дело №2-86/2023
УИД 56RS0034-01-2022-001471-49
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 февраля 2023 года пос. Саракташ
Саракташский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Москаленко Т.А., помощника прокурора Саракташского района Оренбургской области Кузьмина М.С.,
при секретаре судебного заседания Осиповой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли – продажи квартиры от 14 июня 2017 года, она является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 15 июня 2017 года. В указанной квартире были зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения как бывший продавец, действующая за себя и малолетних детей; С.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Г.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ю.Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сожитель ФИО3 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время все выехали, снялись с регистрационного учета в добровольном порядке 05.08.2019 года. ФИО2 в добровольном порядке не снялся, место его нахождения неизвестно, в связи, с чем нарушены права истца. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере 10000 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Определением Саракташского районного суда Оренбургской области от 8 февраля 2023 года производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда прекращено, в связи с отказом истца от заявленных требований в указанной части.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его пребывания суду не известно.
Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Судом установлено, что последним известным местом регистрации ответчика ФИО2 является квартира <адрес>, однако судебные повестки, направленные ответчику по указанному адресу, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно пояснениям истца ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
Поскольку место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, определением суда к участию в деле в качестве его представителя назначена адвокат Москаленко Т.А., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указывая, что отсутствуют сведения о причинах отсутствия ответчика.
Представитель ОВМ ОМВД России по Саракташскому району в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Помощник прокурора Саракташского района Оренбургской области Кузьмин М.С. дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 и снятии с регистрационного учета.
Суд с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с требованиями статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1
Право собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 15 июня 2017 года. Основанием возникновение права является договор купли-продажи недвижимого имущества от 14 июня 2017 года.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ, в силу которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Пункт 1 статьи 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно рапорту начальника пункта полиции (дислокация <адрес>) ФИО4, ФИО2, не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 не является членом семьи ФИО1, в данной квартире зарегистрирован с согласия бывшего собственника, в данной квартире значится зарегистрированным, но не проживает в ней, его выезд носит добровольный характер, вещей в квартире не имеется, совместного хозяйства он с истцом не ведет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.
Сведений о наличии между сторонами по настоящему делу какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.
Эти обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей Б.Л.С., К.А.В., допрошенных в судебном заседании. Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Им известно, что в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который с 2017 года не проживает в ней, добровольно выехал, забрав все свои вещи.
Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ФИО1 подтвержденоправособственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик в данной квартире значится зарегистрированным, но не проживает в ней, добровольно выехал из спорного жилого помещения, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, соглашение о порядке пользованияжилым помещением с собственником не заключал, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, так как он не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району Оренбургской области.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче в суд настоящего иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, что подтверждается материалами дела.
Поскольку исковые требования удовлетворены, в пользу истца ФИО1 с ответчика ФИО2 подлежат взысканию указанные судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Саракташского районного суда
Оренбургской области Тошерева И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2023года.
Судья Саракташского районного суда
Оренбургской области Тошерева И.В.