Судья: Трифаненкова А.В. Дело № 33-25650/2023

50RS0049-01-2023-000273-07

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московская область 24 июля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Цуркан Л.С.

судей Колесниковой Т.Н., Мизюлина Е.В.,

при секретаре Амелиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Муниципальному предприятию Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» о понуждении к исполнению требований предписания,

по апелляционной жалобе Муниципального предприятия Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» на решение Чеховского городского суда Московской области от 31 мая 2023 года,

заслушав доклад судьи Колесниковой Т.Н.,

установила:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к МП «ЖКХ Чеховского района» об обязании Муниципальное предприятие Чеховского района «Жилищно- коммунальное хозяйство Чеховского района» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» <данные изъяты>ОБ<данные изъяты> от 27.08.2021., а именно, произвести ремонт отмостки по периметру многоквартирного дома № 98 по ул. Московская г.о. Чехов Московской области.

В обоснование иска истец указал, что в ходе проведения проверки соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Инспекцией были выявлены вышеуказанные нарушения, отраженные в предписании; предписание ответчиком как управляющей организацией до настоящего времени не исполнено, за что МП «ЖКХ Чеховского района» привлекалось к административной ответственности.

Представитель истца - Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», по доверенности ФИО1, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив при этом, что работы, указанные в п. 5 предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» <данные изъяты>ОБ<данные изъяты> от 27.08.2021, относятся к текущему ремонту.

Представитель ответчика МП «ЖКХ Чеховского района» по доверенности ФИО2 в судебное заседание возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила, что все пункты предписания ими были выполнены.

Третье лицо, представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Решением суда исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» удовлетворены.

Суд обязал Муниципальное предприятие Чеховского района «Жилищно- коммунальное хозяйство Чеховского района» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» <данные изъяты>ОБ<данные изъяты> от <данные изъяты>, а именно: произвести ремонт отмостки по периметру многоквартирного <данные изъяты> г.о. <данные изъяты>.

Взыскана с Муниципального предприятия Чеховского района «Жилищнокоммунальное хозяйство Чеховского района» госпошлина в доход бюджета муниципального образования «городской округ Чехов» в размере 6000 рублей.

В апелляционной жалобе Муниципальное предприятие Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 24.03.2023г. Государственной жилищной инспекцией на основании распоряжения от 04.08.2021г. <данные изъяты>ОБ<данные изъяты> проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

В ходе проведения проверки Государственной жилищной инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно, протечка в тамбуре подъезда <данные изъяты> с кровли козырька (стена и потолок) – п.2 предписания; частичного разрушения напольного покрытия в тамбуре подъезда <данные изъяты> – п.4 предписания; отмостки по периметру МКД <данные изъяты>, (просадки, трещины, растительность, не уплотнен грунт под отмосткой, не обеспечен уклон отмостки от фасада МКД) – п.5 предписания.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет МП «ЖКХ Чеховского района».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МП «ЖКХ Чеховского района» выдано предписание <данные изъяты>ОБ<данные изъяты> с указанием конкретных сроков устранения недостатков – 15.09.2021г.

При проведении 21.09.2021г. проверки исполнения предписания <данные изъяты>ОБ<данные изъяты> установлено, что оно не исполнено в полном объеме.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении «МП «ЖКХ Чеховского района» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 24 ст. 19.5 КоАП направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка <данные изъяты> Чеховского судебного района Московской области.

По результатам рассмотрения данного дела постановлением мирового судьи <данные изъяты> судебного участка Чеховского судебного района Московской области от 07 октября 2021 года МП «ЖКХ Чеховского района» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа.

При проведении 24.03.2023г. проверки исполнения предписания <данные изъяты>ОБ<данные изъяты> установлено, что оно также не исполнено в полном объеме, а именно не произведен ремонт отмостки по периметру многоквартирного <данные изъяты> г.о. <данные изъяты>.

Разрешая возникший спор по существу, суд первой инстанции, с учетом установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь п. 4 ч. 6 ст. 20, 161 ЖК РФ, п. 14.12 Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27, ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, установив, что ремонт отмостки относится к текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, выполнение этого ремонта направлено на поддержание технического состояния дома; работы по ремонту отмостки дома должны быть выполнены ответчиком в рамках принятых по договору управления обязательств с целью обеспечения надлежащего содержания общего имущества дома, а выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Судом первой инстанции правильно установлены все обстоятельства, имеющие значение для данного дела, правильно применены нормы права, регулирующие спорные отношения сторон, выводы суда соответствуют обстоятельствам настоящего дела.

Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, направлены на переоценку доказательств и обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые не были проверены и учтены судом при рассмотрении дела.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих на основании ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отмену постановленного по делу решения, судом первой инстанции не допущено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

руководствуясь ст.ст.199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Чеховского городского суда Московской области от 31 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Муниципального предприятия Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи