Дело № 2-1789/2022

24RS0016-01-2022-001825-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года г. Железногорск

Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Владимирцевой С.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Смирновой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что истце является участником общей долевой собственности в квартире по адресу . Истцу принадлежит 2/3 доли, ответчику 1/3 доля. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Бремя расходов вынужден нести истец.

Истец просит суд установить размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на содержание квартиры по адресу: края, , общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в размере 2/3 доли от общих расходов на содержание указанной квартиры. Установить размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на содержание квартиры по адресу: края, , общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общих расходов на содержание указанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в настоящее время занимается оформлением наследства после смерти ФИО3, которая умерла 22.01.2022 года, нотариус пригласила за свидетельством о праве на наследство 02.08.2022 года.

Третьи лица ООО УК «Очаг», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Ростех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание своих представителей не направили о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Что подтверждается почтовыми уведомлениями.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст. 30,155,158 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов управляющей организации.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: являются ФИО1 (доля в праве 2/3) и ФИО2 (доля в праве 1/3), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации ЗАТО . Суд,

решил:

«Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: , кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: , кадастровый №

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: .

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 111-БА № выданным Железногорским территориальным отделом агентства ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 родилась 07.01.1949г.р., о чем составлена актовая запись о рождении «№ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении 11-БА № выданного ЗАГС -26 ДД.ММ.ГГГГ, в графе отце указан ФИО5, в графе мать указана ФИО3.

Согласно ответу ООО УК «Очаг» с ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ поделен соответственно долям согласно решению Железногорского городского суда, которое вступило в силу с ДД.ММ.ГГГГ. Так же был произведен перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, все выплаты за указанный период были перенесены на лицевой счет № ФИО1

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что дом, расположенный по адресу: края, находится в управлении ООО УК «Очаг».

Из искового заявления следует, что ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются.

В соответствии с действующим жилищным законодательством собственник жилого помещения обязан ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов управляющей организации вносить на счет последней плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности на основании заключенного договора (ст. ст. 154, 155,158 ЖК РФ). При этом наличие задолженности по квартплате и отсутствие согласия иных сособственников на заключение отдельного договора на оплату квартплаты не могут быть основанием для изменения установленного законом размера и порядка участия собственника в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в указанной выше норме, носит императивный характер.

Принимая во внимание изложенное, то, что сособственники членами одной семьи не являются, разногласий по долевому порядку участия в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам, соразмерно принадлежащим им долям в квартире не имеется, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 об определении порядка участия в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам соразмерно доле в праве собственности, являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

В соответствии с принципом исполнимости решения суда, требований ЖК РФ и иных нормативных актов, регулирующих предоставление (поставку) услуг (ресурсов) населению, об обязанности ресурсоснабжающих организаций выдавать платежный документ на оплату поставляемых услуг ежемесячно, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения на то, что указанное решение является основанием для заключения между ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, и ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на оплату вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг, а также основанием открытия отдельных финансово-лицевых счетов на каждого собственника, выставления ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить

Установить размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на содержание квартиры по адресу: края, , общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в размере 2/3 доли от общих расходов на содержание указанной квартиры.

Установить размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на содержание квартиры по адресу: края, , общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общих расходов на содержание указанной квартиры.

Данное решение является основанием для заключения между ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории , и ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на оплату вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг, а также основанием открытия отдельных финансово-лицевых счетов на каждого собственника, выставления ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение 10 дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 01.08.2022 г.

Судья С.Н. Владимирцева