16RS0036-01-2022-007090-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2022г. г.Альметьевск

дело № 2-3998/2022

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, с участием прокурора И.И. Саитова, при секретаре А.В.Латышевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО8 к ФИО4 ФИО9, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>А, указывая, что на основании договора купли-продажи он приобрел упомянутое жилое помещение, ответчики зарегистрированы по данному адресу, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>А.

Истец исковые требования поддерживает и просит дело рассмотреть в свое отсутствие

Ответчики на рассмотрение дела не явились, отправили письменное ходатайство о приостановлении данного дела в связи обжалованием договора ипотеки.

Суд считает данное ходатайство не подлежащим удовлетворению. Спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом, договор купли продажи реализованного с публичных торгов не оспорено и не признано недействительным, также не оспорено зарегистрированное право истца на спорное жилое помещение.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, суд исковые приходит следующему.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Из материалов дела следует, что ФИО5 на основании договора купли-продажи, на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>А, государственная регистрация права истца произведена ДД.ММ.ГГГГ.

По данному адресу зарегистрированы ответчики (л.д.11)

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиками и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчикам в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в доме истца не имеется, доказательства обратного ответчики суду не представили.

Таким образом, в соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с переходом права собственности на дом, ответчик, как собственник жилья, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198, 233-237, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 ФИО11 к ФИО4 ФИО12, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО13, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО6, ФИО14, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>А.

Данное решение является основанием для снятияФИО3, ФИО15 ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение20.12.2022