Дело №2-2311/2022 14 сентября 2022 г.

29RS0014-01-2022-003312-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Дракуновой Е.Л.

при секретаре Дубининой Ю.В.

с участием прокурора Здрецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просил изъять у ответчиков принадлежащие им по 17/157 доли в праве общей долевой собственности на ... общей площадью 174,3 кв.м по адресу: г.Архангельск, ... (далее также – жилое помещение, квартира) на условиях выплаты возмещения: ФИО1 за 17/157 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в сумме 757 500 руб.; ФИО2 за 17/157 доли в праве общей долевой собственности на комнату в сумме 757 500 руб.

Также истец просил указать в решении, что оно является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ответчиков на квартиру, а также записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на жилое помещение.

В обоснование иска указано, что заключением межведомственной комиссии от 09.08.2013 №116 ... в городе Архангельске (далее также – жилой дом) признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжениями администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 15.06.2017 №1900р, от 18.01.2022 №183р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: г.Архангельск, ... (далее также – земельный участок). Жилой дом включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025», утвержденную Постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 173-пп. Размер возмещения за жилое помещение по 757 500 руб. определен на основании отчета 31.05.2019 №1360/44/45/46/47/48-19рс "Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества с целью изъятия в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации", выполненного ООО «ПРОФ-ОЦЕНКА». Письмами от 12.02.2019 г. собственникам предложено обратиться в адрес администрации с заявлением о выборе способа возмещения за изымаемое помещение. Письмами от 06.06.2019 г. и от 25.01.2022 г. ответчикам направлены проекты соглашения об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения. Ответчики за заключением соглашения не обратились.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики, извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились.

По определению суда с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Заключением межведомственной комиссии от 09.08.2013 №116 ... в городе Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п.9 ст.32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с п.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

Истцом в адрес собственников помещений жилого дома были направлены требования о его сносе или реконструкции. Снос или реконструкцию собственники дома в указанный срок не произвели.

Распоряжением администрации Распоряжениями администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 15.06.2017 №1900р, от 18.01.2022 №183р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения дома, в том числе квартира, доли в которой принадлежат ответчикам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Жилой дом включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025», утвержденную Постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 173-пп.

Письмами от 12.02.2019 г. собственникам предложено обратиться в адрес администрации с заявлением о выборе способа возмещения за изымаемое помещение.

Письмами от 06.06.2019 г. и от 25.01.2022 г. ответчикам направлены проекты соглашения об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения. Ответчики за заключением соглашения не обратились.

С учетом изложенного требование истца об изъятии у собственников жилого помещения является обоснованным.

Согласно представленному истцом отчету от 31.05.2019 №1360/44/45/46/47/48-19рс, выполненному ООО «ПРОФ-ОЦЕНКА», размер возмещения за жилое помещение, включая убытки, составляет по 757 500 руб. Таким образом, с истца в пользу ответчиков. подлежит взысканию возмещение за изымаемое жилое помещение в указанных суммах.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения удовлетворить.

Изъять у ФИО1 принадлежащую ей 17/157 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Архангельск, ..., на условиях выплаты администрацией городского округа «Город Архангельск» в лице департамента городского хозяйства возмещения в сумме 757 500 рублей.

После выплаты администрацией городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО1 денежного возмещения решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности указанного гражданина на 17/157 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Архангельск, ..., а также для записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на указанное имущество.

Изъять у ФИО2 принадлежащую ему 17/157 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Архангельск, ..., на условиях выплаты администрацией городского округа «Город Архангельск» в лице департамента городского хозяйства возмещения в сумме 757 500 рублей.

После выплаты администрацией городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО2 денежного возмещения решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности указанного гражданина на 17/157 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Архангельск, ..., а также для записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на указанное имущество.

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры по адресу: г.Архангельск, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Л. Дракунова