УИД № 66RS0053-01-2023-000521-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24.05.2023 Дело № 2-847/2023
г. Сысерть Свердловской области
Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-847/2023 по иску Финансового управляющего ФИО4 Эльбрус оглы – ФИО6 ФИО8 к ФИО7 ФИО9 о признании залога прекращенным, внесении записи о прекращении права залога,
УСТАНОВИЛ:
Финансовый управляющий ФИО4 – ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании залога прекращенным, внесении записи о прекращении права залога.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Арбитражный суд <адрес> поступило заявление ФИО4о о признании себя несостоятельным (банкротом), поскольку задолженность перед кредиторами составляет 2 403 776 руб. 57 коп. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление принято к рассмотрению, назначено судебное заседание по проверке его Обоснованности. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4о признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев – до ДД.ММ.ГГГГ. Финансовым управляющим для участия в процедуре реализации имущества утвержден ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 о, в лице финансового управляющего ФИО6 и ФИО12, заключен договор купли-продажи по лоту №<***>: Земельный участок кадастровый (условный) номер №<***> Совместная собственность. Для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок). Стоимость по договору составила 95 010.00 руб.
ФИО1 – покупатель имущества обратился Каменск-Уральский отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации за ним права собственности на приобретенный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Каменск-Уральский отдел Управления Росреестра по <адрес> приостановил государственную регистрацию права. В соответствии с Отчётом о переходе прав на объект недвижимости № №<***> от ДД.ММ.ГГГГ, органами Росреестра ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода прав на земельный участок кадастровый номер №<***>:4.
Как следует из Отчета об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ипотека; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО7 Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №<***>(7198) от ДД.ММ.ГГГГ, стр. 75. На сайте ЕФРСБ сообщение №<***> опубликовано ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 не предпринял никаких действий, направленных на осуществление своих прав. ФИО7.А.о. знал и не мог не знать о правовых последствиях несовершения процессуальных действий (невключение в реестр требовании кредиторов). Таким образом, кредитор не был лишен возможности обратиться за включением в реестр требований кредиторов. Следовательно, риск наступления негативных последствий от несовершения процессуальных действии несет непосредственно кредитор (часть 2 статьи 9 АПК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО7 было направлено письмо, в котором финансовый управляющий просил обратиться в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» со всеми необходимыми документами для того, чтобы спять обременение (вид: ипотека, номер государственной регистрации №<***>), наложенное на земельный участок с кадастровым номером №<***>. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №<***>, данное заявление было получено ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответ па данный запрос получен не был.
Право залога ФИО7 прекращено в связи с невключением его требований в реестр требований кредиторов должника и последующей реализации имущества третьему лицу – покупателю.
Финансовый управляющий ФИО4 – ФИО6 просит признать права ФИО7 в части права залога на Земельный участок кадастровый (условный) номер №408178106049003170404 Совместная собственность. Для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок). Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3.2 км, по направлению па юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Свердловская, р-н Сысертский – прекратившим свое действие. Обязать ФИО7 ФИО10 обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> для внесения записи о прекращении права залога на Земельный участок кадастровый (условный) номер №<***> Совместная собственность. Для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок), Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3.2 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Свердловская, р-н Сысертский.
Финансовый управляющий ФИО4 – ФИО6, а так же ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, направило в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие свое представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, направил в суд письменные пояснения на исковое заявление финансового управляющего, в соответствии с которыми, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Он был признан победителем торгов, являлся единственным участником, Ценовое предложение 95 010 руб. Результаты торгов никем не обжалованы, в установленном порядке недействительными признаны не были. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4о, в лице финансового управляющего ФИО2 и им был заключен договор купли-продажи по лоту №<***>: Земельный участок кадастровый (условный) номер <адрес>:4. Совместная собственность. Для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок). Стоимость по договору составила 95 010.00 руб. Как покупатель имущества – обратился Каменск-Уральский отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации за ним права собственности на приобретенный земельный участок, приложив необходимый пакет документов. ДД.ММ.ГГГГ Каменск-Уральский отдел Управления Росреестра по <адрес> приостановил государственную регистрацию прав, направив ему уведомление о приостановлении. Росреестр указал, что необходимо предоставить документы, подтверждающие включением ФИО7 в список кредиторов, либо погасить запись об ипотеке. Ввиду того, что ФИО7 не включен в реестр требований кредиторов и в добровольном порядке отказывается погашать запись об ипотеке, имеются правовые основания для удовлетворения иска. В дополнение ко всему, на сегодняшний день наличие ипотеки ставит под угрозу пользование имуществом и риск возможного незаконного возложения обязанности по погашению задолженности для снятия обременения. Вместе с тем, имущество, приобретено законно, сделка совершена в ходе процедуры банкротства со всеми процедурами. В силу чт. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществления гражданских прав исключительно с намерение причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а так же иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а так же злоупотребление доминирующим положением на рынке. В постановлении Пленума ВС РФ №<***> отмечается, что при продаже заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве приводит к прекращению права залога. Доводы финансового управляющего в заявлении считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просит провести судебное заседание в свое отсутствие.
На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в Арбитражный суд <адрес> поступило заявление ФИО4 (ИНН №<***>, СНИЛС №<***> о признании себя несостоятельным (банкротом), поскольку задолженность перед кредиторами составляет 2 403 776 руб. 57 коп.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление принято к рассмотрению, назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть решения принята ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев – до ДД.ММ.ГГГГ.
Финансовым управляющим для участия в процедуре реализации имущества утвержден ФИО6
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
Пунктом I статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110. 111. I 12. 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносимся определение.
Как следует из материалов дела, должнику ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровый (условный) номер 66:25:1308005:4. Совместная собственность. Для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок). Установлено ограничение права и обременение объекта недвижимости: Ипотека, номер государственной регистрации: №<***>.
ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> удовлетворено ходатайство финансового управляющего ФИО6 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего ФИО4 на праве собственности: земельный участок кадастровый (условный) помер №<***> совместная собственность, для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок), установлена начальная цена продажи имущества 111 718 руб.
Указанное определение вступило в законную силу, в установленном порядке заинтересованными лицами не обжаловалось.
В соответствии с указанным положением финансовый управляющий ДД.ММ.ГГГГ разместил па сайте ЕФРСБ сообщение №<***>, в котором сообщил о начале торгов по имуществу ФИО5 па электронной площадке в форме публичного предложения.
Предмет торгов: Лот №<***> :3емельный участок кадастровый (условный) номер №<***> собственность. Для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок), Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3.2 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Свердловская, р-н Сысертский.
Начальная цена 111 718 руб.. 00 коп., Шаг аукциона - 10 %., размер задатка - 10% начальной цены.
Дата начала представления заявок ДД.ММ.ГГГГ. Дата окончания представления заявок ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий разместил на сайте ЕФРСБ сообщение №<***>, в котором сообщил об окончании приема заявок на участие в форме публичного предложения, а также о том, что победителем признан: ФИО1 (единственный участник), ИНН №<***>.
Ценовое предложение 95 010 руб.
Результаты торгов никем не обжалованы, в установленном порядке недействительными признаны не были.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 в лице финансового управляющего ФИО6 и ФИО12 заключен договор купли-продажи по лоту №<***>: Земельный участок кадастровый (условный) номер №<***>:4. Совместная собственность. Для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок). Стоимость по договору составила 95 010 руб.
Покупатель не является заинтересованным лицом по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему. Финансовый управляющий, СРО ААУ «Синергия» в капитале победителя не участвуют. Данная информация также опубликована на сайте ЕФРСБ (сообщение №<***> от ДД.ММ.ГГГГ).
Третье лицо ФИО12 обратился Каменск-Уральский отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации за ним права собственности на приобретенный земельный участок, приложив необходимый и достаточный пакет документов.
ДД.ММ.ГГГГ Каменск-Уральский отдел Управления Росреестра по <адрес> приостановил государственную регистрацию прав, направив покупателю Уведомление о приостановлении.
Государственный орган указал, что в ходе правовой экспертизы было установлено, что на земельном участке зарегистрирована ипотека в силу договора на основании Договора залога, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 66-66-19/056/2009-214на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между должником и ФИО7 (залогодержателем).
Росреестр указал, что из представленных документов невозможно установить, включен ли ФИО7 в список кредиторов, получающих денежные средства за счет реализации имущества банкрота.
Росреестр со ссылкой па слова ФИО7 сообщил, что последний не знает о процедуре банкротства ФИО4о, никаких документов не получал, в реестре кредиторов не состоит. Поэтому запись об ипотеке должна погашаться на общих основаниях на основании ст. 25 Закона об ипотеке, а не по основаниям Закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Росреестр указал, что необходимо представить документы, подтверждающие включение ФИО7 в список кредиторов, либо погасить запись об ипотеке.
Осуществление действий по государственной регистрации приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ.
Однако в соответствии с Отчётом о переходе прав на объект недвижимости № №<***> ДД.ММ.ГГГГ, органами Росреестра ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода прав на земельный участок кадастровый номер 66№408178106049003170404.
Как следует из Отчета об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, установлено Ограничение прав и обременение объекта недвижимости – Ипотека; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО7 ФИО11.
В соответствии с пунктом 4 статьи 213.24 Закона о банкротстве в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 названного Закона. В пункте 24 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №<***> «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что, по смыслу пункта 4 статьи 213.24 Закона о банкротстве, в процедуре реализации имущества должника конкурсные кредиторы вправе по общему правилу предъявить свои требования к должнику в течение двух месяцев со дня опубликования сведений о признании должника банкротом и введении процедуры реализации его имущества (абзац 3 пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве).
Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №<***>(7198) от ДД.ММ.ГГГГ, стр. 75. На сайте ЕФРСБ сообщение №<***> опубликовано ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.7 Закона о банкротстве сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с главой X данного Федерального закона, опубликовываются путем их включения в ЕФРСБ и не подлежат опубликованию в официальном издании, за исключением сведений о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов, а также о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина.
В пункте 3 статьи 213.7 Закона о банкротстве предусмотрено, что порядок включения сведений, указанных в пункте 2 данной статьи, в ЕФРСБ устанавливается регулирующим органом. Кредиторы и третьи лица, включая кредитные организации, в которых открыты банковский счет и (или) банковский вклад (депозит) гражданина- должника, считаются извещенными об опубликовании сведений, указанных в пункте 2 названной статьи, по истечении пяти рабочих дней со дня включения таких сведений в ЕФРСБ, если не доказано иное, в частности, если ранее не было получено уведомление, предусмотренное абзацем восьмым пункта 8 статьи 213.9 указанного Федерального закона.
Согласно пункту 2 статьи 28 Закона о банкротстве ЕФРСБ представляет собой федеральный информационный ресурс и формируется посредством включения в него сведений, предусмотренных данным Федеральным законом. ЕФРСБ является неотъемлемой частью Единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юридических лиц. Сведения, содержащиеся в ЕФРСБ, являются открытыми и общедоступными, подлежат размещению в сети "Интернет" и могут использоваться без ограничений, в том числе путем дальнейшей их передачи и (или) распространения.
Исходя из приведенных норм права, с учетом разъяснений, данных в постановлении Пленума N 36, вне зависимости от направления уведомления кредиторы и третьи лица (в том числе банковские организации) считаются извещенными об опубликовании сведений (о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина) по истечении пяти рабочих дней со дня их включения в ЕФРСБ.
Однако ФИО7 не воспользовался своими процессуальными правами и не направил заявление о включении в реестр требовании кредиторов должника.
В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские нрава своей волей и в своем интересе.
ФИО7 не предпринял никаких действий, направленных на осуществление своих прав. ФИО7 знал и не мог не знать о правовых последствиях несовершения процессуальных действий (невключение в реестр требовании кредиторов).
Таким образом, кредитор не был лишен возможности обратиться за включением в реестр требований кредиторов. Следовательно, риск наступления негативных последствий от несовершения процессуальных действии несет непосредственно кредитор (часть 2 статьи 9 АПК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО7 было направлено письмо, в котором финансовый управляющий просил обратиться в Филиал ФГБУ «ФПК Росреестра» со всеми необходимыми документами для того, чтобы снять обременение (вид: ипотека, номер государственной регистрации №<***>
Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №<***>, данное заявление было получено ФИО3ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответ па данный запрос получен не был.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.
Частью 2 статьи 14 указанного Закона установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.
Согласно части I статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ- «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с особенностями, установленными указанным Законом. В силу пункта 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I – III.I, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного закона.
В соответствии с разъяснениями пункта 34 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам.. . могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения данного дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве. При этом для целей определения количества голосов на собрании кредиторов и размера удовлетворения такого требования оно подлежит при его рассмотрении денежной оценке, сумма которой указывается в реестре.
Развивая указанный принцип применительно к отношениям несостоятельности, законодатель, установил в Законе о банкротстве положения, направленные на стимулирование конкурсных кредиторов к скорейшему заявлению своих требований в деле о банкротстве должника (статьи 71 и 100 Закона о банкротстве). Последствием несвоевременного обращения с заявлением является включение таких требований "за реестр".
В случае же несовершения кредитором действий по установлению своих требований в деле о банкротстве, данные требования по завершении конкурсного производства признаются погашенными (абзац 3 пункта 1 и абзац 3 пункта 9 статьи 142 данного Закона).
При этом закон не содержит исключений из указанных правил для каких-либо требований к банкроту, в том числе и для тех, которые обеспечены залогом имущества должника (Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02 августа 201 8 года по делу № А60-72938/2017).
В соответствии со статей 126 Закона о банкротстве, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом об открытии конкурсного производства совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном 7 главой Закона о банкротстве.
Согласно подпункту 4 пункта 1 ГК РФ статья 352 ГК РФ, залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим нравом (пункт 5 статьи 350.2).
Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что в ситуации, когда требование залогового кредитора не включено в реестр требований кредиторов, заложенное имущество продается с торгов в общем порядке, предусмотренном Законом о банкротстве, без необходимости получения согласия залогового кредитора па продажу предмета залога ; такая продажа приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации и абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве (пункты 9 и 12 постановления №<***>).
При этом происходит прекращение прав третьих лиц на данное имущество, и покупатель получает имущество, свободное от прав третьих лиц и обременении.
Таким образом, из анализа действующих правовых норм следует, что право залога ФИО7 прекращено в связи с невключением его требований в реестр требований кредиторов должника и последующей реализации имущества третьему лицу – покупателю.
В соответствии со ст. 20.3. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.
Таким образом, с учетом изложенных выше обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании залога прекращенным, внесении записи о прекращении права залога.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить исковые требования Финансового управляющего ФИО4 ФИО13 (ИНН №<***>) - ФИО6 ФИО14 (ИНН №<***>) к ФИО7 ФИО15 (паспорт №<***>) о признании залога прекращенным, внесении записи о прекращении права залога.
Признать права ФИО7 ФИО16 в части права залога на Земельный участок кадастровый (условный) номер №<***> Совместная собственность. Для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок). Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3.2 км, по направлению па юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Свердловская, р-н Сысертский – прекратившим свое действие.
Решение является основанием для внесения соответствующей записи (погашение записи об ипотеке) в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество
Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В. Тимофеев.