УИД 77RS0009-02-2025-006133-53
Дело № 2-5982/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2025 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5982/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности.
Требования мотивированы тем, что спорным одноэтажным недвижимым имуществом является жилой дом по адресу: адрес.
Госинспекция по недвижимости произвела обследование земельного участка, по результатам проверки составила акт от 10.01.2025, в соответствии с которым земельный участок с адресным ориентиром: адрес не разграничен, на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен.
По сведениям Росреестра на земельном участке расположен одноэтажный жилой дом с адресным ориентиром: адрес (ОКС 77:06:0012015:1176), площадью 140,4 кв.м, 1937 года постройки, оформленный в общедолевую собственность физическим лицам, а именно: ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись № 77-77-20/149/2006-263 от 21.09.2006 (доля в праве 32/200); ФИО2, о чем в ЕГРН сделана запись № 77-77-20/149/2006-262 от 21.09.2006 (доля в праве 32/200).
Установлено, что одноэтажный жилой дом с кадастровым номером: 77:06:0012015:1176 демонтирован, с кадастрового учета не снят, право собственности не погашено.
11.03.2025 кадастровым инженером было проведено инструментальное обследование здания по адресу: адрес результате которого установлено, что здание разрушено.
Согласно ответу ГУ МЧС России по адрес от 06.02.2025 № ИП-108/4-296 по адресу: адрес пожаров не зарегистрировано.
Как следует из акта обследования участка от 10.01.2025 № 9067468, дом на участке фактически отсутствует.
адрес, на котором расположен жилой дом, заброшен.
Жилой дом по адресу: адрес, являлся объектом собственности ФИО1, ФИО2, фактически отсутствует, прекратил свое существование как объект недвижимого имущества.
В свою очередь право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.
Истец просит прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 (по 32/200 в праве каждого) на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, исключив сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним; признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по адресу: адрес.
Представитель истца ДГИ адрес в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.
Представители третьих лиц Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости, Управление ГУ МВД России по адрес, Префектура адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчиков, представителей третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пп. 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 «O государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что спорным одноэтажным недвижимым имуществом является жилой дом по адресу: адрес.
Госинспекция по недвижимости произвела обследование земельного участка, по результатам проверки составила акт от 10.01.2025, в соответствии с которым земельный участок с адресным ориентиром: адрес не разграничен, на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен.
По сведениям Росреестра на земельном участке расположен одноэтажный жилой дом с адресным ориентиром: адрес (ОКС 77:06:0012015:1176), площадью 140,4 кв.м, 1937 года постройки, оформленный в общедолевую собственность физическим лицам, а именно: ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись № 77-77-20/149/2006-263 от 21.09.2006 (доля в праве 32/200); ФИО2, о чем в ЕГРН сделана запись № 77-77-20/149/2006-262 от 21.09.2006 (доля в праве 32/200).
Установлено, что одноэтажный жилой дом с кадастровым номером: 77:06:0012015:1176 демонтирован, с кадастрового учета не снят, право собственности не погашено.
11.03.2025 кадастровым инженером было проведено инструментальное обследование здания по адресу: адрес результате которого установлено, что здание разрушено.
Согласно ответу ГУ МЧС России по адрес от 06.02.2025 № ИП-108/4-296 по адресу: адрес пожаров не зарегистрировано.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из акта обследования участка от 10.01.2025 № 9067468, дом на участке фактически отсутствует.
адрес, на котором расположен жилой дом, заброшен.
Жилой дом по адресу: адрес, являлся объектом собственности ФИО1, ФИО2, фактически отсутствует, прекратил свое существование как объект недвижимого имущества.
В свою очередь право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.
Ответчики каких-либо действий в отношении оставшейся незначительной части жилого дома после его разрушения не осуществляют. Ответчики устранились от владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, намерений на сохранение каких-либо прав на имущество не имеют.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу подлежит прекращению в связи с отсутствием объекта прав, утратой физических свойств имущества, а поэтому требования о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета спорного объекта подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, поскольку фактически спорный жилой дом отсутствует, как объект прав, право пользования ФИО1 спорным жилым домом подлежит прекращению, а ФИО1 снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 (паспортные данные...), ФИО2 (паспортные данные...) в отношении 32/200 долей (у каждого) в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 77:06:0012015:1176, расположенный по адресу: адрес, исключив сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним.
Снять жилой дом с кадастровым номером 77:06:0012015:1176 по адресу: адрес, с кадастрового учета.
Признать ФИО1 (паспортные данные...) прекратившей право пользования жилым домом по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 (паспортные данные...) по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2026 года.
Судья: