терра-регион». Установленные при разделе границы вновь образуемых участков находятся в пределах границ участка сторон, установленных при его межевании (л.д.132-138).

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком ФИО2 в рассматриваемом случае не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку исковые требования и их признание основаны на положениях действующего законодательства, а также иных представленных суду доказательствах, на основании которых судом установлено, что принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности жилой дом соответствуют отдельным, изолированным друг от друга частям жилого дома, а спорные земельные участки были сформированы с учетом включенных в ЕГРН сведениях о границах целого участка до его преобразования в результате раздела, в связи с чем требования о выделе долей в натуре подлежат удовлетворению. С учетом изложенного признание иска ответчиком принимается судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО1 226/425 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 117, 3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с КН №, с передачей в ее собственность части жилого дома общей площадью 66, 6 кв.м, жилой площадью 29, 8 кв.м, состоящей из следующих помещений:

№ - коридор площадью 1, 9 кв.м,

№ - санузел площадью 5, 3 кв.м,

№ – подсобная комната площадью 17, 3 кв.м,

№ – кухня площадью 12, 3 кв.м,

№ – жилая комната площадью 13, 9 кв.м,

№ – жилая комната площадью 15, 9 кв.м.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО2 199/425 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 117, 3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с КН №, с передачей в ее собственность части жилого дома общей площадью 47,7 кв.м, жилой площадью 19, 9 кв.м, состоящей из следующих помещений:

№ – жилая комната площадью 19, 9 кв.м,

№ – санузел площадью 5, 6 кв.м,

№ – кухня-столовая площадью 22, 2 кв.м,

с примыкающими к помещению № входами.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600+/-8.57 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с КН №, с передачей в ее собственность части земельного участка площадью 300 кв.м, в следующих характерных точках границ участка:

<данные изъяты>

Выделить в натуре принадлежащую ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600+/-8.57 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с КН №, с передачей в ее собственность части земельного участка площадью 300 кв.м, в следующих характерных точках границ участка:

<данные изъяты>

Прекратить право обшей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок общей площадью 600+/-8.57 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с КН №, и на жилой дом общей площадью 117, 3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с КН №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Л.Ф. Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2022.

Судья Л.Ф.Никонова