Дело № г. Дзержинск

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Коротковой П.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, в связи с приобретением квартиры по договору купли-продажи от 11.02.2023 у ответчика.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В ходатайстве представитель истца по доверенности ФИО1 просит суд рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд поступило ее заявление о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Так, из материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО2 на основании договора купли-продажи от 11.02.2023, заключенного со ФИО3 Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 22.02.2023.

Ответчик продала квартиру ФИО2, однако до настоящего времени остается зарегистрированной в квартире по месту жительства.

Каких-либо прав на квартиру ответчик не имеет, соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой не имеется, регистрация ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения, поэтому ответчика следует признать утратившей право пользования спорной квартирой.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд в силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, выраженное в ее письменном заявлении, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 № удовлетворить.

Признать ФИО3 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова