УИД: 04RS0007-01-2022-006240-16

Дело № 2-4159/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Дувановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о снятии ограничения (обременения) с жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит снять ограничение права с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что 13.11.2015г. истец ФИО1 (ранее ФИО5) В.М. по договору купли-продажи приобрела у ответчиков жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>.Поскольку квартира была приобретена в том числе за счет средств материнского капитала, собственниками жилого помещения в равных доля стали члены семьи истца: муж Г.А.А., двое детей. ***. муж Г.А.А. умер, для переоформления наследственной доли мужа у нотариуса выяснили, что до настоящего времени обременение на квартиру продавцами не снято. Расчет с ответчиками был произведен в полном объеме, в досудебном порядке найти ответчиков не представилось возможным.

Определением суда к участию в дело в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по РБ.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, по адресу регистрации.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель Управление Росреестра по РБ по доверенности ФИО4 на судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменные пояснения с ходатайством о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1, Г.А.А., Г.А.В., Г.А.А. по ? доле за каждым. Основанием указан договор купли-продажи от 13.11.2015г.

Согласно договора купли-продажи от 13.11.2015г., заключенного между ФИО3, ФИО2 – продавец и ФИО5, Г.А.А., Г.А.В., Г.К.А. – покупатель, в п.5 договора стороны определили стоимость квартиры в размере 2 100 000 руб.

Пунктом 6 договора расчет осуществляется следующим образом: денежные средства в размере 1 646 974 руб. будут переданы продавцу в день подписания договора, оставшаяся часть 453026 руб. перечислены за счет средств Федерального бюджета по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал.

Согласно расписке от 13.11.2015г. продавец ФИО2 получил за продаваемую квартиру по адресу: <адрес> денежную сумму от истца в размере 1 646 974 руб.

Согласно справке об использовании средств материнского (семейного) капитала, денежные средства в размере 453026 руб. отделением Пенсионного фонда РФ по РБ 26.01.2016г. были перечислены на счет получателя ФИО3

Таким образом расчет между сторонами в окончательной форме произведен 26.01.2016г.

Согласно выписке из ЕГРН до настоящего времени ограничение прав на квартиру в виде ипотеки в пользу ФИО2, ФИО3 не снято.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку обязательство по договору купли-продажи покупателем исполнено в полном объеме 26.01.2016г., залогодержатели-продавцы ФИО2, ФИО3 должны были обратиться в регистрирующий орган с заявлением об отмене залога, что ими не было сделано.

В нарушение ст.56 ГПК доказательств опровергающих доводы истца ответчиками не приведено.

При таких обстоятельствах, заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 7 дней со дня получения его копии.

В окончательной форме решение изготовлено 15.12.2022г.

Судья С.С. Калмыкова