Дело № 2-3701/2023 25RS0029-01-2023-004192-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2023 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

с участием прокурора Афанасьева А.Н., истца ФИО1, ответчика ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск XXXX. С ответчиком состояла в браке, брак расторгнут, каких-либо обязательств не имеется. По просьбе ответчика тот был зарегистрирован в ее доме для перевода пенсии в г. Уссурийск. В настоящее время ответчик практически не проживает в доме, иногда появляется, для того чтобы создать дискомфортные условия для проживания. Членом ее семьи не является, в содержании дома участие не принимает. Устраивает скандалы, применяет в отношении нее физическую силу, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. С учетом уточнений просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении, членом ее семьи не является, соглашение о проживании между ними не заключалось, совместное проживание их в одном доме невозможно, просила его выселить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснил, что он за свой счет произвел реконструкцию спорного жилого помещения, в связи с чем приобрел право проживать в нем. В настоящее время иного жилья у него в пользовании нет. Он проживает по спорному адресу, оплачивает коммунальные платежи. Снимать другое жилье нет возможности, поскольку не работает, получает пенсию в размере 20 000 руб. Просил в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГ, а также сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, в связи с чем ответчик перестал являться членом семьи истца.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Доказательства заключения между сторонами соглашения о праве пользования жилым помещением, обременения жилья правом пользования, материалы дела не содержат.

Допрошенные свидетели ФИО7 и Свидетель №1 подтвердили, что ответчик занимался строительством спорного дома.

Однако покупка дома и его реконструкция произведена после расторжения брака между сторонами. Проведение реконструкции чужого дома не влечет приобретение права собственности на указанное имущество и право проживания в нем при отсутствии каких-либо соглашений между сторонами об этом.

Оплата счетов за коммунальные услуги является обязанностью проживающего в жилом помещении и фактически пользующегося данными услугами.

Учитывая, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, членом семьи истца не является, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, то у суда не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, ответчик по требованию истца подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 7 августа 2023 г.

Председательствующий О.О. Деменева