ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года город Новосибирск
дело № 2-35/2025
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
в составе:
судьи Котина Е.И.
при секретаре Григорьеве А.И.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-35/2025 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ
ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 о защите прав потребителя.
В обоснование исковых требований истцы указали (с учетом уточнений, т.2, л.д.103, 122, 123), что являются собственником квартир №, № в <адрес> в <адрес>.
ИП ФИО5 является подрядчиком, выполнявшим работы по капитальному ремонту общего имущества – крыши многоквартирного <адрес> по договору подряда № от 29.05.2018 года.
ФИО6 является лицом, уполномоченным общим собранием собственников заключить договор подряда с ФИО5 на основании протокола № от 16.05.2018 г. Как представитель всех собственников ФИО6 заключила договор подряда с ответчиком на выполнение капитального ремонта неделимого общего имущества всех собственников МКД, в том числе на выполнение капитального ремонта имущества принадлежащего истцу.
Подрядчиком не был произведено ремонт общего имущества МКД.
Фонд модернизации ЖКХ является владельцем специального счета МКД № по <адрес>, на котором аккумулируются денежные средства собственников, и с которого осуществляется оплата денежных средств, принадлежащих собственникам в счет принятых заказчиком выполненных работ по капитальному ремонту (после подписания актов КС-2 КС-3).
ООО «УК «Октябрьская» является действующей управляющей организацией МКД № по <адрес> в <адрес>.
В соответствии с ч.2 ст.14 Закона «О защите прав потребителей» право требовать возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.
В соответствии с п.1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Учитывая наличия нижеописанных недостатков работ, поскольку заказчиком работ является Истец, как собственник общего имущества (крыши), оплата работ осуществляется за счет денежных средств собственников (ст.36.1 ЖК РФ) аккумулированных на специальном счете регионального оператора - Фонда модернизации ЖКХ, а работы по ремонту кровли выполнялись Ответчиком (подрядчиком), то спорные правоотношения подпадают, в том числе под регулирование Закона РФ «О защите прав потребителей», а, следовательно, государственная пошлина не подлежит оплате при подаче настоящего иска (п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ), а иск может быть подан по месту жительства потребителя (ч.7 ст.29 ГПК РФ).
В соответствии с решением общего собрания, проведенного в рамках положений ч.5.1. ст.189 ЖК РФ. 29.05.2018г. между собственниками МКД в лице ФИО6, наделенной полномочиями и действующей на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, в интересах и от имени всех собственников помещений МКД заключен договор подряда № с ИП ФИО7 на производство работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного <адрес> (п. 1.1). Срок выполнения работ: Начало работ: через 3 дня после получения аванс, окончание работ: 60 дней после начала работ (п.4.1).
В соответствии со ст.36 ЖК РФ крыша (кровля) многоквартирного дома является общим имуществом, принадлежащим всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочнных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если не предусмотрено договором.
В соответствии со ст.4 Закона «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.
В соответствии с пунктом 5.1 Договора и Протоколом от 16.05.2018г. (решение по вопросу №) стоимость работ составила 1 166 980 рублей, которую должен оплатить Фонд модернизации ЖКХ со спецсчета для формирования фонда капитального ремонта МКД.
В соответствии со ст.36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете. Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение.
В соответствии с п.1 Постановления Правительства НСО от 13.11.2013г. №-п некоммерческая организация Фонд модернизации ЖКХ наделена полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области.
В соответствии с. ч.1 ст. 190 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Владельцем специального счета, на котором аккумулируются денежные средства собственников помещений МКД № по <адрес> на специальном счете, является региональный оператор субъекта – Фонд Модернизации ЖКХ.
В соответствии с пунктами 5.2 и п.5.3 Договора, определен порядок оплаты с 30%-тным авансом от цены договора, т.е. от 1 166 980 рублей. Срок оплаты установлен в течении 20 дней после по факту подписания акта КС-2, КС-3
Работы были приняты 15.08.2018г. на основании КС-2, КС-3.
В соответствии с п.7.1 Договора, гарантийный срок составляет 5 лет с даты приемки работ.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- соразмерного уменьшении установленной за работу цены;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.
Данная норма предусматривает заказчику право выбора одного из нескольких предусмотренных законом способов защиты права.
Отсутствие в договоре о праве заказчика по договору подряда требовать соразмерного уменьшения цены, не может толковаться, как лишающая заказчика права требовать соразмерного уменьшения цены по договору (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 05.06.2012г. №17325/11).
В силу п.1 ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результат работы такого рода.
В силу ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженные в течение гарантийного срока.
05.12.2022г., организацией ООО «КапСтройПроект» было составлено заключение эксперта № по результатам инструментального обследования технического состояния крыши многоквартирного <адрес> в <адрес>.
В результате проведения экспертизы в течение гарантийного срока были выявлены дефекты и недостатки результата работы, несоответствие качества выполненных работ, также было установлено, что часть работ фактически не выполнена.
В соответствии с выводами эксперта:
7.1. Подрядчиком не произведены следующие работы:
- демонтаж старых слоев покрытий кровель из рулонных материалов;
- разборка бетонных оснований;
- устройство выравнивающих стяжек: цементно-песчаных толщиной 16 мм;
- армирование подстилающих слоёв и набетонок;
- устройство выравнивающих стяжек парапетов: цементно-песчаных толщиной 16 мм;
- разборка деревянных заполнений проемов: дверных и воротных;
- монтаж люка противопожарного;
- погрузо-разгрузочные работы и перевозка грузов, т.к. демонтажные работы не произведены.
7.2. С учетом того, что часть предусмотренных работ в локальном сметном расчете не были выполнены Подрядчиком, следующие материалы, указанные в приемо-сдаточной документации, должны быть исключены:
- раствор готовый кладочный цементный марки 150, в количестве 32,126 м3;
- сетка сварная из арматурной проволоки диаметром: 5,0 мм., без покрытия, 100x100 мм в количестве 149,90 м2.
Не в полном объёме выполнена огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер готовой эмульсией битумной.
7.3. Методом сравнительного анализа установлено расхождение между объемами, указанными подрядчиком ИП ФИО5 в Акте о приемке выполненных работ (КС-2), дата составления 15.08.2018 г., отчетный период с 13.06.2018 по 15.08.2018 г., и фактически выполненными объемами работ, определенными в результате визуального и инструментального осмотра и проведения контрольных обмерных объемов выполненных работ по капитальному ремонту крыши дома 2-й очереди строительства (3 и 4-й подъезды).
Сравнение проводилось сопоставлением данных в Акте о приемке выполненных работ и объемов по договору подряда № от 29 мая 2018г. (ф. КС-2), и фактически выполненных объемов работ, определенных к> время обследования кровли 27.10.2022 г. и 02.11.2022 г. при ремонте крыши многоквартирного ввв <адрес> (2-й очереди строительства (3 и 4-й подъезды).
7.4. Капитальный ремонт крыши многоквартирного жилого дома в <адрес>, выполненный Подрядчиком по договору № от 29.05.2018 г. (2-ой очереди строительства (3 и 4-й подъезды) проведен не в полном объеме в сравнении с работами, указанными в локальном сметном расчете и в Акте о приемке выполненных работ и объемов (КС-2) от 15.08.2018г.
Результаты сравнения объемов фактически выполненных работ по договору № от 29.05.2018 г., определенных в результате проведенного осмотра, и данных, указанных в приемо-сдаточной документации, приведены ниже:
наименование работ
ед.изм.
объёмы
расхожден ие междуКС-2 и фактическими объемами
примечания
по КС-2
фактич еские
Раздел 1.
разборка покрытий кровель из рулонных материалов
100 м2
1,06
-1,06
не произведены работы по демонтажу нижних слоев рулонного покрытия, не выполнены работы по устройству выравнивающей стяжки. Рулонное покрытие выполнено по предыдущим слоям кровельного покрытия. 02.11.2022г. произведено вскрытие кровельного ковра. Обнаружено по мере углубления в ковёр: верхний слой Унифлекс, второй слой Бикрост, последующие слои рулонной гидроизоляции, в количестве 3 шт. нижний слой песчано-глинистая супесь
разборка бетонных оснований под полы: на кирпичном щебне
мЗ
28,30
0
-28,30
устройство выравнивающих стяжек: цементно-песчаных толщиной 15 мм
100 м2
5,40
0
-5,40
устройство выравнивающих стяжек: на каждый 1 мм. Добавлять или исключать к расценке 12-01-017-01
100 м2
5.40
0
-5,40
раствор готовый кладочный цементный марки: 150
мЗ
27,54
0
-27,54
армирование подстилающих слоёв и набетонок
т
0,40
0
-0,40
сетка сварная из арматурной проволоки диаметром: 5,0 мм., без покрытия, 100x100
м2
149,90
0
-149,90
устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в двa слоя
100 м2
7,90
6,740
-1,16
Бикрост
м2
900,50
781,84
-118,66
Унифлекс
м2
916,40
768,36
-134,56
примыкания, парапениты
устройство выравнивающих стяжек: цементно-песчаных толщиной 15 мм
100 м2
1,499
0
-1,499
Парапеты имеют неровную поверхность, масса сколов и бугров на поверхности, следовательно, устройство выравнивающих стяжек не произведено
устройство выравнивающих стяжек: на каждый 1 мм. Добавлять или исключать к расценке 12-01-017-01
100 м2
1,499
0
-1,499
раствор готовый кладочный цементный марки: 150
м3
4,586
0
-4,586
устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой: до 600 мм без фартуков
100 м
2,700
2,400
-0,30
раствор готовый кладочный цементный марки: 150
м3
1,377
0,97
-0,40
унифлекс
м2
680,40
604,80
-75,60
устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали
100 м2
2,620
0,438
-2,18
постановка болтов: строительных с гайками и шайбами
шт
180,00
0
-180,00
работы учтены п. №
костыли из квадратной стали
шт
160,00
0
-180,00
материал учтен п. №
заголовок
огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковёр готовой эмульсией битумной
100 м2
10,60
6,700
-3,86
эмульсия битумная для гидроизоляционных работ
т
-0,477
-0,303
0,17
праймер битумный Технониколь №
л
318,00
202
-115,80
демонтаж двери
м2
2,60
0
-2,60
противопожарных люков нет
монтаж люков ПП
м2
2,60
0
-2,60
Аэратор
шт
10
10
0
Раздел 2.
Погрузо-разгрузка ручная
т
10,00
0
-10,00
демонтаж работ не произведено. Строительного мусора нет.
Погрузо-разгрузка экскватаром
т
50,087
0
-50,087
Перевозка грузов
т
60,087
0
-60,087
Как следует из данных таблицы 2, объемы работ, выполненные Подрядчиком ИП ФИО5 по договору подряда № от 29 мая 2018 г. по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома в <адрес>, по ряду позиций не подтверждаются результатами сопоставления объемов фактически выполненных работ, определенных во время технического обследования выполненных работ 27.10.2022г. и 02.11.2022 г. и указанных в Акте о приемке выполненных работ (ф. КС-2) от 15.08.2018 г.
На основании этого, объемы и стоимость выполненных работ, указанных в КС-2, КС-3 от 15.08.2018 г., требуют корректировки и приведения в соответствие с фактически выполненными объемами работ.
В соответствии с заключением эксперта:
8.1. Работы по капитальному ремонту и устройству кровли (2-ой очереди строительства (3 и 4-й подъезды) многоквартирного дома по <адрес> выполнялись специалистами ИП ФИО5 по договору № от 29 мая 2018 г.
8.2. Состояние кровли на момент осмотра - удовлетворительное. Выявленные в ходе обследования дефекты и недостатки возникли по вине Подрядчика - ИП ФИО5, некачественно выполнившего ремонт крыши и устройство кровельного покрытия из наплавляемых рулонных материалов, и должны быть устранены Подрядчиком в соответствии с гарантийными обязательствами, указанными в договоре подряда № от 29 мая 2018 г.
8.3. При сопоставлении объемов работ по условиями договора подряда № от 29 мая 2018 г., предоставленном в Акте о приемке выполненных работ (КС-2) от 15.08.2018 г., и фактически выполненных объемов работ по капитальному ремонту крыши (2-ой очереди строительства (3 и 4-й подъезды) жилого дома по адресу: <адрес> выявлены следующие расхождения в объемах и стоимостях работ:
8.3.1. Стоимость работ, предусмотренная договором подряда № от 29 мая 2018 г. (на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома) и указанная в Акте о приемке выполненных работ (унифицированная форма КС-2), дата составления 15.08.2018 г., отчетный период с 13.06.2018 по 15.08.2018 г., составляет 1 166 980 руб. 00 коп., НДС не предусмотрен (упрощённая система налогообложения).
8.3.2. Сметная стоимость фактически выполненных работ, определена на основании полученных данных во время проведения обмерных работ при визуальном и инструментальном обследовании и уточнении фактических объемов выполненных работ при капитальном ремонте крыши многоквартирного жилого дома в <адрес>. 194/9 (Таблица 2 настоящего Заключения эксперта). Стоимость работ рассчитана с помощью программного комплекса «Гранд-Смета» с применением индексов и коэффициентов на 1 квартал 2018 года. Локальный сметный расчет на фактически выполненный объем работ приведен в Приложении № к Заключению эксперта № от /дата/<адрес> стоимость составляет 422 608 руб. 02 коп., НДС не предусмотрен (упрощённая система налогообложения).
8.3.3. Из сопоставления данных п.п. 8.3.1. и 8.3.2 следует, что стоимость невыполненных Подрядчиком работ по договору подряда № от 29 мая 2018 г. (на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>) составляет 744 371 рублей 98 коп., НДС не предусмотрен (упрощенная система налогообложения).
8.4. Стоимости работ, указанные в Акте о приемке выполненных работ (унифицированная форма КС-2), Справке о стоимости выполненных работ и затрат (унифицированная форма КС-3), дата составления 15.08.2018 г., отчетный период с 13.06.2018 г. по 15.08.2018 г. за выполненные работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, должны быть откорректированы в соответствии с фактически выполненными объемами работ.
В соответствии с ответами на вопросы экспертом указано следующее:
Вопрос №:
Соответствует ли данные, отражающиеся в актах о приемке выполненных работ (КС-2, фактически выполненным работам (использованным материалам) по капитальному ремонту крыши многоквартирного <адрес> в <адрес>, выполненных ИП ФИО5? Если нет, то какова стоимость невыполненных работ использованных материалов)?
Ответ на вопрос №:
Нет, не соответствуют.
В результате проведения обмерных работ по определению фактических объемов работ, выполненных Подрядчиком ИП ФИО5 работ, установлено, что объемы и стоимости фактически выполненных работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного <адрес> в <адрес> не соответствуют объемам и стоимости выполненных работ, указанным Подрядчиком ИП ФИО5 в приемо-сдаточной документации - Акте о приемке выполненных работ (унифицированная форма КС-2), Справке о стоимости выполненных работ и затрат (унифицированная форма КС-3), дата составления 15.08.2018 г., отчетный период с 13.06.2018 г. по 15.08.2018 г.
Завышение Подрядчиком ИП ФИО5 стоимости выполненных работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного <адрес> в <адрес> составляет 744 371 рубле» 98 коп., НДС не предусмотрен (упрощённая система налогооблажения).
Вопрос №:
Указать, какие имеются недостатки (дефекты), нарушения качества выполненных работ) по капитальному ремонту кровли многоквартирного <адрес> в <адрес>, выполненному ИП ФИО5?
Ответ на вопрос №:
Кровельное покрытие подъездов №, 4 многоквартирного жилого <адрес>, в <адрес> имеет следующие дефекты, связанные с низким качеством работ и несоблюдением требований норм по производству работ по устройству кровли из рулонных гидроизоляционных материалов:
- отклонения поверхности кровли (бугристость) с большим числом отслоений верхнего слоя рулонного материала от нижележащих слоев;
- дефекты на плоскости кровли, дефекты в местах примыканий к вертикальным плоскостям (стенам, парапетам);
- отклонения плоскости кровли от заданных уклонов, застойные участки, разуклонка препятствует попаданию воды в систему водоотведения;
- прожоги кровельного ковра;
- нарушение сплошности ковра (заплатки с нарушениями минимальных размеров);
- неплотное прилегание рулонного ковра кровли в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям;
- некачественная установка металлического фартука;
- нарушения целостности, сплошности, герметичности примыкания аэраторов к кровельному покрытию.
Вопрос №:
Какие работы, в каком объеме и на какую сумму необходимо выполнить в целях устранения нарушений результата выполненных работ по капитальному ремонту крыши? Соответствуют ли выполненные работы капитальному ремонту крыши или текущему?
Ответ на вопрос №:
Подготовка кровли здания выполнена без снятия старого гидроизоляционного ковра и, главное, без выравнивания поверхности перекрытия для обеспечения равномерного уклона и удаления воды с крыши. Замечания, отмеченные выше, в разделе 6, проявляются во многих местах крыши и косметический ремонт кровельного покрытия не решит вопрос о долговечности кровельного покрытия. Поэтому, для восстановления эксплуатационных свойств кровельного покрытия, необходимо выполнить следующие работы:
- демонтаж существующего кровельного покрытия;
- частичное снятие стяжки в поврежденных местах;
- вывод строительного мусора;
- обеспыливание поверхности перекрытия;
- устройство выравнивающей стяжки из цементно-песчаного раствора с обеспечением требуемого уклона для свободного стекания дождевых осадков и талых вод;
- нанесение битумно-содержащего праймера на поверхность стяжки;
- укладка двух слоев рулонного гидроизоляционного материала;
- устройство сопряжений (примыканий) кровельного покрытия к стенам вентиляционных и лифтовых шахт с необходимым нахлестом, для исключения затекания талой воды на перекрытие;
- герметизация аэраторов кровли с применением стандартных элементов.
Выполнение работ должно производиться квалифицированным персоналом с соблюдением технологии работ по укладке мягкой наплавляемой кровли из рулонных гидроизоляционных материалов на основании нового локального сметного расчета на выполнение этих работ с учетом перечисленных рекомендаций.
Согласно части 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ «капитальный ремонт юго строительства - замена и (или) восстановление строительных конструкций или элементов. а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов»
Согласно п.5.1 ВСН 58-88р: «Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели». П.5.11: «экономические результаты (капитального ремонта) должны выражаться в устранении физического износа и экономии эксплуатационных расходов»
В соответствии с пунктом 2.2 «Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда» МДК 2-04.2004 текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый.. . с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, выполненные работы по признакам выполнения соответствуют работам текущего ремонта.
Согласно ВСН 58-88р, нормативный срок эксплуатации покрытия крыш (кровли) из наплавляемых рулонных гидроизоляционных материалов до капитального ремонта (замены) - 10 лет.
Капитальный ремонт кровли, в отличие от текущего ремонта, подразумевает замену элементов, а также улучшение эксплуатационных характеристик кровельного покрытия, и приведение кровли дома в технически исправное состояние, при котором, при соответствующем обслуживании, кровля дома должна прослужить не менее нормативного срока службы, не менее 10 лет при сохранении целостности покровного гидроизоляционного слоя и обеспечении защиты здания от атмосферных осадков в виде дождя и талых вод в весенний период.
Фактически выполненные работы не отвечают этим требованиям.
На основании Ведомости материалов и состава работ для выполнения ремонта кровли многоквартирного дома в <адрес> был выполнен локальный сметный расчет и определена стоимость материалов и выполняемых работ по капитальному ремонту кровли с учетом демонтажа рулонного покрытия старой кровли и проведения работ по устройству выравнивающей стяжки (Приложение № к Заключению эксперта № от 05.12.2022 года).
Согласно локального сметного расчета, выполненного с использованием программного комплекса «Гранд-Смета» в ценах 4 кв.2022 г., стоимость затрат на выполнение капитального ремонта кровли многоквартирного дома в <адрес> составляет 2 004 373 руб. 22 коп. (два миллиона четыре тысячи триста три рубля 22 коп), в том числе НДС 20%, 334 062,20 руб.
Таким образом, в рамках экспертизы были проведены замеры фактических объемов выполненных работ. По результатам проведенного обследования крыши дома, установлено:
- стоимость работ, предусмотренная договором 1 166 980 рублей;
- стоимость работ по акту КС-2 составляет 1 166 980 рублей
- стоимость фактически выполненных работ составляет 422 608,02 рублей;
- стоимость завышения работ (невыполненных работ) составляет 744 371,98 рублей.
Таким образом, сумма неосновательного обогащения составляет 744 371,98 рублей.
Расчет: 1 166 980 руб. - 422 608,02 руб. = 744 371,98 рублей.
В соответствии с ч.7 ст. 177 ЖК РФ владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме, а также по запросу органа государственного жилищного надзора информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету. Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на специальный счет, в соответствии с правилами части 2 статьи 183 настоящего Кодекса. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.
В соответствии с имеющейся информацией от Фонда модернизации ЖКХ в адрес ответчика были перечислены денежные в размере актов выполненных работ, т.е. на сумму 1 166 980 рублей
В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В соответствии с п.45. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
В соответствии С п.45. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
С учетом итоговых уточнений (т.2, л.д.103, 122, 123) просит суд:
уменьшить цену договора подряда № от 29.05.2018 г. с 1 166 980 руб. на сумму 407 241,77 руб. то есть до суммы 759 738,23 руб.;
обязать ФИО5 (ИПП №) произвести возврат 407 241,77 рублей излишне уплаченной суммы по реквизитам плательщика Фонда модернизации ЖКХ (ОГРН №, ИНН №, КПП №): Счет: №, Открытый в Сибирском банке ПАО СБЕРБАНК, БИК №, Корреспондентский счет: №.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям. В судебное заседание истец ФИО4 не явился, судом извещен, в предыдущем заседании требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен по последнему официальному адресу регистрации по месту жительства. Ранее в судебное заседание ответчик направил отзыв на исковое заявление, в котором указано (т.1, л.д. 135-137), что ответчик иск не признает, просит в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме, так как работы были выполнены качественно в соответствии с требованиями Договора.
Установленный Приложением к Приказу АО "Почта России" от 16.08.2024 г. N 249-п «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» 7-дневный срок хранения судебной корреспонденции, направленной в адрес ответчика, истек.
В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.
В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Третье лицо ФИО6, представители третьих лиц ГЖИ по НСО, ООО УК «Октябрьская», Фонда модернизации ЖКХ МО НСО в судебное заседание не явились, судом извещены.
Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, а также в отсутствие одного из истцов и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся лиц, показания свидетелей, эксперта и специалиста, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец ФИО8, является собственником на праве совместной собственности <адрес> в <адрес>, что подтверждается ЕГРН (ЕГРН, т. 1, л.д. 15-16).
Судом установлено, что истцу ФИО3 принадлежит ? доли на праве долевой собственности <адрес> в <адрес>, что подтверждается ЕГРН (ЕГРН, т. 1, л.д. 17-18).
Судом установлено, что истцу ФИО4 принадлежит ? доли на праве долевой собственности <адрес> в <адрес>, что подтверждается ЕГРН (ЕГРН, т. 1, л.д. 13-14).
Суд полагает, несмотря на отсутствие решения общего собрания собственников МКД на предъявление коллективного иска в суд, истцы, как сособственники имущества-квартир вправе обратиться в суд в своих интересах с требованиями о защите своего права, как потребителей услуг, поскольку неблагоприятные последствия некачественно выполненной работ могут иметь значение для истцов как собственника. Отсутствие претензии не препятствует подаче иска с учетом положений Закона РФ «О защите прав потребителей».
ИП ФИО5 являлся подрядчиком, выполнявшим работы по капитальному ремонту общего имущества – крыши многоквартирного <адрес> по договору подряда № от 29.05.2018 года. По данным ЕГРИП прекратил деятельность в качестве ИП 13.01.2021 г. (т.1, л.д.84)
ФИО6 является лицом, уполномоченным общим собранием собственников заключить договор подряда с ФИО5 на основании протокола № от 16.05.2018 г. Как представитель всех собственников ФИО6 заключила договор подряда с ответчиком на выполнение капитального ремонта неделимого общего имущества всех собственников МКД, в том числе на выполнение капитального ремонта имущества, принадлежащего истцу.
Протоколом № от 16.05.2018 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> принято решение о проведении капитального ремонта кровли многоквартирного дома по инициативе собственников помещений в соответствии со ст. 189 ЖК РФ; утвердить смену и срок проведения капитального ремонта; определить подрядную организацию для проведения ремонта – ИП ФИО5 наделении собственника ФИО6, на представление интересов собственников МКД по вопросам капитального ремонта, включая подписание актов выполненных работ, для взаимодействия с подрядной организацией (т.1, л.д.29-32).
В соответствии с решением общего собрания 29.05.2018г. между собственниками МКД в лице ФИО6, наделенного полномочиями и действующего на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, в интересах и от имени всех собственников помещений МКД заключен договор подряда № с ИП ФИО5 на производство работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного <адрес> (п.1.1). Срок выполнения работ: Начало работ: через 3 дня после получения аванс Окончание работ: 60 дней после начала работ (п.4.1) т.1, л.д. 19-20.
В соответствии с пунктом 5.1. Договора и Протоколом от 16.05.2018г. (решение по вопросу №) стоимость работ составила 1 166 980 рублей, которую должен оплатить Фонд модернизации ЖКХ со счета для формирования фонда капитального ремонта МКД.
В соответствии с пунктами 5.2 и п.5.3 Договора определен порядок оплаты с 30%-тным авансом от цены договора, т.е. 350 094 рублей. Срок оплаты установлен в течении 20 рабочих дней после по факту подписания акта КС-2, КС-3. Работы были приняты 08.11.2018г. на основании КС-2, подписанным ФИО5
В соответствии с п.7.1. Договора гарантийный срок составляет 5 лет с даты приемки работ.
На основании указанного договора Фонд модернизации ЖКХ произведена оплата, что подтверждается платежными поручениями от 13.06.2018 г. и рот 11.09.2018 г., (т.2, л.д.149-151). Получение расчета в полном объеме в сумме 1 166 980 рублей по договору подряда на дату судебного заседания не оспаривалась ответчиком в судебном заседании.
Денежные средства, направленные Фондом по их целевому назначению на оплату ремонтных работ, принадлежат собственникам помещений в многоквартирных домах, внесены ими в качестве взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
Согласно ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон, и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.
Согласно положениям ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.
Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены (абз. 3 п. 1 ст. 723 ГК РФ).
Согласно ст.4,29 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).
Из материалов дела следует, что 15.08.2018 года ИП ФИО5 со стороны заказчика подписаны Акты о приемке 25-28).
Стороной истца в материалы дела представлено техническое заключение эксперта ООО «КапСтройПроект» от 05.12.2022г., согласно которому по результатам обследования установлено, что объемы и стоимости фактически выполненных работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного <адрес> в <адрес> не соответствуют объемам и стоимости выполненных работ, указанным Подрядчиком ИП ФИО5 в приемо-сдаточной документации - Акте о приемке выполненных работ (унифицированная форма КС-2), дата составления 15.08.2018 г., отчетный период с 13.06.2018 г. по 15.08.2018 г. на общую сумму 1 166 980 руб. 00 коп., НДС не предусмотрен. Завышение Подрядчиком ИП ФИО5 стоимость выполненных работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного <адрес> в <адрес> составляет 744 371 руб. 98 коп., НДС не предусмотрен. Сметная стоимость фактически выполненных работ с помощью расчета программ комплекса «Гранд-Смета» с применением индексов и коэффициентов на 1 квартал 2022 года. Общая стоимость составляет 422 608 руб. 02 коп. Данные (объемы работ и стоимость) выполненных работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного <адрес>, приведенные в приемо-сдаточной документации (КС-2 и КС-3), дата составления 15.08.2018 г., отчетный период с 13.06.2018 г. по 15.08.2018 г. должны быть приведены в соответствие с фактически выполненными объемами работ.
Качество выполненных работ по капитальному ремонту кровли <адрес> в <адрес> можно оценить как удовлетворительное. Выявленные в момент обследования дефекты и недостатки возникли по вине Подрядчика – ИП ФИО5, некачественно выполнившего ремонт крыши и устройство кровельного покрытия направляемых рулонных материалов.
В результате обмерных работ по определению фактических объемов выполненных Подрядчиком работ ИП ФИО5 работ, что объемы и стоимости фактически выполненных работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного <адрес> в <адрес> не соответствуют объемам и стоимости выполненных работ, указанным Подрядчиком ИП ФИО5 в приемо-сдаточной документации - Акте приемке выполненных работ (унифицированная форма КС-2), дата составления 15.08.2018 г., отчетный период с 13.06.2018 г. по 15.08.2018 г. Завышение Подрядчиком ИП ФИО5 стоимости выполненных работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного <адрес> в <адрес> составляет 744 371 руб. 98 коп., НДС не предусмотрен. Иными словами, часть работ по ремонту кровли фактически не выполнена, но подрядчиком ИП ФИО5 денежные средства получены (т.1, л.д.33-44).
В целях выяснения юридически значимых обстоятельств по делу, а таковым является вопрос о наличии недостатков выполненных работ по договору, стоимости фактически выполненных и невыполненных работ, и наличием возражений со стороны ответчика по недостаткам, судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «АС-Эксперт».
Согласно выводам, изложенным в экспертном заключении № от 28.10.2024 ООО «АС-Эксперт» (инженера-эксперта ФИО9, инженера-сметчика ФИО10), данные, отражающиеся в актах о приемке выполненных работ от 15.08.2018 г. (КС-2), не соответствуют фактически выполненным работам (использованным материалам) по капитальному ремонту крыши многоквартирного <адрес> в <адрес>, выполненных ИП ФИО5
Стоимость невыполненных работ и не использованных материалов составляет: 407241,77 руб.,
из них стоимость материалов: 116 886,40 руб.
Установленные противопожарные люки выхода на кровлю не отвечают требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»
7.6. Выхода с лестничных клеток на кровлю или чердак предусматриваются по лестничным маршам с площадками перед выходом через противопожарные двери 2-го типа.
Установленные люки не имеют сертификатов соответствия и изготовлены не специализированной организацией.
Кроме того, выявлены локальные расхождения швов верхнего слоя рулонного покрытия на вертикальных поверхностях примыкания к парапету на общей площади, не превышающей 0,8 кв. м.
Стоимость работ по установке противопожарных люков составила 31 108,19 руб.
Виды и объемы работ, необходимые для устранения выявленных недостатков указаны в Таблице 3. Ведомость дефектов.
Стоимость устранения нарушений результата выполненных работ по капитальному ремонту крыши составляет 48 290,93 руб., из них 37 936,58 руб., - стоимость дополнительных материалов.
Выполненные работы ИП ФИО5 соответствуют капитальному ремонту крыши МКД (т.2, л.д.32-34).
Согласно ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" заключение эксперта должно содержать время и место производства судебной экспертизы; основания производства судебной экспертизы; сведения об органе или о лице, назначивших судебную экспертизу: сведения о государственном судебно-экспертном учреждении, об эксперте (фамилия, имя. отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной экспертизы: предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения; вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов; объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства судебной экспертизы; сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве судебной экспертизы; содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" при производстве судебной экспертизы эксперт независим, не может находиться в какой-либо зависимости от органа или лица, назначивших судебную экспертизу, сторон и других лиц, заинтересованных в исходе дела. Эксперт дает заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями.
Согласно ст. 8 указанного закона эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.
В соответствии со ст. 5 указанного закона под всесторонностью исследований следует понимать недопустимость проведения исследований только в соответствии со сложившейся у исследователя экспертной версией, поиска только фактов, подтверждающих ее и игнорирования любых остальных. Обычно принцип всесторонности непосредственно связан с принципом полноты исследования.
В соответствии с положениями 6 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Решая вопрос о наличии оснований для уменьшения цены работ, суд считает необходимым руководствоваться представленным заключением экспертами ООО «АС-Эксперт», поскольку заключение экспертов технически и научно обосновано, сделанные выводы подтверждены расчетным и исследовательским путем, логичны, не противоречивы, подтверждаются другими письменными материалами дела (в том числе заключением ООО «КапСтройПроект»). Исследование проведено лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов и имеющим длительный стаж экспертной работы (инженер-эксперт ФИО9 – 4 года, инженер-сметчик ФИО10 – 15 лет, документы образовании, т.2, л.д.59-66). Методы, использованные при исследовании, и сделанные на основе исследования выводы, научно обоснованы. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Кроме этого, доказательств, достоверно опровергающих выводы экспертов ООО «АС-Эксперт», ответчиком не представлено.
Оценивая доводы сторон, обосновывающих свои требования и возражения, относимость, допустимость, достоверность каждого представленного сторонами доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание выводы судебной экспертизы, техническое заключение ООО «КапСтройПроект», суд приходит к выводу о несоответствии объема выполненных ответчиком работ ому объёму, который указан в актах приемку по договору подряда от 29.05.2018 года.
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом обязанность по доказыванию исполнения договора бытового подряда, заключенного с гражданином-потребителем, в срок и с соблюдением требований, предъявляемых к качеству, возлагается на исполнителя. Между тем, таких доказательств ответчиком суду не представлено.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что несоответствие объема, допущенного при капитальном ремонте общего имущества МКД, подтверждается имеющими в материалах дела доказательствами, заявленные истцом требования об уменьшении стоимости выполненной работы на сумму 407 241,77 руб. (согласно расчету истца, составленному посредством вычитаний из общей цены работ стоимости невыполненных работ, т.3, л.д.122) являются обоснованными и подлежащими удовлетворению
На основании изложенного, суд полагает возможным уменьшить цену договора подряда от 29.05.2018 с 1 166 980 рублей на сумму 407 241 рублей 77 копеек, то есть до суммы 759 738 рублей 23 копеек, обязав ответчика произвести возврат денежных средств в размере 407 241 рублей 77 копеек по реквизитам Фонда модернизации и развития ЖКХ МО НСО.
Учитывая, что отношения между сторонами по данному спору регулируются законодательством о защите прав потребителей и истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину размере 7 272 рублей 42 копеек в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2, ФИО4 и ФИО3 удовлетворить.
Уменьшить цену договора подряда № от 29.05.2018 г. (подрядчик – ИП ФИО5) с 1 166 980 рублей на сумму 407 241 рублей 77 копеек, то есть до суммы 759 738 рублей 23 копейки.
Обязать ФИО5 в срок не позднее 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести возврат излишне уплаченной суммы в размере 407 241 рубля 77 копеек по реквизитам плательщика Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН №, ИНН №, КПП №): Счет: №, Открытый в Сибирском банке ПАО СБЕРБАНК, БИК №, Корреспондентский счет: №.
Взыскать с ФИО5 в местный бюджет госпошлину в размере пошлины в размере 7 272 рубля 42 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.И. Котин
/подпись/
Подлинник хранится в гражданском деле № 2-164/2025 Октябрьского районного суда г. Новосибирска