УИД 77RS0029-02-2024-013816-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7689/24 по иску фио фио к Департаменту городского имущества адрес о признании договора передачи жилого помещения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании заключенного 14 ноября 2000 года с фио договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, недействительным.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указывает, что он с 11 августа 1998 года зарегистрирован по адресу: адрес и проживал в данной квартире с супругой фио, с которой состоял в браке с 28 марта 1998 года. С 2020 года он проживал в адрес. 27 февраля 2024 года умерла фио В марте 2024 года, возвратившись в жилое помещение по адресу: адрес, он обнаружил, что из квартиры пропали его вещи и документы. В дальнейшем ему стало известно о том, что его супруга в 2000 году приватизировала указанную квартиру, а в 2018 году подарила ее своему двоюродному племяннику. Однако заявление об отказе от участия в приватизации он (ФИО1) не подписывал, в нотариально удостоверенном заявлении подпись выполнена не им.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО2, поддержавшего заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в материалы дела представлены письменные возражения, в которых также содержится довод об истечении срока исковой давности.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года № 99-ПП Департамент городского имущества адрес является правопреемником по всем правам и обязанностям Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Согласно ст.ст. 2, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из материалов дела, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, общей площадью 54,7 кв.м, расположенная по адресу: адрес.

По состоянию на 14 ноября 2000 года в указанном жилом помещении по месту жительства были зарегистрированы наниматель фио, мать нанимателя фио и супруг нанимателя ФИО1, брак с которым был заключен 28 марта 1998 года (л.д. 17).

14 ноября 2000 года фио в Управление муниципального жилья адрес подано заявление о передаче в ее индивидуальную собственность квартиры № 647 по адресу: адрес. В указанном заявлении также содержатся подписи от имени фио и фио о согласии на приватизацию квартиры в индивидуальную собственность фио и об отказе от их права участия в приватизации (л.д. 17).

14 ноября 2000 года между фио и Департаментом муниципального жилья и жилищной политики адрес заключен договор передачи № 080300-У00728 указанного жилого помещения в индивидуальную собственность фио (л.д. 18).

21 декабря 2000 года фио получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру № 647 по адресу: адрес (л.д. 19).

18 октября 2016 года между фио и фио заключен договор дарения спорного жилого помещения (л.д. 21).

27 февраля 2024 года фио умерла.

Разрешая спор, суд на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности и взаимосвязи приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность фио, поскольку установленный ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности сделки истцом пропущен без уважительных причин, что в силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Договор передачи квартиры в собственность № 080300-У00728 заключен 14 ноября 2000 года.

В суд с настоящим исковым заявлением истец обратился 12 сентября 2024 года, то есть после заключения договора передачи прошло более 23 лет.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Однако, исключительных случаев для признания уважительными причин пропуска срока исковой давности суд не усматривает, поскольку никаких допустимых доказательств, объективно свидетельствующих о невозможности фио обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной в течение столь длительного периода, не представлено.

Довод представителя истца фио о том, что срок исковой давности не пропущен, поскольку истцу стало известно о состоявшейся сделке лишь после смерти супруги фио в феврале 2024 года, суд признает несостоятельным. Истец ФИО1, действуя добросовестно и проявляя должную степень осмотрительности, не был лишен возможности получить сведения о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры, единый жилищный документ и вправе был обратиться в суд с настоящим иском в пределах срока исковой давности. Кроме того, доказательств проживания истца с 31.07.2020 года в адрес в материалы дела не представлены.

Довод истца фио о том, что он не подписывал согласие на приватизацию в индивидуальную собственность фио, и представленное в обоснование данного довода заключение специалиста фио «Независимая экспертиза» при ТПП адрес № 4751-07/24 (л.д. 27-54), с учетом пропуска срока исковой давности правового значения не имеют.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что срок исковой давности пропущен, в удовлетворении требования о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность от 14 ноября 2000 года № 080300-У00728 суд отказывает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио фио (паспортные данные) к Департаменту городского имущества адрес (ИНН <***>) о признании договора передачи жилого помещения недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через суд Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.01.2025 года

Судья: Изотова Е.В.