УИД: 32RS0018-02-2023-000010-26
Дело № 2-69/2-2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2023 года с. Гордеевка
Красногорский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Шаповаловой В.К.,
при секретаре Егоровой О.П.,
с участием представителя ответчика - администрации Гордеевского района Брянской области ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Гордеевского района Брянской области об установлении факта постоянного проживания и признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма № администрация <адрес> предоставило ему в пользование жилое помещение общей площадью 47,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В декабре 2022 года он обратился в администрацию <адрес> с заявлением о передаче в его собственность указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ его заявление ответчиком было оставлено без удовлетворения на том основании, что отсутствуют сведения о его проживании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации он никогда не участвовал, в спорный период право собственности на жилые помещения за ним не регистрировалось. С учетом уточнения заявленных требований просит суд установить факт его проживания в спорные периоды, а именно: - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и признать за ним право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2, представитель третьего лица - МО Гордеевское сельское поселение Гордеевского муниципального района Брянском области, надлежаще уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, не явились. Истец представил заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования с учетом их уточнения поддерживает.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации Гордеевского района Брянской области ФИО1 не возражала в удовлетворении заявленных требований.
Суд, выслушав представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома площадью 47,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, является МО Гордеевское сельское поселение Гордеевского муниципального района <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес>, действующая от имени собственника жилого помещения - МО «Гордеевское сельское поселение», и ФИО2 на основании решения о предоставлении жилого помещения, постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заключили договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передает ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 47,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> ФИО2 письмом было отказано в приватизации указанного жилого помещения, и как следует из содержания письма: « …поскольку в представленных документах на приватизацию жилого помещения отсутствуют сведения о месте жительства и регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год…».
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Рудневоробьевской сельской администрацией <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в <...> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания на территории поселения в приватизации участия не принимал.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сектором по работе Запольскохалеевичской сельской территорией администрации Стародубского муниципального округа, ФИО2 был зарегистрирован и постоянно проживал в д. Прокоповка, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в приватизации не участвовал, собственного жилья на данной территории не имеет.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Уношевского сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес>, ФИО2 был зарегистрирован в д. Ямное, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. За время проживания на территории поселения в приватизации жилья не участвовал.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Гордеевским сельским поселением Гордеевского муниципального района <адрес>, ФИО2 был зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; в <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно записей в трудовой книжки, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осуществлял трудовую деятельность: - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал слесарем в отрасли механизации СПК «Рабочий путь» <адрес> – Воробьевка;- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал трактористом отд. П.- Буда СПК «Заря» <адрес>; - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал рабочим по благоустройству Рудневоробьевской сельской администрации Рудневоробьевского сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес>; - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал сторожем Колхоза «Память Ленина» Мохоновской сельской администрации <адрес>; с 27.07. 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ работал разнорабочим СПК «Ямное» <адрес>, - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в механизации в Сельскохозяйственном производственном кооперативе «Рабочий» СПК (в механизации).
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за ФИО2 на территории Российской Федерации.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что с 1986 года она проживает в <адрес>. Она знает семью истца ФИО2 много лет. В <адрес> семья ФИО2 переехала из д. <адрес>. В спорные периоды ФИО2 постоянно проживал со своей матерью ФИО6 в <адрес> в <адрес>. В 2013 году она регистрировала ФИО2 в принадлежащей ей квартире ввиду отсутствия у него регистрации на территории <адрес>.
В судебном заседании свидетель Свидетель №2 показала, что является жительницей <адрес>, семью ФИО2 знает более 15 лет. Она подтверждает, что ФИО2 постоянно в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес> со своей матерью ФИО6 Данный дом выделен ФИО2 по договору социального найма.
Таким образом, в судебном заседании на основании вышеперечисленных доказательств установлен факт проживания заявителя ФИО2 в спорные периоды в <адрес>.
В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Установление данного факта для истца порождает юридические последствия, позволяет реализовать его право на приватизацию жилого помещения.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон РФ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 6 Закона РФ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.
Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Муниципального образования Гордеевское сельское поселение Гордеевского муниципального района <адрес>. Истец, проживая в данном жилом помещении, пользуется всеми правами и несет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе, и по его содержанию.
Ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона РФ, не установлено. Право на приватизацию жилого помещения истцом ранее не использовано.
Договор социального найма договор № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен уполномоченным на то лицом, действующим от имени собственника жилого помещения, оформлен надлежащим образом, скреплен печатью и подписан сторонами.
Доказательств, подтверждающих, что договор социального найма был признан недействительным, отменен, ответчиком суду не предоставлено.
Таким образом, суд считает, что заявленные требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Установить факт постоянного проживания ФИО2 в <адрес> в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.К. Шаповалова