Дело № 2-108/2025
УИД: 22RS0020-01-2025-000112-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года с. Залесово
Залесовский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Козловой Т.С.,
при секретаре Минеевой Е.В.,
с участием:
представителя истца ФИО4,
представителя ответчика Ротштейна А.П.,
помощника прокурора Бурченинова В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома в <адрес>. Имущество было получено в наследство в <данные изъяты> году. В указанном доме постоянно зарегистрированы истец, его жена ФИО2, и падчерица ФИО6 Ответчик членом семьи истца не является, с <данные изъяты> года в спорном доме не проживает, ее вещи и спальное место в жилом помещении отсутствуют, ничего в квартиру не приобретала, ремонт не производила, никаких расходов по содержанию домовладения не несла, коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Сняться с регистрационного учета по месту регистрации добровольно не желает, чем нарушают права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что место жительства ответчика им не известно, связаться с ней по телефону также не представляется возможным. Между тем, ее регистрация в спорном доме в настоящее время препятствует оформлению сделки по купле-продаже дома.
Ответчик ФИО6 судебное заседание не явилась, ее место нахождения неизвестно. Судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен представитель ответчика - адвокат Ротштейн А.П., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителей сторон, помощника прокурора, полагавшего иск обоснованным, свидетелей ФИО1 и ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого дома № по <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно домовой книге на спорное жилое помещение, в нем зарегистрирована, в том числе, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик в спорном жилом доме не проживает с <данные изъяты> года, средств на содержание дома не предоставляет, членом семьи и родственником истцу не является.
Свидетели ФИО1 и ФИО3 суду показали, что проживают по соседству с ФИО5. ФИО5 проживает совместно с супругой, его падчерица ФИО6 уже более 4 лет не живет с ними, переехала в <адрес>, иногда приезжает в гости.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В гражданском процессе стороны, в соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по содержанию дома не несет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключала, суд приходит к выводу, что ответчиком утрачено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании ФИО6 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со ФИО6 в пользу истца подлежит взысканию внесенная при обращении с иском в суд государственная пошлина в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
Взыскать со ФИО6 в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Залесовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.С. Козлова
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 года.