№ 2-176/2025

25RS0009-01-2024-002040-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.02.2025 г. Лесозаводск

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Вечерской Г.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Безобразовой М.В.,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа о прекращении права аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд к Управлению имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа с иском, в котором, просит прекратить право аренды ФИО3, умершего хх.хх.хххх, на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., расположенный: «относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ххххххх», предоставленный на основании договора аренды № хх от хх.хх.хххх.

В обосновании заявленного требования истица в судебном заседании ссылается на то, что она состояла в браке с ФИО5 с 20.01.2009, совместно проживали по адресу: ххххххх. Указанная часть жилого дома, принадлежала ей (истице) и ФИО5 на основании договора на передачи жилого помещения в собственность граждан, по ? доли в праве общей долевой собственности. 31.10.2006 между ней (ФИО2), ФИО1 (арендаторы) и комитетом по управлению имуществом администрации Лесозаводского городского округа Приморского края (арендодатель) был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставил арендаторам во временное пользование земельный участок, площадью 1 500 кв.м., расположенный: «относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лесозаводский, ххххххх» сроком на сорок девять лет. Указанный договор был зарегистрирован в ЕГРН. 23.08.2017 её (истицы) супруг – ФИО1 умер. После смерти ФИО1, осталось наследство в виде ? доли на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В установленный законом срок, она (ФИО2) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Лесозаводского нотариального округа 19.02.2018 ей (истицы) было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В настоящий период времени она (ФИО2) имеет намерение оформить земельный участок в собственность, в связи с чем обратилась с настоящим иском.

Представитель ответчика - администрации Лесозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно письменному отзыву представителя администрации Лесозаводского городского округа от 29.01.2025, ФИО4, действующая на основании доверенности, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, против удовлетворения иска не возражает.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу пункта 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО6 состояли в браке с хх.хх.хххх.

31.10.2006 между комитетом по управлению имуществом администрации Лесозаводского городского округа Приморского края (арендодатель) и ФИО1, ФИО2 (арендаторы) заключен договор аренды земельного участка № 348/06, по условиям которого арендодатель предоставил арендаторам во временное пользование земельный участок, площадью 1 500 кв.м., расположенный: «относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лесозаводский, ххххххх» сроком на сорок девять лет (с 31.10.2006 по 31.10.2055). Цель предоставления – для приусадебного участка, категория земель – земли поселений.

Указанный договор был зарегистрирован в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.11.2024.

хх.хх.хххх ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ВС № хх от хх.хх.хххх.

В соответствии со свидетельством, выданным нотариусом Лесозаводского нотариального округа 19.02.2018, наследником имущества ФИО1, является жена ФИО2 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: ххххххх.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 земельным участком, предоставленным на основании договора аренды № хх, продолжает пользоваться его супруга ФИО2

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью одного из арендаторов – ФИО1, являющегося стороной договора аренды, имеются основания для прекращения права аренды ФИО1, земельным участком, площадью 1 500 кв.м., расположенным: «относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Лесозаводский, ххххххх».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Лесозаводского городского округа, удовлетворить.

Прекратить обязательства и права по договору аренды земельного участка № № хх с кадастровым номером № хх, площадью 1 500 кв.м., расположенного: «ххххххх», заключенному между комитетом по управлению имуществом администрации Лесозаводского городского округа Приморского края и ФИО3, в связи со смертью арендатора.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Приморский краевой суд со дня изготовления мотивированного решения суда через Лесозаводский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 13.02.2025.

Судья Г.Н. Вечерская