УИД: 63RS0042-01-2025-000324-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-662/2025 по иску ФИО1 к департаменту управления имуществом г. о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, в котором просила установить факт постоянного проживания в период с <дата> по <дата> по адресу: <адрес> признать за ней право собственности в порядке приватизации квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что в период с <дата> по <дата> проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, данные о регистрации в МВД России по <адрес> не сохранились. <дата> истец вышла замуж в <адрес>, с <дата> по <дата> работала в магазине № контролером – кассиром, что подтверждается трудовой книжкой. С <дата> по <дата> проходила обучение на инженера котельной, что подтверждается свидетельством №. С <дата> по <дата> истец работала в Торговой-производственной фирме «СВС», что подтверждается трудовой книжкой. Из <адрес> в период с <дата> по <дата> истец не выезжала.
Истец в период с <дата> по <дата> проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной справкой.
С <дата> по настоящее время истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена на основании договора социального найма № от <дата>. Договор социального найма был перезаключен, так как сменился основной наниматель квартиры бывший муж ФИО3, который умер <дата>.
Каких-либо помещений истцу на праве собственности не принадлежит.
Указанная квартира состоит из одной жилой комнаты, и имеет согласно техпаспорта, общую площадь 28, 90 кв.м, жилую площадь 13, 90 кв.м.
С целью участия в приватизации указанной квартиры, истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о бесплатной передаче в индивидуальную собственность, однако получила отказ.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила суд исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.
Представитель третьего лица МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 суду показала, что ФИО1 является ее родной сестрой, с 1971 года проживали в <адрес> в <адрес>, истец училась в школе №, затем работала продавцом. Сейчас истец проживает по адресу: <адрес>
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
В силу ст. 1, 2 Закона РФ от <дата> « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, которая действовала на момент передачи жилья в собственность, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.
Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих прав на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ч. 1 ст. 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с частью 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.
Согласно части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.
В п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 8) разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (пункт 8 постановления Пленума N 8).
Судом установлено, что <дата> между ФИО1 и департаментом управления имуществом г.о. Самара был заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирована: ФИО1, <дата> года рождения года. На ее имя открыт лицевой счет.
Истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.
<дата> ФИО1 было отказано в приватизации жилого помещения, на основании того, что в представленных на рассмотрение документах отсутствуют сведения о регистрации в период с <дата> по <дата>.
В соответствии со справкой от <дата> выданной <адрес> отделения Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастр» следует, что истец ФИО7 (Дядченко) ФИО1, до <дата> свое право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовала.
Согласно справки (архивная), выданной «ЕИРЦ г.о. Самара» служба по учету потребителей ЖКУ №, ФИО1 была постоянно зарегистрирована с <дата> по <дата> по адресу: <адрес>.
Постоянное проживание истца в <адрес> в период с <дата> по <дата> подтверждается трудовой книжкой, где указано постоянное место работы <адрес>, показаниями свидетеля, которому не доверять у суда оснований не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 проживала в период с <дата> по <дата> на территории <адрес> по адресу: г.самара <адрес>.
С <дата> по настоящее время регистрация истца по адресу: <адрес>.
В отношении квартиры по адресу: <адрес>, изготовлен технический план, в соответствии с которым общая площадь с учетом прочей (с коэффициентом) составила 30, 80 кв.м, общая площадь 28, 90 кв.м, жилая площадь 13, 90 кв.м.
Установив, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее не участвовала в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется, при этом, установлен факт проживания истца в период с <дата> по <дата>, то суд считает, что истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, оснований к отказу в иске, суд не усматривает.
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт №), право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-квартиру, общей площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 30, 80 кв.м, общей площадью 28, 90 кв.м, жилой площадью 13, 90 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2025 года.
Судья: Т.Н. Ломакина