Дело № 2-3175/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд
В составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,
при секретаре Гуторовой Е.И.,
с участием ответчика ФИО1,
07 ноября 2023 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о признании договора купли-продажи недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным.
В обоснование иска указал, что в 2021 году его супруга ФИО4 у ФИО13 приобрела квартиру по адресу: <адрес>, за 500000 руб.
Так как денежные средства, затраченные на приобретение квартиры, являются совместными, а его согласие на приобретение квартиры не было получено, считает, что договор купли-продажи является недействительным.
ФИО14 умерла, ее наследником по завещанию является ФИО1
В связи с чем просит признать договор купли-продажи от 27.10.221г. недействительным, применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ФИО4 на спорную квартиру, признать квартиру наследственной массой ФИО15 взыскать с ФИО1 денежные средства в сумме 500000 руб.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1, действующая за себя и по доверенности от имени ответчика ФИО3, в судебном заседании исковые требования признала, просила их удовлетворить.
Представитель 3 лица – Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ФИО3 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11).
ФИО4 и ФИО16 являются родными сестрами, а ФИО1 является дочерью ФИО4
27.10.2021г. между ФИО4 и ФИО17 заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>.
Решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 19.07.2023г. договор дарения от 27.10.2021г., заключенный между ФИО18 и ФИО4 признан недействительным (притворным), применены последствия недействительности притворной сделки, договор дарения признан договором купли-продажи, по условиям которого ФИО4 за 500000 руб. приобрела в собственность у ФИО19 квартиру по адресу: <адрес>. Признан недействительным договор дарения, заключенный 24.08.2022г. между ФИО4 и ФИО1, применены последствия недействительности сделки, в виде возвращения в собственность ФИО4 спорной квартиры (л.д. 8-10).
ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12).
Нотариусом г. Волгограда ФИО5 14.01.2010г. было удостоверено завещание от имени ФИО21 которым она квартиру по адресу: <адрес>, завещала ФИО1 (л.д. 13).
Из материалов наследственного дела следует, что 16.10.2023г. ФИО1 обратилась к нотариусу г. Волгограда ФИО6 с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО22. Свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры по адресу: <адрес> значится ФИО1
Статья 166 ГК РФ предусматривает, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со статьей 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Из содержания статьи 34 Семейного кодекса РФ следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Статья 35 Семейного кодекса РФ устанавливает, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьей 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Как следует из искового заявления, и эти обстоятельства были подтверждены ответчиками при рассмотрении дела, истец ФИО3 не давал нотариального согласия на совершение сделки купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> сделка была совершена без его ведома, с использованием его денежных средств. Наследственное имущество ФИО23 принято ее наследником ФИО1, которая отвечает по долгам наследодателя.
Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Статья 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки.
В то же время суд считает, что в удовлетворении исковых требований о признании квартиры наследственной массой ФИО24. истцу следует отказать, так как наследником имущества ФИО25 он не является, в связи с чем у него не имеется полномочий на обращение в суд с указанными требованиями.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО26 (<данные изъяты>) к ФИО2 ФИО27 (паспорт <данные изъяты>), ФИО1 ФИО28 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить частично.
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенный 27.10.2021г. между ФИО29 и ФИО2 ФИО30.
Применить последствия недействительности сделки, признать право собственности ФИО31 на квартиру по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО1 ФИО32 в пользу ФИО2 ФИО33 денежную сумму в размере 500000 рублей.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО2 ФИО34 отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено с помощью технических средств 13 ноября 2023 года.
Председательствующий И.А. Мурашкина